Over deze woning
Alert: top kans! Deze instapklare en duurzame woning aan de Van Bylandtstraat in Tilburg is nieuw in ons aanbod en je wilt deze eerste indruk absoluut niet missen. De ruimte, de moderne afwerkingen en de ruime garage zijn slechts een aantal redenen dat de nieuwe eigenaar zich gelukkig mag prijzen met dit gave huis. Begint het al te kriebelen?
Omgeving
De Van Bylandtstraat is een rustige, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer in de kindvriendelijke woonwijk Hasselt, nabij de Ringbanen. Deze locatie kent een rijke historie. Zo komt deze wijk al in de archieven voor rond 1380 en – leuk feitje – lag het nabijgelegen Hasseltplein het dichtst bij “Het Kasteel van Tilburg”. Dan weet je dat ook weer!
Nog een leuk feitje – en misschien nog wel belangrijker – is dat allerlei voorzieningen, waaronder diverse scholen en winkels, supermarkten (AH XL), variërende sportvoorzieningen en het Spoorpark in de nabije omgeving te vinden zijn. Voor de kids is er een geweldige speeltuin op loopafstand. Hou je meer van cultuur? De woning ligt tussen het Textielmuseum en Museum de Pont in het nieuw te realiseren Museumkwartier. Ook woon je op fietsafstand van de bruisende Tilburgse binnenstad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en geweldige evenementen.
Mocht je toch even behoefte hebben aan een ander geluid, dan zijn de omliggende steden en dorpen door de ligging nabij het station en nabij de Ringbaan-Noord en Ringbaan-West gemakkelijk en snel te bereiken.
Algemeen
Dat deze woning met z’n tijd meegaat, bewijzen ook de 13 zonnepanelen uit 2019. De combinatie met vloerverwarming en airco’s maakt dit een energiezuinig en toekomstbestendig huis waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.
Indeling
Begane grond
Hoewel het knusse exterieur het hart al sneller laat kloppen, is het de hoogste tijd om de woning te betreden. Een echt warm welkom begint tenslotte bij de voordeur. Je stapt de woning binnen in de nette hal, waar de meterkast en de toiletruimte met hangend closet en fonteintje te vinden zijn. Ook heb je hier toegang tot de living.
En die living? Die komt in de vorm van een heerlijke leefruimte van maar liefst ca. 10 meter diep, compleet met uitbouw, vloerverwarming (2019) en airco (2022). De lichtinval is prachtig, de ruimte is royaal en de afwerkingen zijn netjes. Zak lekker onderuit in het mooie zitgedeelte, of tafel lang en uitgebreid in het stijlvolle eetgedeelte nabij de kleuken. Of ga je aan de slag om de laatste werkdingen af te ronden in de knusse werkhoek nabij de schuifpui, achter de toog? Dit laatstgenoemde stuk kamer leent zich perfect als werkplek, zoals de huidige bewoners de ruimte in gebruik hebben, maar kan bijvoorbeeld ook dienen als speelhoek, leeshoek of ruimte voor een muziekinstrument.
Ook het vertrek in de linkerhoek aan de voorzijde, de open keuken, sluit perfect aan bij het geheel: strak, modern en slim ingedeeld. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Kortom: alles wat je nodig hebt om de sterren van de hemel te koken voor het gezelschap aan de eettafel (waar je overigens gewoon mee kan blijven kletsen tijdens het kokkerellen).
Eerste verdieping
Via de vaste trap in de living kom je terecht op de eerste verdieping van de woning. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer wordt overspoeld met ruimte en licht, en je beschikt hier over een tweede airco, een inbouwkast en rolluiken. Good night!
De tweede slaapkamer vind je aan de voorzijde en ook deze zal je, met haar lichtinval en mooie afwerkingen, niet teleurstellen. Mocht je hier (nog) geen tweede slaapkamer van willen maken, dan is deze ruimte tot van alles en nog wat om te toveren. Denk maar eens aan een gave thuiswerkplek, of een hobby- of fitnesskamer. Of droomde je altijd al van een inloopkast?
De badkamer heeft een strakke en frisse uitstraling en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping
De zolder van de woning bestaat uit een overloop met de Intergas HR-combiketel (2022) en de aansluitingen voor wasapparatuur en een volwaardige, netjes afgewerkte en mooie derde slaapkamer. In deze kamer verzorgt het schuine dak met dakraam (HR++ glas (2005)) en het dakkapel voor bakken aan sfeer en licht.
Tuin
En dan de buitenruimte. Deze komt in de vorm van een onderhoudsvriendelijke en diepe achtertuin met een ruim zonneterras én een sfeervolle overkapping voor al jouw lente- en zomeravonden met vrienden en familie.
Achterin de tuin ontdek je, naast een handige berging, nog het laatste cadeautje van de woning: de grote garage. Ideaal voor de fietsen, motor, auto, maar ook een klusser of hobbyist kan hier zijn/haar hart ophalen.
Bijzonderheden:
– Ruime, instapklare woning vol mogelijkheden;
– Middenin een rustige en kindvriendelijke maar centrale wijk in Tilburg;
– Netjes afgewerkt, energiezuinig en goed onderhouden;
– Royale en lichte uitgebouwde woonkamer;
– Moderne keuken (2022) met inbouwapparatuur;
– Drie mooie slaapkamers;
– Onderhoudsvriendelijke en diepe tuin met overkapping;
– Grote garage vol mogelijkheden;
– 13 zonnepanelen (2019);
– Airco’s (2022);
– Alle nodige voorzieningen om de hoek;
– Op fietsafstand van het centrum;
– De ultieme kans voor al jouw stadse genoegen!
