Een instapklare woning tussen de stad en de natuur, met vier slaapkamers, een ruime tuin met overkapping én een vrij uitzicht op een groen speelveld. Dat klinkt misschien te mooi om waar te zijn, maar dat is het met dit fijne huis in Udenhout niet! Deze uitgebouwde en royale woning heeft alles om heerlijk en onbezorgd te kunnen wonen. Kom je snel een keer kijken?
Omgeving
De woning staat in een rustige en kindvriendelijke wijk in Udenhout – een dorp waar de tijd niet heeft stil gestaan maar waar het gemoedelijke karakter nog altijd heerst. Alle benodigde dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving.
Het mooie dorp ligt prachtig en gunstig, waardoor zowel natuur- als stadsmensen hun geluk niet op kunnen. Zo is het centraal gelegen tussen de steden Tilburg en ‘s-Hertogenbosch en tevens om de hoek bij het bekende pretpark de Efteling en Safaripark de Beekse Bergen, maar zijn ook natuurgebieden de Loonse en Drunense duinen, De Brand, de Kampina en de Oisterwijkse bossen op fietsafstand. Tevens loop je binnen 100 meter de bebouwing uit en zo het groen in. Het beste van twee werelden, noemt men dat!
Algemeen
De volledig geïsoleerde woning is in 1997 gebouwd en in 2006/2007 voorzien van een grote aanbouw. De badkamer is vernieuwd (met vloerverwarming) in 2006, de keuken is vernieuwd in 2015 en de houten overkapping in de tuin komt uit 2017. Beneden zijn er kunststof kozijnen, boven zijn ze van hout.
De 10 zonnepanelen op het dak van de woning worden gehuurd en zijn ter overname aangeboden door de huidige bewoners. Ook de CV-ketel wordt gehuurd.
De brandgang achter de woning eindigt bij het huis, waardoor de strook nu volledig bruikbaar is. De huidige bewoners hebben hier de berging op staan.
Begane grond
Begane grond De voorkant van de woning ziet er modern en netjes uit, net zoals de hal waarin je binnenkomt. Onder je voeten ligt een moderne maar sfeervolle vloer (Indisch leisteen) die goed past bij de witte kleur van de meubels en deuren. In de hal vind je achtereenvolgens de meterkast, de garderobe en de deur naar de woonkamer. En wat voor woonkamer! De kamer is aangenaam licht, en door de ruimte in combinatie met verrassende stukjes architectuur kan je de kamer gemakkelijk verdelen in verschillende delen met verschillende functies. Zo heb je door de toog achterin de woonkamer, grenzend aan de tuin, alle ruimte voor een gezellig en afgescheiden zitgedeelte. De ruimte in het midden van de kamer, dichterbij de keuken, kan je op deze manier omtoveren tot het eetgedeelte. De gehele woonkamer is netjes en strak afgewerkt en goed onderhouden, en overal ligt dezelfde vloer als in de hal.
De semi-open keuken, aan de voorzijde van de woning, is er echt eentje om verliefd op te worden. Ten eerste is er zoveel ruimte dat je hier, net als de huidige bewoners dat hebben gedaan, nog een extra eetplekje kan creëren met een barretje of tafeltje. Ten tweede is de keuken vernieuwd in 2015, en dat is te zien aan de moderne look en feel en alle vernieuwde inbouwapparatuur. Zo is de ruimte sindsdien voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, afzuigkap en voldoende bergruimte. Heb je toch meer opslagruimte nodig? Geen probleem; onder de trap in de woonkamer zit een kast die hier uitkomst voor biedt. In het halletje van de trap naar boven, die via een deur tussen het eetgedeelte en de keuken te bereiken is, is tevens de netjes afgewerkte toiletruimte te vinden.
Eerste verdieping
Eerste verdieping Via de wit gelakte trap kom je terecht op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie van de vier slaapkamers en de badkamer. In de twee grootste slaapkamers van de verdieping, aan de linker voor- en achterzijde van het huis, is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Beiden kamers zijn goed onderhouden en tevens aangenaam licht door de dubbele raampartijen. De kleinste kamer van de verdieping, aan de rechter achterzijde, kan je perfect benutten door er (bijvoorbeeld) een studeerkamer of kantoortje van te maken. In alle kamers ligt, net zoals op de overloop, hetzelfde nette laminaat. De badkamer beschikt over alle elementen om je na een lange dag even heerlijk terug te trekken. De lichte natuurstenen vloer zorgt, gecombineerd met de witte wandtegels, voor een prettig en modern aanzicht. De ruimte beschikt over een net hangend toilet, een inloop-regendouche met glazen wand, een grote wastafel met verlichte spiegel en genoeg plek voor een badkamerkast. De vloerverwarming onder je voetjes is hier ook mooi meegenomen.
Tweede verdieping
Tweede verdieping Wanneer je denkt dat je alles gehad hebt, dan ben je nog niet op de tweede verdieping geweest. Hier vind je namelijk niet alleen de ruimte en aansluitingen voor wasapparatuur, maar ook de vierde en grootste slaapkamer van het huis. Met een oppervlakte van ruim 25 vierkante meter, inclusief enorme kasten aan weerszijde, kan je hier echt iets gaafs van maken! Het schuine dak maakt het sfeervolle gevoel helemaal af. Aangezien het dakraam net iets kleiner is dan 0,5 m² mag je het volgens de meetinstructie officieel niet als woonoppervlakte berekenen. Maar gezien het geringe verschil en de beperkte investering (groter raam plaatsten) heb ik deze verdieping meegenomen in mijn berekening van de woonoppervlakte.
Tuin
Tuin Ook qua tuin kom je bij deze woning helemaal niets te kort! Er ligt nette sierbestrating, er is meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste meubels en helemaal achterin is een handige berging gesitueerd. Door de (recent gebouwde) houten overkapping kan je een gezellige loungehoek maken. Je hebt hier zelfs een openhaard. Over sfeer gesproken! Zie jij jezelf hier al heerlijk nazomeren?
Details
Unieke punten
Fijne woning uit 1997; Verrassend ruim door aanbouw uit 2006/2007; Badkamer vernieuwd in 2006 (met vloerverwarming); Keuken vernieuwd in 2015; Vier slaapkamers; Houten overkapping in de tuin uit 2017; Milieuvriendelijk door de zonnepanelen; Kindvriendelijke en rustige buurt; Alle voorzieningen om de hoek.
Ik zet mijn woningen vrijwel altijd een kleine week eerder op Facebook en Instagram voordat ze op Funda verschijnen. Mocht er dan iets leuks tussen staan dan kunnen we wellicht al eerder gaan kijken bij de woning.
