NHG uitgelegd: wat is de Nationale Hypotheek Garantie?

NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Het is een vangnet dat extra zekerheid biedt wanneer je een hypotheek afsluit voor de aankoop van een woning.

Stel dat je door onverwachte omstandigheden, zoals werkloosheid, een scheiding of arbeidsongeschiktheid, je hypotheeklasten niet meer kunt betalen. Wanneer je voldoet aan de voorwaarden van NHG, kan de regeling je in bepaalde situaties beschermen tegen een restschuld.

Daarnaast biedt NHG ook zekerheid aan de geldverstrekker. Daardoor zijn banken vaak bereid om een lagere hypotheekrente aan te bieden dan bij een hypotheek zonder NHG.

Een huis kopen is één van de grootste financiële beslissingen die je neemt.

NHG is in het leven geroepen om verantwoord lenen te stimuleren. Het doel is om kopers meer financiële zekerheid te geven én te voorkomen dat mensen met grote schulden achterblijven wanneer zij noodgedwongen hun woning moeten verkopen.

Daardoor is NHG niet alleen prettig voor jou als koper, maar ook voor de bank die de hypotheek verstrekt.

Voor veel woningkopers biedt NHG verschillende voordelen.

Lagere hypotheekrente

Omdat de bank minder risico loopt, krijg je bij veel geldverstrekkers een lagere hypotheekrente. Dat kan gedurende de looptijd van je hypotheek duizenden euro's schelen.

Extra zekerheid

Verandert je persoonlijke situatie onverwacht? Dan kan NHG in bepaalde situaties ondersteuning bieden wanneer je jouw hypotheeklasten tijdelijk niet meer kunt betalen.

Verantwoord lenen

NHG stelt duidelijke voorwaarden aan hypotheken. Hierdoor voorkom je dat je meer leent dan verantwoord is.

Meer financiële rust

Voor veel kopers geeft NHG simpelweg een prettig gevoel. Je weet dat er een extra vangnet is wanneer het leven onverwacht anders loopt.

Niet iedere hypotheek komt automatisch in aanmerking voor NHG.

Er gelden verschillende voorwaarden. Zo moet de woning bijvoorbeeld je hoofdverblijf zijn en mag de koopsom niet hoger zijn dan de actuele NHG-grens. Deze is vastgesteld op € 470.000, als je extra geld leent voor energiebesparende maatregelen, is de maximale grens € 498.200.

Omdat deze voorwaarden jaarlijks kunnen veranderen, adviseren wij altijd om de actuele regels te bekijken op de officiële website van NHG.

Voor NHG betaal je eenmalig een bedrag: de zogenaamde borgtochtprovisie.

Daar staat tegenover dat je vaak profiteert van een lagere hypotheekrente, waardoor deze kosten zich in veel gevallen deels kunnen terugverdienen.

De hoogte van de borgtochtprovisie verandert soms. Daarom noemen we bewust geen vast bedrag in deze blog.

Steeds meer mensen kiezen ervoor om hun woning energiezuiniger te maken.

In sommige gevallen biedt NHG extra mogelijkheden wanneer je energiebesparende maatregelen meefinanciert in je hypotheek. Denk bijvoorbeeld aan isolatie, HR++-glas, zonnepanelen of een warmtepomp.

Welke mogelijkheden er precies zijn, hangt af van de actuele NHG-regels. Bekijk daarom altijd de meest recente informatie via NHG.

Nee, je bent niet verplicht om een hypotheek met NHG af te sluiten.

Toch kiezen veel kopers hier bewust voor vanwege de combinatie van lagere maandlasten en extra zekerheid. Of NHG in jouw situatie verstandig is, hangt af van jouw persoonlijke wensen, financiële situatie en de woning die je koopt.

Twijfel je of NHG past bij jouw situatie? Of wil je weten waar je rekening mee moet houden bij het kopen van een woning?

De makelaars van Bart uw Makelaar denken graag met je mee. We begeleiden je tijdens het volledige aankoopproces en helpen je graag op weg met persoonlijk en deskundig advies.

Neem gerust contact met ons op.