Over deze woning
Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is Molenstraat 132 in Tilburg absoluut een kans die u niet wilt missen. Deze woning vraagt nog het nodige onderhoud, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende basis én volop mogelijkheden om naar eigen smaak en stijl in te richten. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een royale berging aan de achterzijde (die eenvoudig bij de tuin kan worden betrokken), is dit een huis met potentie.
Locatie
De woning is gelegen aan de Molenstraat, een gunstige locatie in Tilburg. Vanuit hier bereikt u het bruisende stadscentrum, met al zijn winkels, horeca en voorzieningen, binnen enkele minuten. Ook scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid aanwezig. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eveneens eenvoudig bereikbaar.
Kortom: een praktische locatie voor wie alles dichtbij wil hebben, maar toch in een woonstraat wil verblijven.
Indeling van de woning
Begane grond
Bij binnenkomst treft u een woonkamer met elektrische haard, ideaal voor sfeervolle warmte op koude dagen. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, perfect als voorraadkast of extra bergruimte.
Achter de woonkamer ligt de keuken, gesitueerd in de aanbouw. Deze is voorzien van een recht keukenblok met apparatuur (deels los). Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken,, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine bevinden en waar tevens de cv-ketel (huur) is opgesteld.
De badkamer is in het verleden vergroot en biedt daardoor ruimte voor een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarmee is er op de begane grond een verrassend ruime sanitaire voorziening aanwezig.
Eerste verdieping
De verdieping is aan de voorzijde van de woning opgetrokken, waardoor de slaapkamers aanzienlijk ruimer zijn geworden. Hierdoor is er de mogelijkheid om aan de voorzijde een grote slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer, zodat er in totaal drie slaapkamers aanwezig zijn.
Vliering
De woning beschikt over een vliering, bereikbaar met een losse trap. Deze ruimte fungeert momenteel als bergruimte en is ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
Buitenruimte
De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een grote berging, die momenteel niet in de beste staat verkeert. Door deze te slopen, ontstaat er echter de mogelijkheid om de tuin flink te vergroten. Bovendien blijft er dankzij de achterom altijd een praktische toegang tot de tuin behouden.
Bijzonderheden van de woning
* Woning met potentie, vraagt nog onderhoud en modernisering
* Bouwkundige keuring aanwezig
* Woonkamer met elektrische haard en trapkast
* Keuken in aanbouw met keukenblok en deels losse apparatuur
* Bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel (huur)
* Badkamer vergroot, met ligbad, douche, wastafel en toilet
* Eerste verdieping met drie slaapkamers (mogelijkheid voor grote ouderslaapkamer aan voorzijde)
* Vliering als handige bergruimte
* Grote berging aan achterzijde, eventueel te verwijderen voor een royale tuin
* Zonnige tuin op het zuiden met achterom
* Centraal gelegen in Tilburg, nabij centrum, scholen, voorzieningen en uitvalswegen
Waarom deze woning bezichtigen?
Molenstraat 132 in Tilburg is de perfecte woning voor wie niet bang is de handen uit de mouwen te steken en een huis naar eigen smaak wil moderniseren. Met de zonnige tuin, de extra mogelijkheden die de berging biedt, de ruime slaapkamers en de centrale ligging vormt dit een solide basis voor de toekomst.
Dit is een woning vol kansen, maak je er jouw droomhuis van?
