Over deze woning
Modern wooncomfort, sfeer en een heerlijke locatie in Tilburg; dat beschrijft deze gave woning aan de Broekhovenseweg in een notendop. Het plaatje van een huis is er, met haar stijlvolle uitstraling, mooie afwerkingen en instapklare karakter, helemaal klaar voor om een nieuw gezin te omarmen. Zie jij het al helemaal voor je?
Omgeving
Je gaat wonen in de wijk Broekhoven, op loopafstand van zowel de binnenstad als de Piushaven. Je zit daarom op een steenworp afstand van het grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, de gezellige terrassen en de uitstekende restaurants. Van vervelen zal hier dus niet snel sprake zijn.
Tilburg is een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet en waar de vele verborgen pareltjes zichzelf blijven onthullen. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Hier heb je spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textielmuseum, maar ook een dwaalgebied vol bijzondere plekken en prachtige historische panden. Hier ontdek je de hippe Spoorzone of de gezellige Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Hier proef je het gevoel van een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles. Hier woon je fijn.
Algemeen
De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE (8 woningen) met een maandelijkse bijdrage van €125,- per maand. Daarin zit ook een lening voor een nieuw (groen) dak met dakisolatie die in 2022 is geplaatst en netjes wordt afgelost. Dakgoten en regenpijpen van het gebouw zijn dit jaar nog vernieuwd.
Ook heeft de huidige bewoonster recent geïnvesteerd in 4 nieuwe kunststof kozijnen HR++ ramen aan de zijkant van het huis, goed voor nog meer comfort in huis.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de lichte en lange hal met haar fraaie tegelvloer, waar je de meterkast en de nette toiletruimte met hangend closet zal ontdekken. Ook biedt de hal toegang tot de living – en daar gebeurt het.
De woonkamer verrast dan ook direct bij binnenkomst met haar moderne afwerkingen, mooie stijlkeuzes en aangename hoeveelheid lichtinval die door de grote raampartijen en openslaande deuren aan weerszijden binnenvalt. Je kan de ruimte gemakkelijk in een semi-gescheiden zit- en eetgedeelte aan weerszijden van de schouw opsplitsen. En heb je de warme en luxe eikenhouten visgraatvloer al gespot? Het mooiste van alles is dan ook dat de ruimte zo netjes is afgewerkt, dat hier alleen nog maar jouw eigen meubels missen. Kortom: verhuizen maar!
Op naar de keuken. Correctie: de stijl- én sfeervolle keuken die voorzien is van een moderne look en feel met dezelfde tegelvloer als in de gang, een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat en een losse koel-vriescombinatie. Zie jij jezelf hier al heerlijk kokkerellen voor jouw favoriete gezelschap? Dat snappen wij.
In het tussenportaal achter de keuken ontdek je de trap naar de bovenverdieping en de deur naar de badkamer die de woning rijk is. En over die badkamer gesproken: dat is wederom een modern plaatje. Hier beschik je, met een ruime inloopregendouche en een wastafelmeubel, over alles wat je nodig hebt om je even heerlijk terug te trekken. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel (Vaillant ecoTEC classic) gesitueerd. Vanuit hier is de tuin ook te betreden.
Eerste verdieping
Op de eerste etage vind je een handige bergkast op de gang en de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft volop daglicht, ligt lekker rustig en is ruim genoeg voor alle slaapkamermeubels. Boven heb je nog twee fijne slaapkamers tot je beschikking, dus hoe je deze kamer en de kamers boven tussen de master bedroom en ander soort ruimtes gaat verdelen is helemaal aan jou.
Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dat je hier een mooie tweede en derde slaapkamer zal ontdekken hebben we al verklapt. Wat we nog niet hebben verteld? Ook hier is weer aan alles gedacht: een nieuwe glasplaat voor extra isolatie, een eikenhouten vloer en nog een bergkast in de gang. Ideaal!
Tuin
De verdiende afsluiter van dit verhaal kan alleen maar de leuke, sfeervolle en zonnige buitenruimte zijn. Deze komt in de vorm van een fijne stadstuin met een terras, een loungehoek en een berging met achterom. De tuin is netjes onderhouden en aangenaam groen. Ben jij dus fan van lange buitenborrels en diners met vrienden en familie? Dat komt hier helemaal goed!
Bijzonderheden
– Stijlvol, instapklaar en gaaf appartement (type maisonnette) in Tilburg;
– Modern wooncomfort en nette afwerkingen;
– Lichte woonkamer met visgraatvloer;
– Moderne keuken vol inbouwapparatuur;
– In totaal drie mooie, nette slaapkamers;
– Fijne, groene stadstuin met achterom;
– Deels HR++ glas en recente verbeteringen;
– Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
– Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving;
– Grijp je kans, voordat het te laat is!
