Over deze woning
Wonen met karakter én comfort in hartje Tilburg
Welkom in deze unieke, onder architectuur gebouwde half vrijstaande woning uit 1930, waar authentieke charme en moderne luxe naadloos samenkomen. Deze volledig gerenoveerde woning biedt een verrassend ruime begane grond van maar liefst 7 meter breed, dankzij de slimme uitbreiding van de voormalige brandgang. Denk aan glas-in-loodramen, stijlvolle paneeldeuren, shutters, een sfeervolle gashaard én hedendaagse extra’s zoals 12 zonnepanelen en airconditioning. Hier woon je energiezuinig, met behoud van sfeer en karakter.
Locatie
Gelegen nabij het centrum van Tilburg woon je hier op een goede locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden liggen op korte afstand. Ook het centraal station van Tilburg bereik je binnen enkele minuten. Een ideale combinatie van levendigheid en een rustige woonomgeving.
Indeling
Begane grond
De bijzonder ruime entree verwelkomt je met een fraaie authentieke vloer, trapopgang, provisiekast, meterkast en een modern toilet. De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat.
De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De prachtige eiken houten vloer, glas-in-loodramen, shutters en de sfeervolle gashaard creëren samen een warme en stijlvolle ambiance.
Sfeervolle moderne keuken, is een ware lust voor de echte kookliefhebber, met extra daglicht door de lichtstraat boven het aanrecht. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, zoals het indrukwekkende NEFF fornuis met zes pitten en drie ovens, de Boretti afzuigkap en SMEG apparatuur maken dit een droom voor een thuiskok. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot een praktische kelder, ideaal voor provisie en extra opslag.
De aanbouw vormt een prachtige verlenging van de leefruimte en is op een natuurlijke wijze verbonden met zowel de oorspronkelijke woonkamer als de keuken. Deze lichte en sfeervolle ruimte wordt momenteel gebruikt als eetkamer en voelt als het kloppend hart van het huis – een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij de open verbinding en de prettige lichtinval ontstaat hier een ruimtelijk en harmonieus geheel, perfect voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden.
Direct aansluitend bevindt zich een praktische, veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als bijkeuken. Met de aanwezige aansluitingen voor wasapparatuur is dit een ideale plek voor het dagelijkse gemak, zonder dat dit ten koste gaat van de rust en uitstraling van de woonruimtes.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie sfeervolle slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten en afgewerkt met een fraaie eiken lamelparketvloer. De karakteristieke paneeldeuren met glas-in-loodramen zorgen voor een authentieke en warme uitstraling.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset en designradiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de volledig gerenoveerde en geïsoleerde zolderverdieping (2008). Hier bevindt zich een prachtige, rustieke slaapkamer met zichtbare kapconstructie en een speelse vide. De witte houten vloer geeft de ruimte een lichte, frisse en tegelijkertijd karaktervolle uitstraling.
Dankzij de twee grote Velux dakramen is het een aangenaam lichte ruimte. De aanwezige airconditioning zorgt hier bovendien voor extra comfort tijdens warme dagen. Er is voldoende bergruimte in de knieschotten en bergkasten, waar zich onder andere de Nefit HR CV-ketel (2007) bevindt, en er is nog een extra bergzolder aanwezig.
Tuin
Sfeervolle aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten, biedt volop privacy en ruimte. Met circa 10 meter diepte en 7 meter breedte is het een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra, een sfeervolle overkapping en een praktische achterom.
Bijzonderheden van de woning
• Volledig gerenoveerd met behoud van karakteristieke details
• Uitgebouwde begane grond van ca. 7 meter breed
• Hal, keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming
• Begane grond voorzien van een eikenhouten vloer
• Toegang tot praktische kelder vanuit de keuken
• Voorzien van 12 zonnepanelen (energiezuinig)
• Airconditioning op de tweede verdieping
• Glas-in-loodramen, paneeldeuren en shutters aanwezig
• Vier slaapkamers, inclusief sfeervolle zolderkamer
• Fraai aangelegde tuin met berging, overkapping en achterom
Kom kijken en laat je verrassen
Dit is zo’n woning waar alles samenkomt: ruimte, karakter, comfort en een geweldige ligging. Een huis dat met zorg en liefde is gemoderniseerd, zonder zijn ziel te verliezen. Hier woon je niet alleen, hier beleef je elke dag. Maak een afspraak en ontdek zelf de unieke sfeer van deze bijzondere woning in Tilburg, bel naar Bart uw makelaar by Marlies 013-5909612.
