Over deze woning
Een fijne tussenwoning aan een groen speelveldje met een uitgebouwde living, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op een aangename locatie in Tilburg; dat beschrijft deze leuke woning aan het Kamerlingh Onnesplein in een notendop. De woning is, met haar keurige afwerkingen, verrassende hoeveelheid ruimte en bakken aan mogelijkheden helemaal klaar om jou als nieuwe eigenaar te omarmen. Zie jij het al helemaal voor je?
Omgeving
Je gaat wonen aan een rustig pleintje met vrij uitzicht op gemeentelijk groen en speeltoestellen – ideaal voor jonge gezinnen of mensen die gewoon houden van een rustige omgeving. De woning is op fietsafstand van zowel de binnenstad als de Piushaven gelegen. Je zit daarom op een steenworp afstand van het grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, de gezellige terrassen en de uitstekende restaurants. Van vervelen zal hier dus niet snel sprake zijn.
Tilburg is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere plekken en prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier woon je fijn.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, waar je de toiletruimte met hangend closet, de trapopgang en de trapkast met meterkast zal ontdekken. Zullen we de grijze vloer volgen naar de living?
Goede keuze! De woonkamer verrast namelijk direct met haar nette afwerkingen, de zeeën aan ruimte en de aangename hoeveelheid lichtinval die door de grote raampartijen aan weerszijden binnenvalt. De uitbouw aan de achterzijde maakt de kamer extra ruim, waardoor je flexibel bent in de indeling en gemakkelijk een apart zit- en eetgedeelte kan realiseren. De elektrische haard zorgt hier voor extra gezelligheid.
Aan de rechter achterzijde zal je de keuken ontdekken. Dit is een lange, aparte ruimte met meer dan genoeg werk- en bergruimte, een recht keukenblok en diverse inbouwapparaten zoals een oven, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap en een vaatwasser. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de deur naar de tuin.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping terecht, waar je de drie ruime slaapkamers, het balkon en de vlizotrap naar de bergzolder zal vinden.
De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en praktisch ingedeeld, waardoor je overal ruimte hebt voor een kingsize bed, een kledingkast en overige gewenste slaapkamermeubels. Hoe je de kamers inzet als master bedroom, kinderkamers of bijvoorbeeld een thuiswerkplek of kastenkamer, is helemaal aan jou. De langwerpige kamer aan de rechter achterzijde heeft een vaste kast en biedt toegang tot het dakterras, dat met haar ligging op het westen heerlijk in de middagzon ligt. Genieten geblazen!
De kleine maar fijne badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een raam voor frisse lucht. Meer heb je ook niet nodig, toch?
Tweede verdieping
Via de vlizotrap bereik je de bergzolder. Dit is een open ruimte die nu dienst doet als opbergplek, maar die ook zeker kansen biedt voor een extra (slaap)kamer als je hier een vaste trap en dakkapel zou plaatsen. Je ontdekt hier tevens de CV-ketel en een klein dakraam voor natuurlijk licht.
Tuin
Zowel voor als achter is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin is netjes bestraat en voorzien van een muurtje, wat zorgt voor privacy en een nette afscheiding van het trottoir. En de achtertuin? Die heeft, met haar diepte, privacy en ligging op het zonnige westen, alle potentie om in no time een fantastische buitenruimte te vormen. Wat leuke tuinspullen, jouw favoriete gezelschap en het zonnetje dat doorbreekt, en jij bent helemaal klaar voor die lente- en zomerdagen.
Achterin de tuin staat een royale stenen berging, die is opgedeeld in twee gedeeltes: aan de ene kant bergruimte, aan de andere kant een hobby- of werkruimte met keukenblok en raam. Ook is er een achterom.
Bijzonderheden:
– Ruim, sfeervol en keurig afgewerkte tussenwoning in Tilburg;
– Middenin een rustige en kindvriendelijke, maar centrale wijk;
– Woonkamer met bakken aan licht en ruimte door de uitbouw;
– Grote aparte keuken;
– Badkamer uit 2017;
– In totaal drie grote, nette slaapkamers;
– Achtertuin en balkon op het zonnige westen;
– Ruime berging met hobbyruimte;
– 6 zonnepanelen (huurkoop);
– Diverse ramen voorzien van rolluiken;
– Aan de achterzijde op de begane grond voorzien van zonwering;
– Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
– Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving;
– Grijp je kans, voordat het te laat is!
