Over deze woning
Hey, starters, singles, stellen en jonge gezinnen! Klinkt fijn vertoeven op een geweldige locatie in Tilburg als muziek in de oren? Dan draaien wij het plaatje over deze charmante, instapklare en sfeervolle tussenwoning aan de Outshoornstraat maar al te graag voor je. De steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, waardoor je overal – echt óveral – dichtbij zit, de praktische indeling en de fijne stadstuin maken dit de ultieme uitvalsbasis voor al jouw stadse avonturen. Ready?
Omgeving
Als je het hebt over de ultieme locatie, dan heb je het over deze plek. De Outshoornstraat ligt namelijk tussen het Spoorpark, de Ringbaan-West en de Gasthuisring, rustig maar op loopafstand van de binnenstad. Het is een mooie, naoorlogse wijk, waar de tijd niet stil heeft gestaan maar het karakteristieke gevoel nog altijd heerst.
Je doet de boodschappen aan de Jan Heijnsstraat, waar zowel de grootste supermarkt van Tilburg (de Albert Heijn XL) als een drogist, bakker en slijterij gevestigd zijn. De kids kunnen zich daarnaast heerlijk uitleven op de diverse speeltoestellen in de wijk.
Je loopt in no time naar Tilburg Centraal, waar openbaar vervoersmogelijkheden naar alle windhoeken paraat staan. Het kernwinkelgebied, het dwaalgebied en de Spoorzone bevinden zich ook om de hoek en hebben zich ontpopt als eigenzinnige plekken met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Heb je een keer zin in rust in plaats van reuring? Geen probleem! Je staat in no time in het nabijgelegen Spoorpark dat zich uitstekend leent voor een wandeling of sportsessie én waar je even heerlijk kunt uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of een lekkere maaltijd.
Indeling
Begane grond
Het knusse exterieur van de woning geeft het sfeergevoel waar we het over hebben meteen weer. Je zal vast en zeker benieuwd zijn naar de binnenkant, dus laten we snel gaan kijken. Je komt de woning binnen in de hal, waar de meterkast (6 groepen / 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden zijn. Op naar de living.
En in die living vallen de nette afwerkingen, de fraaie daglichtinval door de raampartijen aan weerszijden en gezellige details alom meteen op. Door de vorm van de ruimte kan je in de kamer gemakkelijk een in elkaar overlopend zit- en eetgedeelte creëren, net zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan.
Achter de woonkamer bevindt zich de fijne semi-open keuken, die is opgesteld in een wandopstelling en voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2023), vaatwasser, magnetron, een 6-pits gasfornuis met grote oven en een afzuigkap. Laat je vrienden maar komen voor een avondje pizza’s eten!
Achter de schuifdeuren in de keuken bevindt zich een praktische ruimte met de HR cv-ketel.
Loop je verder door de keuken bevindt zich de toegang tot de badkamer. Een fijne, praktisch ingerichte badkamer, die voorzien is van een toilet, wastafel, inloopdouche en de aansluitingen voor wasapparatuur.
Eerste verdieping
Via de trap in de entree kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot de drie slaapkamers die de woning rijk is.
De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft de ruimste opzet, een fijne hoeveelheid lichtinval, een dakkapel (2021) met rolluik en een sfeergevoel dankzij de speelse houten balken. Kortom: alle ingrediënten voor een ultieme master bedroom én een heerlijke nachtrust.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich, over de volledige breedte, nog twee kamers. Deze lenen zich uitstekend als kinderkamers, maar ook als hobby-, studeer-, logeer- of werkkamer. Of droomde je altijd al van een walk-in-closet?
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze verdieping biedt extra bergruimte voor koffers, seizoensspullen en andere opslag. Handig!
Tuin
Ben je nog niet overtuigd? Wacht maar tot je de tuin ziet! De tuin is namelijk verrassend diep voor een gemiddelde stadswoning in het centrum en beschikt daarnaast over een overkapping, een achterom en een ruime stenen berging.
Hadden we de ligging op het oosten, waardoor je hier in de ochtend en vroege middag al meteen heerlijk van de zon kunt genieten, al genoemd? Kom maar op met die lente en zomer!
Bijzonderheden:
– Sfeervolle en leuke jaren ’30 tussenwoning;
– Op een zeer gewilde locatie in Tilburg;
– Geschikt voor starters, singles, stellen en jonge gezinnen;
– Goede mix van moderniteit en authenticiteit;
– Drie nette (slaap)kamers;
– Dakkapel uit 2021;
– Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
– Instapklaar;
– Leuke stadstuin op het oosten met overkapping, berging en achterom;
– Op loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
