Sint Josephstraat 18

Over deze woning

Nieuw jaar, nieuwe uitdaging? Kom dan gerust een kijkje nemen in dit huis aan de Sint Josephstraat in Tilburg! Hier liggen kansen, zeker gezien de ge-wel-di-ge locatie nabij de Piushaven. Ben jij klaar om deze unieke kans te benutten? Dan stellen we je maar al te graag voor aan jouw droomthuis to be.

Omgeving

De Sint Josephstraat ligt in de zeer gewilde wijk Tivoli: een van de meest geliefde en levendige wijken van Tilburg. Hier woon je bij alles wat de Piushaven en de binnenstad te bieden heeft, zoals gezellige restaurants als RAK, Villa la Vida, Pulcinos, Burgermeester Jansen, De Graanhandel, Smit Vis aan de Haven en nog veel meer. Voor je dagelijkse boodschappen is het vernieuwde AaBe Fabrieksterrein op korte afstand gelegen, en ook qua onderwijs ben je hier goed voorzien met diverse basisscholen en middelbare scholen om de hoek. Voor een uitgebreid horeca- en winkelaanbod sta je ook in no time in het Tilburgse stadshart.

Wil je even ontsnappen aan de levendigheid? Dan loop je zo naar het prachtige natuurgebied Moerenburg, dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. En mocht je de stad een keer willen verlaten (al kunnen wij ons dat nauwelijks voorstellen), dan ben je via de Ringbaan-Oost en Ringbaan-Zuid zo op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Kortom: een absolute toplocatie!

Indeling

Begane grond

Wanneer je voor de woning staat, zal het kleurrijke en knusse exterieur je niet ontgaan. Laten we naar binnen gaan, om te kijken naar de basis waarop jij straks kan voortborduren om jouw woonwensen in vervulling te laten gaan.
Je komt binnen via de entree, waar je de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar boven ontdekt. Ook kan je hier het keukengedeelte van de living betreden.

De keuken komt in een L-vorm en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en spoelbak. De keuken is stylingwise aan vervanging toe, waardoor je alle mogelijkheden hebt om jouw ideale keuken te realiseren. Houd jij van een strakke en witte look? Ben je meer van een huiselijke keuken, bijvoorbeeld door te werken met hout? Of volg jij al even de stoere donkere keuken trend? Het is helemaal aan jou.

Ook van de woonkamer is, mede door de fijne hoeveelheid lichtinval die door de raampartijen binnenvalt en de ruimte, straks iets gaafs te maken. Jouw droomvloer onder de voeten, jouw eigen meubels en stylingkeuzes, en het wordt stapje voor stapje meer jouw thuis. Zie je al helemaal voor je hoe je een deel van de living tot een waanzinnig zitgedeelte en het andere gedeelte tot een leuk eetgedeelte omtovert?

De begane grond is voorzien van een betonnen ondervloer, wat een stevige basis biedt voor eventuele toekomstige verbouwingsplannen. Hieroverheen ligt een fraaie houten vloer. Verder vormen het plafond met verschillende hoogtes, de toog midden in de kamer en de openslaande tuindeuren leuke elementen in de ruimte.

Vanuit de living stap je het tussenportaal in, waar zich een kast met de cv-ketel en een overige kast bevinden. Daarachter ontdek je de bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur, waar je tevens toegang hebt tot de toiletruimte met hangend closet en een tweede portaal, dat op haar beurt weer toegang biedt tot de handige inpandige berging.

Eerste en tweede verdieping

Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de badkamer van de woning. Laten we gaan kijken.

De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte aan de achterzijde van het huis en dient, logischerwijs, als master bedroom. Deze ruime kamer is namelijk niet alleen aangenaam licht door de raampartijen (met kunststof kozijnen 2021) en ruim genoeg voor al jouw slaapkamermeubels, maar beschikt ook over de trap naar de handige vlizozolder. Hoe ga jij jouw hoofdslaapkamer opknappen en stylen?

Aan de voorzijde van de verdieping is de tweede en kleinere slaapkamer gesitueerd, die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimte met andere doeleinden. Heb je een thuiswerkplek nodig? Komt voor elkaar. Een inloopkast? Yes! Een mooi detail is dat deze kamer ook beschikt over twee handige inbouwkasten. Kortom: dit zijn kamers vol potentie.

De badkamer is aan de rechterkant van de verdieping gelegen en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De vloer is afgewerkt met bamboe.

De tweede verdieping bestaat dus uit een bergzolder, bereikbaar via de trap in de hoofslaapkamer. Deze ruimte is lager dan 1.50 meter, maar biedt genoeg opslagmogelijkheden.

Tuin

Over mogelijkheden gesproken: via de openslaande deuren in de living kom je in de tuin terecht. Als je niet bang bent om de handen uit de mouwen te steken, creëer je met wat creativiteit in no time een fijne stadsoase.
Je kan hier door de diepte gemakkelijk een apart lounge- en eetgedeelte creëren. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt tevens over een vrijstaande berging en een achterom. Doordat er geen directe achterburen zijn, heb je hier verrassend veel privacy. Vanuit een achterom is de tuin bereikbaar.

Bijzonderheden
– Charmante halfvrijstaande woning;
– In de populaire woonwijk Tivoli gelegen Tilburg;
– Alle ruimte en mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren;
– Veel lichtinval door de raampartijen;
– Ruime woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren;
– Twee slaapkamers;
– De Piushaven en binnenstad op loopafstand;
– Achtertuin met berging, achterom en geen inkijk;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek;
– Stad en natuur binnen handbereik;
– Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.