Over deze woning
Valentijnsdag is net voorbij, maar het is zeker niet te laat om je hart te verliezen. Dat zal je zien wanneer je langskomt bij deze leuke woning aan de Valkenswaardstraat in Tilburg! Achter het exterieur schuilt een heerlijk huis waarin sfeervol wooncomfort, mooie features en zeeën van licht en ruimte elkaar moeiteloos versterken. Ben jij klaar voor vlinders?
Omgeving
Deze topkans staat aan de westrand van Tilburg in het groene en gewilde Koolhoven Noord. Deze plek vormt een oase van actief woonplezier, middenin uniek waterrijk natuurgebied de Dongevallei. Bij de ontwikkeling van de buurt is de waardevolle natuur – als zeldzaam fenomeen én uniek woonaspect – volledig meegenomen. Het resultaat is een wijk met een aanbod van prachtige woningen, die allemaal op een bijzondere manier besloten en weids wonen garanderen.
De woning ligt in de directe nabijheid van de snelweg en andere uitvalswegen, meerdere basisscholen en het NS-station Tilburg Reeshof en daarnaast fiets je gemakkelijk naar diverse winkelcentra, sportgelegenheden en recreatiemogelijkheden. Mocht je behoefte hebben aan een gevarieerder en uitgebreider winkel- en horeca aanbod, dan sta je na een kwartiertje al middenin het bruisende stadscentrum van Tilburg.
Indeling
Begane grond
Wanneer je de voordeur opent kom je terecht in de nette hal, waar je de garderobe, meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje en de trapopgang zal ontdekken. De mooie parketvloer matched hier goed met het neutrale kleurgebruik en de stoere lederlook trapbekleding. Op naar het vertrek suprême!
In de tuingerichte (en uitgebouwde) woonkamer word je, zowel in het zitgedeelte nabij de openslaande tuindeuren als het eetgedeelte bij de keuken, omarmd door een gevoel van modern wooncomfort. Van een sfeervolle uitstraling tot nette afwerkingen: de living heeft het allemaal. De openslaande tuindeuren en grote raampartijen aan de achterzijde zorgen hier tevens voor een direct contact met buiten en een overdonderende hoeveelheid lichtinval.
Over de keuken gesproken. Hier kook je de sterren van de hemel, mede dankzij de oven (2025), magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2025), losse koel- en vriescombinatie en genoeg werk- en bergruimte. Door de open opstelling met de aangrenzende eettafel is dit een heerlijke plek voor mensen die het leven willen vieren én tijdens het koken interactie willen houden met het gezelschap.
Mocht je behoefte hebben aan nog meer bergruimte, dan vind je achter een deur in de living nog een handige trapkast. Klaar om naar boven te gaan?
Eerste verdieping
Via de trap in de entree kom je op de overloop van de eerste verdieping terecht, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de rechter achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom van de verdieping. Deze kamer is ruim en sfeervol met velux dakraam, is netjes afgewerkt, heeft een vaste kastenwand en meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels.
De andere twee slaapkamers zijn aangenaam licht, in rustige kleuren afgewerkt en netjes onderhouden, waardoor ze over alle elementen beschikken die nodig zijn voor een goede nachtrust. Mocht je niet zoveel slaapkamers nodig hebben – je hebt boven tenslotte nóg een slaapkamer – dan kan je deze ruimtes natuurlijk ook inzetten voor andere doeleinden. Is een studeerkamer of thuiswerkplek handig in jouw dagelijkse routine? Wordt geregeld. Of droomde je altijd al van een inloopkast?
De badkamer ligt aan de linker voorzijde van de verdieping. Deze is ingericht met een ligbad met douche, een toilet en een wastafel. Meer heb je ook niet nodig om te ontspannen na een lange dag, toch?
Tweede verdieping
Middels de vaste trap kom je terecht op de overloop van de zolderverdieping, waar je de aansluitingen voor de wasapparatuur zal vinden. De voorzolder biedt daarnaast toegang tot de vierde en laatste slaapkamer die de woning rijk is.
Deze kamer is ook uitermate geschikt om als volwaardige slaapkamer te gebruiken. Door de dakkapel is er veel natuurlijk lichtinval en er is meer dan voldoende bergruimte door de vaste kastenwand en de extra bergruimte in de nok.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van terrastegels en kunstgras. Hier geniet je in de zon van lange lente- en zomeravonden met jouw favoriete mensen, terwijl de kinderen alle ruimte hebben om naar hartelust te spelen.
Achterin de tuin ontdek je de ruime houten berging, die zich goed leent voor fietsen, tuingereedschap en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook vind je hier de eigen achterom.
In een notendop:
Een complete gezinswoning met veel leefruimte, vier slaapkamers, een fijne tuin en bakken aan mogelijkheden. Gelegen op een prettige locatie en met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden:
– Mooi, duurzaam en comfortabel wonen;
– Middenin de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Koolhoven;
– Lichte uitgebouwde woonkamer;
– Vier nette slaapkamers;
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging;
– Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving;
– Grijp je kans, voordat het te laat is!
