Over deze woning
Ben je klaar om een woondroom te realiseren? Zet jezelf maar schrap! Achter het exterieur van deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning schuilt namelijk een plaatje van een huis met verrassend veel ruimte, hypermoderne afwerkingen, gave elementen en een staat waarin alleen nog jouw mensen en spullen missen. Hier is het écht bijzonder thuiskomen.
Omgeving
Het huis vind je in Heikant Noord-Oost; een leuke en rustige buurt in Tilburg-Noord. De wijk kenmerkt zich door de groene omgeving en de gunstige locatie ten opzichte van diverse winkels, uitvalswegen en het centrum van Tilburg. Zo fiets je in een kwartiertje naar het bruisende stadshart, met al haar winkel- en horecagelegenheden, maar liggen tevens de natuur van de Loonse en Drunense duinen en de Efteling een paar kilometer de andere kant op. Dat maakt deze wijk voor zowel natuur- als stadsmensen een uitstekende locatie.
Voor alle dagelijkse benodigdheden, het nieuwe winkelcentrum, de weekmarkt, sportcentrum Drieburcht met haar zwembad en andere sportvoorzieningen kan je op het nabijgelegen Wagnerplein terecht. Mocht je onverhoopt een keer de stad uit moeten, dan zit je binnen 5 minuten met de auto op de uitvalswegen. Klinkt dat goed, of klinkt dat goed?
Algemeen
De woning is de afgelopen 2 jaar écht flink onder handen genomen en dat zie je overal. Eind 2023 is praktisch alles vernieuwd: alle elektra en leidingen zijn vervangen, er kwam een nieuwe groepenkast met 3-fase aansluiting (klaar voor zonnepanelen) en elke verdieping kreeg UTP-aansluitingen. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en strak geschilderd, de zolder is geïsoleerd, net als het plafond naar de zijzolder. Beneden ligt een comfortabele vloerverwarming met een moderne pvc-vloer, boven een frisse laminaatvloer.
Daarnaast zijn de kozijnen vernieuwd, rolluiken en horren geplaatst en werd de gevel geïmpregneerd. Het dak van de garage is vervangen en zowel de voor- als achtertuin zijn in juni 2025 helemaal opnieuw aangelegd door een tuinarchitect – compleet met verlichting en strakke schuttingen en er is een mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein. Last but not least zijn de keuken, de badkamer en het toilet compleet nieuw en luxe uitgevoerd (Brugman). Een hele goede mond vol, dus.
Indeling
Begane grond
Wanneer je via de netjes aangelegde voortuin het huis binnenstapt, kom je binnen in de entree. De hal zet meteen de toon voor de rest van de woning, met haar strakke en frisse look en feel. Links ontdek je de meterkast en in de tweede hal verderop vind je de vernieuwde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Op naar het vertrek suprême.
Vanuit de hal kom je terecht in het hart van het huis: de waanzinnige woonkeuken. De keuken is werkelijk een droom voor kookliefhebbers, met haar kookeiland, hypermoderne look en feel, bakken aan werk- en bergruimte en high-end apparatuur (Bora inductieplaat, Quooker, combi-/stoomoven en aparte koel- en vrieskast). Wedden dat dit een van jouw favoriete plekken in huis wordt? De openslaande tuindeuren zorgen hier voor een direct contact met de buitenruimte, een overdonderende hoeveelheid lichtinval en een super ruimtelijk gevoel alom.
Aan de voorzijde van de leefkeuken heb je een gave plek voor een grote eettafel, waar vrienden en familie kunnen aanschuiven voor geweldige diners, die je tijdens het kokkerellen gewoon kan blijven spreken door de open setting. En dan zijn de gave details, zoals de zwarte deuren, de mooie op maat gemaakte raambekleding en de luxe visgraatvloer nog niet eens genoemd. Dit is in één woord: wauw.
Houd dat wauw-gevoel nog maar even vast. We lopen vanuit hier namelijk twee treden naar beneden, om de prachtige zitkamer bij de grote haard te bewonderen. Ook hier is alles met oog voor detail en gevoel voor stijl benaderd. Plof lekker neer op de grote bank met een koffietje of goed glas wijn en geniet van de ontspanning die hier gegarandeerd is.
En dan zijn we nog niet klaar met de vertrekken op de begane grond. Aan de linker voorzijde is namelijk nog een multifunctionele ruimte gesitueerd, die zich uitstekend leent als speelkamer, kantoor of een hobbyruimte.
Eerste verdieping
Middels de trap in de leefruimte kom je terecht op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, de badkamer en een ruime inpandige berging (die via de kleinste slaapkamer bereikbaar is) te vinden zijn.
De grootste slaapkamer, aan de rechter achterzijde, beschikt over alle elementen om een fijne master bedroom te vormen. Meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels, aangenaam veel lichtinval en keurige afwerkingen; de kamer heeft het allemaal. De andere slaapkamers overigens net zo, waardoor je deze goed kan gebruiken als kinder- of babykamers. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan zijn de overige ruimtes op deze verdieping bijvoorbeeld ook uitermate geschikt om in te zetten als studeer- of logeerkamer. Of droomde je altijd al van een inloopkast? Vanuit de linker slaapkamer is nog een ruime bergzolder boven de zitkamer te bereiken. Heb je veel spullen? Dan is dit de ideale plek hiervoor! Ook ideaal als speelkamer of (na plaatsing van een dakkapel) een volwaardige extra slaapkamer.
Aan de voorzijde ontdek je tevens de badkamer. Correctie: de waanzinnig luxe badkamer, die zo uit een woonblad lijkt te komen. De stijlvolle, moderne afwerkingen in neutrale kleuren zorgen hier, samen met het heerlijke ligbad, de ruime inloopregendouche en het mooie dubbele wastafelmeubel, dat je na een lange dag perfect tot rust kan komen. De ruimte is tevens uitgerust met een hangend toilet.
Tweede verdieping
Wanneer je de vaste trap naar de tweede verdieping op loopt, kom je terecht op de netjes afgewerkte en ruime zolderverdieping. Wat jij straks met de grote vierde slaapkamer op deze verdieping gaat doen, is wederom vrij in te vullen.
Daarnaast is er een aparte wasruimte gesitueerd, waar je de wasmachine en droger uit het zicht kan plaatsen. Hier heb je tevens toegang tot een kast met de cv-ketel, en handige bergruimte achter knieschotten. Wat wil je nog meer?
Tuin
Precies: een tuin! Die komt dan ook in de vorm van een heerlijke, ruime buitenruimte op het zonnige westen. De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en dat zie je: strakke lijnen, sfeervolle verlichting, nieuwe schuttingen en mooie beplanting die de komende jaren prachtig vol zal groeien.
Er is plek voor een mooie loungehoek in de zon, een grote buitentafel en meer dan genoeg speelruimte. Als je hier in de lente- en zomermaanden niet ultiem gaat genieten, dan weten wij het ook niet meer!
Bijzonderheden:
– Modern, verrassend ruim en luxe wonen in Tilburg;
– Vlakbij de stad en de natuur;
– Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt;
– Volledig gemoderniseerd in 2023 – 2025;
– Moderne en sfeervolle leefruimte met visgraatvloer;
– Luxe woonkeuken met kookeiland en high-end apparatuur;
– Eigentijdse badkamer met ligbad en inloopregendouche;
– Vier volwaardige, ruime en moderne slaapkamers;
– Ruime, privacybiedende onder architectuur ontworpen achtertuin;
– Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein;
– Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek;
– Alles wat je hartje begeert!
