Wonen in Udenhout

Udenhout hoort bij de gemeente Tilburg, maar voelt duidelijk anders dan wonen in de stad. Het dorp heeft een eigen centrum, voorzieningen en verenigingen en ligt met Tilburg, Berkel-Enschot en Oisterwijk in de buurt.

Voor woningzoekers die graag wat meer afstand willen van de drukte van de stad, maar Tilburg niet helemaal achter zich willen laten, kan dat een fijne combinatie zijn.

En juist dat dorpse karakter is belangrijk. Want hoewel Udenhout de komende jaren groeit, wil de gemeente die identiteit bij nieuwe ontwikkelingen behouden.

Dorps wonen betekent in Udenhout niet dat je voor alles de auto richting Tilburg moet pakken.

In en rond het dorpshart vind je verschillende dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er scholen, sportvoorzieningen en plekken om elkaar te ontmoeten.

De komende jaren wordt bovendien gekeken naar het verder versterken van het dorpshart. De plannen richten zich onder andere op meer groen, betere verbindingen en ruimte voor ontmoeting. Ook voorzieningen zoals de basisschool, sportzaal en het ontmoetingscentrum spelen daarin een rol.

Dat is interessant als je een woning koopt voor de langere termijn. Je kijkt tenslotte niet alleen naar hoe een omgeving vandaag is, maar ook naar hoe deze zich ontwikkelt.

Een van de sterke punten van Udenhout is de groene omgeving.

Wie graag wandelt, fietst of gewoon graag buiten is, hoeft vanuit het dorp niet ver. Het buitengebied ligt dichtbij en ook de Loonse en Drunense Duinen zijn vanuit Udenhout goed bereikbaar.

Dat maakt het dorp interessant voor mensen die graag wat meer ruimte en natuur om zich heen hebben, maar tegelijkertijd niet afgelegen willen wonen.

En eerlijk is eerlijk: op een vrije zondagochtend even de natuur in kunnen zonder eerst een half uur in de auto te zitten, is gewoon lekker.

Het woningaanbod in Udenhout is behoorlijk gevarieerd. Je vindt er oudere woningen en karakteristieke bebouwing, maar ook gezinswoningen, appartementen en relatief jonge woonwijken.

Een bekend voorbeeld is Den Bogerd. Deze ontwikkeling bestaat uit verschillende deelgebieden. In delen daarvan worden de laatste woningen gebouwd en ook het deelgebied Bomen wordt verder ontwikkeld.

Op de grens van Udenhout en Berkel-Enschot ligt daarnaast Berk & Hout, waar woningen worden gerealiseerd in een landschappelijke omgeving.

Daardoor kan Udenhout interessant zijn voor verschillende woningzoekers. Van starters die hun eerste stap op de koopmarkt willen zetten tot gezinnen die meer ruimte zoeken en mensen die juist kleiner of gelijkvloers willen gaan wonen.

Wie overweegt een woning in Udenhout te kopen, doet er goed aan om ook naar de toekomstplannen te kijken. De gemeente werkt aan een geleidelijke groei van het dorp. Richting 2040 wordt rekening gehouden met ongeveer 550 tot maximaal 1.000 nieuwe woningen.

Daarbij ligt onder andere aandacht op betaalbare woningen voor starters en woningen voor senioren. Ook wordt gekeken naar verschillende en nieuwe woonvormen.

Het uitgangspunt is daarbij niet simpelweg om een grote nieuwe woonwijk tegen het dorp aan te bouwen. Nieuwe ontwikkelingen moeten juist passen bij het dorpse karakter en de landschappelijke omgeving van Udenhout.

Ook voor gezinnen kan Udenhout interessant zijn. Het dorp heeft scholen en sportvoorzieningen en er is ruimte om buiten te zijn. Maar zoals bij iedere woonplaats geldt: kijk verder dan alleen het huis. Hoe druk is de straat 's ochtends? Kunnen kinderen veilig naar school of sport fietsen? Waar kunnen ze spelen? En hoe ver liggen de voorzieningen die voor jullie belangrijk zijn?

Plan daarom niet alleen een bezichtiging. Loop na afloop eens een rondje door de buurt of fiets door het dorp. Je koopt uiteindelijk niet alleen een aantal vierkante meters. Je koopt ook de omgeving waarin je iedere dag wakker wordt.

Heb je een leuke woning in Udenhout gevonden? Dan begint het financiële gedeelte.

De vraagprijs is daarbij slechts één onderdeel. Om een realistisch bod te bepalen, kijk je ook naar recente verkopen van vergelijkbare woningen, de ligging, het onderhoud, het energielabel en de verwachte marktwaarde.

Daarnaast zijn de voorwaarden van je bod belangrijk. Denk bijvoorbeeld aan een voorbehoud van financiering, een bouwkundige keuring en de gewenste overdrachtsdatum.

Zeker wanneer er meerdere geïnteresseerden zijn, kan het verleidelijk zijn om vooral te kijken naar wat nodig is om de woning te bemachtigen. Maar de belangrijkste vraag blijft: wat is deze woning voor jou verantwoord waard?

Een aankoopmakelaar kan helpen om dat zo objectief mogelijk te beoordelen.

Door de ontwikkelingen in Udenhout kun je tijdens je zoektocht zowel bestaande woningen als nieuwbouw tegenkomen. Nieuwbouw kan aantrekkelijk zijn vanwege het comfort, de energiezuinigheid en het beperkte onderhoud in de eerste jaren. Houd wel rekening met bijkomende uitgaven voor bijvoorbeeld meerwerk, vloerafwerking en de tuin.

Bij bestaande bouw weet je veel beter wat je koopt. De woning, straat, tuin en directe omgeving zijn er al. Daar staat tegenover dat onderhoud of verduurzaming soms eerder nodig is.

Daar kom je eigenlijk maar op één manier achter: ga er kijken.

En dan bedoelen we niet alleen wanneer die ene leuke woning op Funda verschijnt. Loop eens door het centrum. Fiets door verschillende woonstraten. Kijk waar de voorzieningen liggen en rijd daarna eens richting het buitengebied.

Doe dat bij voorkeur ook op verschillende momenten. Zo ontdek je veel beter of je jezelf hier daadwerkelijk ziet wonen. Want uiteindelijk gaat een woning kopen niet alleen over het huis. Het gaat ook over de plek die straks jouw thuis wordt.