Over deze woning
Ben je klaar om een woondroom te realiseren? Zet je schrap! Achter het exterieur van deze woning schuilt namelijk een plaatje van een huis met verrassend veel ruimte, hypermoderne afwerkingen, duurzame snufjes, bijzonder gave elementen en een staat waarin alleen nog jouw mensen en spullen missen. Dit is bijzonder wonen met de hoofdletter W.
Omgeving
De Tongerlose Hoefstraat is een fietsstraat in het historische stadsdeel Oud-Noord, in de kindvriendelijke woonwijk Hasselt. Deze locatie ligt nabij de Ringbanen en kent een rijke historie. Zo komt deze wijk al in de archieven voor rond 1380 en – leuk feitje – lag het nabijgelegen Hasseltplein het dichtst bij “Het Kasteel van Tilburg”. Dan weet je dat ook weer!
Nog een leuk feitje – en misschien nog wel belangrijker – is dat allerlei voorzieningen, waaronder diverse scholen en winkels, supermarkten, variërende sportvoorzieningen en het Textielmuseum in de nabije omgeving te vinden zijn. Mocht je meer in de categorie wandelaar of buitensporter vallen, dan zal je vast blij worden als we je vertellen dat je binnen een kwartiertje lopen zowel in het Stenen Kamerpark als in het Wilhelminapark en in het Spoorpark staat. Ook woon je op fietsafstand van de bruisende Tilburgse binnenstad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés.
Mocht je toch even behoefte hebben aan een ander geluid, dan zijn de omliggende steden en dorpen door de ligging nabij de Ringbaan gemakkelijk en snel te bereiken.
Algemeen
Dit huis is instapklaar en heeft alles wat je nodig hebt om zowel comfortabel als duurzaam te wonen. Denk maar eens aan de 24 zonnepanelen, goed voor een indrukwekkende opbrengst van ongeveer 7000 kWh per jaar en meer dan voldoende om je energiekosten flink te verlagen. Dankzij het Home Wizard-systeem houd je bovendien je energie- en waterverbruik eenvoudig bij op je telefoon.
De nieuwe meterkast (2024) is uitgerust met 12 groepen en een aparte kookgroep. De hele woning is voorzien van rolluiken, ideaal voor privacy, verduistering en isolatie. In elke kamer hangt daarnaast een eigen airco-unit, zodat je zowel in de zomer als winter een aangename temperatuur voelt. En de stijlvolle visgraat pvc-vloer (2024) is natuurlijk een lust voor het oog.
Kortom: aan alles is gedacht. Jij hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken.
Indeling
Begane grond
Wanneer je de woning binnenstapt ontdek je rechts de meterkast en links de trapopgang. Maar nog veel belangrijker: het vertrek suprême betreed je via de deur rechtdoor.
Wauw. In de living weet je in eerste instantie niet waar je moet kijken. De hoogwaardige features, de strak gestucte wanden, de prachtige visgraatvloer, de bakken aan lichtinval door de lichtstraten, de waanzinnige styling en de open opstelling die ervoor zorgt dat de verschillende gedeelten toch verbonden blijven: de ruimte heeft het allemaal.
Zak lekker onderuit in het luxeuze zitgedeelte aan de voorzijde, waar je werkelijk kan vertoeven als een koning(in). En creëer jij een heerlijke leeshoek, of iets anders naar hartenlust, in het smallere stuk kamer achter de toog aan de voorzijde? Aan jou de keuze. Niet dat je hoeft te kiezen; beide gedeeltes zijn all yours. Voor de eettafel hoef je hier in ieder geval geen ruimte vrij te maken, want die kan gewoon bij de open leefkeuken aan de achterzijde staan. Hier kunnen vrienden en familie aanschuiven voor geweldige diners, die je tijdens het kokkerellen gewoon kan blijven spreken door de open setting. Genieten geblazen!
Over de keuken gesproken. Die is werkelijk een droom voor kookliefhebbers, met haar kookeiland, wederom hypermoderne look en feel, bakken aan werk- en bergruimte en high-end apparatuur. Je kookt hier op het allerhoogste niveau, met onder andere Celsius Cooking, een Quooker met bruisfunctie, dubbele combimagnetrons en een grote koelkast. Wedden dat dit een van jouw favoriete plekken in huis wordt?
En dan zijn we nog niet klaar met de vertrekken op de begane grond. Achter de keuken bevinden zich namelijk de moderne toiletruimte met hangend closet en de grote badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, verwarmde spiegel, dubbele wastafelmeubel, toilet en ingebouwde opbergruimtes. Ook de aansluitingen voor wasapparatuur zijn hier slim verwerkt in een bergkast.
Eerste verdieping
Middels de trap in de hal kom je terecht op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de kast met de CV-ketel te vinden zijn.
De grootste slaapkamer, aan de rechter voorzijde, beschikt over alle elementen om een mooie hoofdslaapkamer te vormen. Lees: meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels, aangenaam veel lichtinval, mooie afwerkingen en airconditioning.
Voor de andere slaapkamers geldt dit overigens net zo, waardoor je deze goed kan gebruiken als kinderkamers. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan zijn de overige ruimtes op deze verdieping bijvoorbeeld ook uitermate geschikt om in te zetten als thuiswerkplek, fitnessuimte, logeerkamer of inloopkast. Wat heeft de woning niet?
Tweede verdieping
Het antwoord op die laatste vraag is in ieder geval niet: “een geweldige zolderverdieping, bestaande uit een waanzinnige master bedroom.” Dat heb je namelijk wél. Dit is een bijzonder grote, nette en sfeervolle slaapkamer onder het schuine dak, inclusief een dakkapel (2015) en een eigen airco-unit. Als je hier straks niet heerlijk slaapt, dan weten wij het ook niet meer.
Tuin
Ook de tuin van deze woning is een absolute eyecatcher te noemen. Je beschikt hier niet alleen over een groot zonneterras, maar ook over een ruime en sfeervolle overdekte veranda: een heerlijke beschutte plek die zich perfect leent voor lange avonden buiten, ook als het regent.
De berging biedt daarnaast fijne opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag uit het zicht wilt houden. En ook goed om te weten: er zijn twee achterom-ingangen.
Kom maar op met die gezellige buitenborrels, heerlijke BBQ’s en ultieme relaxsessies. Jij bent er klaar voor!
Bijzonderheden:
– Hypermodern, verrassend ruim en luxe wonen in Tilburg;
– Instapklaar, duurzaam en hoogwaardig afgewerkt;
– 24 zonnepanelen;
– Moderne en sfeervolle leefruimte met visgraatvloer;
– Luxe woonkeuken met kookeiland en high-end apparatuur;
– Eigentijdse badkamer inloopdouche;
– Vier volwaardige, ruime en moderne slaapkamers;
– Ruime, privacybiedende achtertuin met veranda, berging en 2x achterom;
– Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek;
– Werkelijk alles wat je hartje begeert!
