Over deze woning
Ben jij toe aan een huis wat in no time als thuis zal voelen? Dan nodigen we je maar al te graag uit in dit instapklare plaatje van een gezinswoning aan de Sint Eustatiusstraat in Tilburg! De woning is, met haar moderne wooncomfort, vier nette slaapkamers, heerlijke tuin en eigen parkeerplaats, met recht een ultiem zomercadeau te noemen. Kom jij het binnenkort uitpakken?
Omgeving
De woning is ideaal gelegen in de karakteristieke wijk het Goirke, in een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in no time naar het Bart van Peltplein, waar een grote Jumbo zit. Ook diverse sportfaciliteiten, een huisarts, een apotheek en een bushalte vind je in de nabije omgeving.
Cultuur snuiven? Wordt geregeld! Het populaire Textielmuseum is slechts 10 minuten lopen, evenals museum de Pont en daarnaast ben je in 7 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg. Kortom: niet middenin de drukte, maar wel heerlijk centraal.
Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je in no time op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer.
Algemeen
De woning is gebouwd in 2009, is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarnaast heb je een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, met een elektrisch bedienbare poort met afstandbediening. Zo staat jouw auto altijd veilig!
Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de mooie entree, waar de moderne vloer meteen in het oog springt. Direct aan je linkerhand vind je de nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje en aan je rechterhand de meterkast. Vanuit de hal kan je tevens de trap op naar de eerste verdieping, of de deur door naar de woonkamer. Zullen we beginnen met dat laatste?
Goede keus! De tuingerichte woonkamer heeft namelijk alles wat je nodig hebt om geweldig te kunnen vertoeven én meer. De ruimte straalt enorm veel sfeer en comfort uit en kan optisch verdeeld worden in een zit- en eetgedeelte. Je beschikt hier over een handige bergkast onder de trapschuinte, een doorlopend groot formaat tegelvloer en openslaande deuren met veel lichtinval. Zo wordt de schitterende tuin een verlengstuk van de living. Wauw!
Aan voorzijde van de kamer vind je de open keuken, met moderne hoogglans keukeninrichting in rechte opstelling, die is voorzien van een composiet werkblad met verzonken spoelbak, een kokend waterkraan, een extra brede RVS schouwkap, een 5-pits gaskookplaat, een geïntegreerde vaatwasser en een hardglazen spatwand. Daarnaast vind je hier een dubbele kolomkast met, voor de kooklustige onder ons, twee combi-ovens, alsmede een ruime koelkast en ruime inbouwvriezer. Als je hier niet de sterren van de hemel kookt, dan weten wij het ook niet meer. Aan tafel!
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer.
De twee grootste slaapkamers van de verdieping, waarvan er eentje zelfs openslaande deuren en een Frans balkon heeft, zijn beiden aan de rechterzijde gesitueerd. De kamers zijn aangenaam licht en door de oppervlakte en de neutrale afwerkingen kan je er alle kanten mee op. Naast de twee fijne slaapkamers is er via de overloop nog een derde, kleinere kamer te bereiken. Of je hier nu een babykamer van maakt, of het omtovert tot kantoortje, bergruimte of inloopkast: deze kamer is helemaal klaar voor gebruik.
De moderne badkamer bevindt zich aan de linker voorzijde. Deze is afgewerkt met strakke tegels en beschikt over een wandcloset, een inloopdouche met spatscherm en een enkele wastafel met een spiegelkast met verlichting.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap kom je terecht op de grote zolder. Hier vind je de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de HR cv-combiketel. Je beschikt hier over een daktuimelraam, een maatwerk kastenwand voor extra veel bergruimte en bergschotten onder de kapschuinte. Deze ruimte is perfect om als vierde slaapkamer te gebruiken.
Tuin
Je zou denken dat we ondertussen alles hebben gehad, maar niets is minder waar. Het is namelijk de hoogste tijd dat we, via de openslaande tuindeuren of via achterom, de diepe, met metselsteen en houten schuttingdelen omsloten achtertuin op het oosten gaan bekijken! Dat hier goed over de buitenruimte is nagedacht, is duidelijk te zien. De gehele tuin is voorzien van groot formaat tegels, beplanting en een houten berging met elektra.
Bijzonderheden
– Heerlijk wonen in een fraaie en duurzame woning;
– Middenin een rustige en kindvriendelijke wijk;
– Modern wooncomfort en nette afwerkingen;
– Mooie, op de tuin gerichte woonkamer;
– Luxe keuken vol hoogwaardige inbouwapparatuur;
– In totaal vier nette slaapkamers;
– Prachtige tuin op het oosten;
– Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
– Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
– Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
