Over deze woning
Welkom aan de Postelse Hoeflaan in Tilburg! Deze fijne woning is een heerlijke verrassing in de categorie ruim, licht en instapklaar. Met drie nette slaapkamers, twee balkons, een moderne keuken en badkamer, kan jij hier straks in no time jouw ideale thuis gaan realiseren. De woning is gevestigd op de vierde en vijfde verdieping (de hoogste) van het gebouw kijk je het merendeel van het jaar prachtig uit op de groene bladeren van de bomen. In deze woning is het genieten geblazen.
Omgeving
Het is goed vertoeven aan de Postelse Hoeflaan in Tilburg-West. Allerlei voorzieningen, waaronder diverse scholen, de Universiteit (en haar NS treinstation), allerlei winkels, variërende sportaccommodaties, winkelcentrum Westermarkt en het Paletplein en het TweeSteden ziekenhuis, vind je in de nabije omgeving. De locatie ligt tevens vlakbij het prachtige Wandelbos, waardoor dit de ideale uitvalsbasis vormt voor menig wandelaar, hardloper en fietsliefhebber.
Verder woon je op fietsafstand van de bruisende Tilburgse binnenstad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Mocht je toch even behoefte hebben aan een ander geluid, dan zijn omliggende steden en dorpen door de ligging nabij de Ringbaan-West gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom: een toplocatie.
Algemeen
Je gaat wonen in een ruim opgezette appartementencomplex. De maandelijkse VvE kosten bedragen €303,30. Daarnaast betaal je een voorschot voor de stookkosten van €71,50. Het huis is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en je beschikt over een nieuwe Daikin airco (2023, A++ verwarming/A+++ koeling).
Gebouw
Op de begane grond vind je de gemeenschappelijke centrale entree, met de brievenbussen, het bellentableau, het trappenhuis, de liftinstallatie en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en de algemene containerruimte. Achter het complex is een afgesloten gezamenlijk parkeerterrein gesitueerd, dat enkel voor bewoners toegankelijk is.
Woning
Begane grond
Je komt het appartement binnen in de ruim opgezette hal. Hier vind je zowel voldoende plek voor je jassen, schoenen en tassen, als de de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Ook heb je toegang tot de praktische was- en stookruimte met de meterkast, de aansluitingen voor wasapparatuur en de boiler (Daalderop).
Aan de overkant van de wasruimte loop je zo de keuken binnen. Deze is in 2016 geplaatst en sluit naadloos aan bij de moderne uitstraling van de rest van de woning. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap (2022) en een losse koelvriescombinatie. Kortom: alles wat je nodig hebt om de sterren van de hemel te kokkerellen in jouw nieuwe huisje.
Aansluitend kom je in de heerlijke woonkamer terecht, die zich uitstrekt over de volle breedte van het appartement. De vele raampartijen zorgen voor bakken aan licht, net als de loopdeur die toegang geeft tot het gezellige en fijne balkon. Je kan de kamer optisch verdelen in een zit- en eetgedeelte en de trap vormt een speels element in de ruimte. Deze woning biedt volop woonplezier!!
Eerste verdieping
Op de tweede verdieping ontdek je de drie slaapkamers en de badkamer.
Over de volledige breedte aan de voorzijde van de woning bevindt zich de netjes afgewerkte en zeer grote master bedroom met bergkast, die over meer dan genoeg ruimte beschikt voor een tweepersoonsbed en alle overige gewenste meubels. De kamer biedt bovendien toegang tot een eigen balkon; de perfecte plek voor een kopje koffie in de ochtendzon. Als dat geen heerlijke nachtrust wordt, dan weten wij het ook niet meer.
Aan de achterzijde van het huis vind je de twee kleinere (tevens nette en lichte) slaapkamers van de woning, die je uiteraard ook kan gebruiken voor andere doeleinden. Zo kunnen dit fijne kinderkamers worden, maar is er ook ruimte voor een thuiswerkplek, fitnesskamer, walk-in closet, of wat jij ook maar wilt realiseren.
De moderne badkamer, die in het midden van de verdieping is gesitueerd, beschikt over alles wat je nodig hebt. Zo trek je je heerlijk terug in het ligbad met douche en zorg je ervoor dat je er stralend uitziet voor de spiegel boven het wastafelmeubel. Verder is de badkamer voorzien van een toilet.
Bijzonderheden:
– Leuke, ruime en lichte 4-kamerappartement (type maisonnette);
– Middenin een levendige wijk in Tilburg;
– Netjes afgewerkt en goed onderhouden;
– Drie nette slaapkamers, waarvan een zeer ruime master bedroom;
– Twee fijne balkons;
– Moderne keuken (2016);
– Nieuwe Daikin airco (2023, A++(+));
– Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
– Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
