Over deze woning
Welkom aan de Klaverstraat 38 in de geliefde wijk Sint Anna in Tilburg, een woning die je niet alleen ziet, maar ook voelt. Achter deze karaktervolle gevel schuilt een verrassend moderne en volledig gerenoveerde hoekwoning (2017) waar stijl, comfort en energiezuinigheid moeiteloos samenkomen. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en denkt: ja, dit klopt. Hier hoef je niets meer te doen. Alleen verhuizen en beginnen met genieten.
Locatie
Wonen in Sint Anna betekent wonen in één van de oudste en meest karakteristieke wijken tegen het centrum aan. Authentiek, sfeervol en toch midden in de dynamiek van de stad. Op loopafstand vind je het bruisende stadscentrum, het Spoorpark, gezellige horeca en station Tilburg Centraal. De afgelopen jaren heeft Tilburg een ware metamorfose ondergaan, met een vernieuwd centrum en een toename aan levendigheid en leefkwaliteit. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik.
Indeling
Begane grond:
Dankzij de hoekligging en grote raampartijen word je hier elke dag begroet door een prachtige lichtinval. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk en harmonieus geheel. Aan de voorzijde bevindt zich de strakke, moderne keuken (2017), volledig uitgerust om uitgebreid te koken en te genieten.
Aan de tuinzijde ligt de royale living met ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Via de woonkamer loop je zo de tuin in, binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over.
Het portaal met toilet vormt een natuurlijke scheiding tussen koken en wonen. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra bergruimte. De begane grond is afgewerkt met glad stucwerk en een doorlopende tegelvloer, wat zorgt voor rust en een moderne uitstraling.
Eerste verdieping:
De volledig opgebouwde verdieping biedt verrassend veel ruimte: drie slaapkamers, een aparte wasruimte én een moderne badkamer, allemaal bereikbaar via een lichte overloop met lichtkoepel.
De badkamer is strak uitgevoerd en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. In 2024 zijn alle kozijnen boven vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof exemplaren. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning, welke koelt en verwarmd, een luxe die je vooral in de zomer zult waarderen.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een verlengstuk van de woonkamer. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut, of de zon nu schijnt of er een zomerse bui valt.
De royale garage met electrische deur om zo makkelijk in te kunnen rijden, heeft ook nog een voormalige smeerput wat talloze mogelijkheden biedt. De oude smeerput op stahoogte is netjes afgewerkt en leent zich perfect als bergruimte, hobbyruimte of zelfs wijnkelder. Met een eigen achterom en een nieuwe hardhouten poortdeur (2024) is het geheel compleet.
En dan de blikvanger: de muurschildering van Aziz Lessy. Een kunstzinnig statement dat deze woning een uniek, creatief karakter geeft.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1905
• Energielabel B
• 7 zonnepanelen 2023
• Nieuwe kunststof kozijnen boven (2024)
• Nieuwe CV-ketel (2024)
• Airconditioning in hoofdslaapkamer
• Grote garage met multifunctionele smeerput
• Instapklaar en modern afgewerkt
Klaverstraat 38 is geen standaard woning. Het is een huis met karakter, comfort én een verhaal. Een plek waar stadse levendigheid en huiselijke rust elkaar ontmoeten.
Voel jij het ook?
Dan is dit jouw kans om van dit bijzondere huis jouw nieuwe thuis te maken. Maak snel een afspraak en kom het zelf ervaren.
