Waar begin je als je een woning wilt aankopen?

De allerbeste eerste stap bij het kopen van een huis is uitzoeken hoeveel je kunt lenen en wat je maandlasten worden. Dit voorkomt dat je zoekt naar woningen die buiten je budget vallen en geeft rust in het aankoopproces.

Belangrijke zaken om te bekijken zijn:

• Je inkomen (en dat van je partner)
• Eventuele schulden, zoals een studieschuld of lening
• Je spaargeld en eigen geld
• Je vaste maandelijkse lasten

Een online rekentool geeft een indicatie, maar een hypotheekadviseur kan een veel nauwkeuriger beeld geven. Die kijkt niet alleen naar wat je maximaal kunt lenen, maar ook naar wat verantwoord en comfortabel is voor jouw situatie.

Met een hypotheekberekening weet je:

• Wat je maximale aankoopprijs is
• Hoe hoog je maandlasten worden
• Of je recht hebt op Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
• Hoeveel eigen geld je nodig hebt

Zodra je financieel inzicht hebt en weet wat er mogelijk is, begint de volgende fase van het aankoopproces. Gericht zoeken naar woningen die passen bij jouw wensen en budget. Daarna volgen bezichtigingen, het beoordelen van de woning en het bepalen van een passend bod. In deze stap is het belangrijk om niet alleen naar de prijs te kijken, maar ook naar voorwaarden, risico’s en de situatie van de verkoper. Vervolgens komen de onderhandelingen, het vastleggen van afspraken en het controleren van de koopovereenkomst. De makelaars van Bart begeleiden je hierbij stap voor stap, zodat je weet wat je kunt verwachten en geen belangrijke momenten mist. Zo groeit een eerste oriëntatie uit tot een weloverwogen en zorgvuldige aankoop.

Bij het kopen van een woning sta je voor de keuze. Regel je alles zelf of schakel je een aankoopmakelaar in? Zonder aankoopmakelaar doe je zelf onderzoek, bepaal je je bod en onderhandel je rechtstreeks met de verkopende partij. Dat kan, maar vraagt veel kennis van de markt en van het koopproces.

Met een aankoopmakelaar sta je er niet alleen voor. De makelaars van Bart begeleiden je bij elke stap. Van het bepalen van een realistisch bod tot het beoordelen van de woning, de voorwaarden en het koopcontract. We kijken verder dan de vraagprijs en helpen je om keuzes te maken die passen bij jouw situatie. Dat geeft rust en vergroot de kans op een succesvolle aankoop.

Veel starters beginnen met het bekijken van woningen op Funda. Dat voelt logisch. Inspiratie opdoen, kijken wat er te koop staat en alvast dromen over een nieuwe plek. Toch kan dit zonder financieel inzicht al snel leiden tot teleurstelling. Je wordt enthousiast over woningen die uiteindelijk buiten bereik blijken te liggen, of mist juist kansen omdat je niet weet wat er wél mogelijk is.

Door eerst je budget te bepalen, voorkom je dat je tijd en energie steekt in woningen die niet passen. Het zorgt voor rust en overzicht in een vaak drukke markt. Je weet waar je aan toe bent en kunt gerichter zoeken. Daarnaast sta je sterker wanneer je een bod uitbrengt en kun je sneller schakelen als er een geschikte woning voorbij komt. Verkopers nemen biedingen bovendien serieuzer als duidelijk is dat de financiering haalbaar is.