Over deze woning
Soms kom je een huis tegen dat je direct raakt. Philips Vingboonsstraat 63 in Tilburg is zo’n woning. Een plek waar karakter en comfort samenkomen, waar licht, ruimte en sfeer je omarmen zodra je binnenstapt. Met een verrassende indeling, een heerlijke diepe tuin én een energielabel B mede dankzij zonnepanelen, is dit een thuis dat niet alleen mooi is, maar ook klaar voor de toekomst.
De locatie
De Philips Vingboonsstraat is een gewilde en levendige straat waar je profiteert van alles wat de stad te bieden heeft, letterlijk om de hoek. Hier woon je niet in stilte, maar juist midden in het gemak en de dynamiek van Tilburg. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de grote Albert Heijn XL, maar ook winkels zoals Etos, Gall & Gall en Action liggen op korte afstand.
Daarnaast bevindt het populaire Spoorpark zich vlakbij, dé plek om te ontspannen, sporten of af te spreken met vrienden. Ook het NS-station is snel bereikbaar, ideaal voor mensen die werken in een andere stad. En wil je de gezelligheid opzoeken? Het bruisende stadscentrum en de Spoorzone van Tilburg liggen op korte afstand, met een ruim aanbod aan horeca, winkels en cultuur. Een locatie die perfect past bij wie houdt van levendigheid, comfort en alles binnen handbereik.
De indeling
Begane grond
De eerste indruk is meteen raak: een prachtige entree met een karakteristieke puntdeur en glas-in-lood die het huis een warme, authentieke uitstraling geeft. Binnen word je verwelkomd in de sfeervolle woonkamer met een mooie houten vloer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De moderne witte keuken ligt in de aanbouw van de woning en is van alle gemakken voorzien, een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen.
Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger, de cv-opstelling (2015), een toilet en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Hier ervaar je het comfort van nu. Deze verdieping is volledig gemoderniseerd en straalt rust en luxe uit. De stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet voelt als een eigen wellnessruimte, de badkamer heeft een deur naar het platte dak, extra fijn voor ventilatie. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en verzorgd, met strak gestukadoorde wanden en laminaatvloeren. De ouderslaapkamer springt eruit dankzij de charmante erker, met nieuw HR++ glas (2019), en een vaste kastenwand, dat maakt deze slaapkamer echt een plek met karakter en sfeer. Twee slaapkamers zijn extra groot doordat de woning een overbouwde poort heeft.
Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast opnieuw. Dankzij de overbouwde poort zijn ook hier de kamers opvallend ruim. Op de overloop is praktische bergruimte aanwezig en daarnaast zijn er nog twee slaapkamers: één met een dakkapel met kunststof kozijnen en één met een dakraam. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer.
Extra ruimte
Alsof dat nog niet genoeg is, bevindt zich achter de bijkeuken een extra berging die van buitenaf bereikbaar is. In deze berging is een pantry, elektra en water waardoor deze ruimte talloze mogelijkheden heeft van atelier tot thuiswerkplek of zelfs een gastenverblijf.
De tuin
De tuin is een verhaal op zich. Diep, groen en met meerdere terrassen is dit een plek waar je de seizoenen beleeft. Of je nu wilt loungen in de zon, uitgebreid tafelen met vrienden of gewoon genieten van de rust, hier kan het allemaal. De leibomen aan de achterzijde zorgen voor volledige privacy, waardoor je je in je eigen groene oase waant.
Bijzonderheden
• Energielabel B mede dankzij 11 zonnepanelen
• Karakteristieke woning met authentieke details
• Verrassend ruime indeling door overbouwde poort
• Volledig gemoderniseerde eerste verdieping
• Vijf volwaardige slaapkamers
• Royale, groene tuin met optimale privacy
• Multifunctionele extra berging met voorzieningen
Dit is geen huis dat je alleen moet zien, maar dit is een huis dat je moet ervaren. De combinatie van karakter, ruimte, een heerlijke tuin én een toplocatie midden in het stadsleven maakt dit een unieke kans. Zoek je een woning waar alles klopt én waar je elke dag geniet van gemak en sfeer? Dan wil je Philips Vingboonsstraat 63 absoluut van binnen bekijken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!
