Over deze woning
Weet je wat zo leuk is aan woningen met veel potentie? Precies: dat je daar, precies op jouw manier, een droomstulpje van kunt maken! Zo’n topkans hebben we vandaag dan ook in ons aanbod, namelijk in de vorm van dit gave huis aan de Greef in Udenhout. Op een heerlijk rustige locatie en met verrassend veel ruimte, beschik je hier over oneindig veel mogelijkheden. Ben jij klaar om aan de slag te gaan?
Omgeving
Je gaat wonen op een rustige, gewilde woonlocatie in de wijk “De Achthoeven”. Alle winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand en recreëren kan eveneens vlakbij. Scholen alsmede sportaccommodaties zoals voetbal, hockey, zwemmen (buitenzwembad de Groene Wellen) en tennis zijn in de nabijheid aanwezig, net als uitvalswegen in alle windrichtingen.
Het mooie Udenhout ligt prachtig en gunstig, waardoor zowel natuur- als stadsmensen hun geluk niet op kunnen. Zo is het centraal gelegen tussen de steden Tilburg en ‘s-Hertogenbosch en tevens om de hoek bij het bekende pretpark de Efteling en Safaripark de Beekse Bergen, maar zijn ook natuurgebieden de Loonse en Drunense duinen, De Brand, de Kampina en de Oisterwijkse bossen op fietsafstand. Het beste van twee werelden, noemt men dat!
Algemeen
De woning is gebouwd in 1971 en dient op een aantal vlakken aangepakt en gemoderniseerd te worden. Dit geeft jou de kans om jouw wensenlijstje van top tot teen af te vinken en om alles precies naar smaak en wens te veranderen. Handig, toch?
Indeling
Begane grond
Via de ruime oprit stap je binnen in de keurige hal van de woning. Hier is aan je rechterhand de toiletruimte met hangend closet en fonteintje te vinden en aan je linkerhand de meterkast. Ook springen hier de tegelvloer en de trap met vloerbedekking direct in het oog. Deze vloer gaan we dan ook volgen naar het volgende vertrek van de woning: de living.
Eenmaal aangekomen in de woonkamer ligt er een andere authentieke vloer onder de voeten. Deze geven de ruimte, samen met het sfeervolle plafond, een bepaalde look en feel. Mocht dit niet de look en feel zijn die bij jou past, dan kan je de kamer natuurlijk helemaal naar wens aanpakken. Dat wordt mede mogelijk gemaakt door de L-vorm – waardoor je de kamer gemakkelijk in een gescheiden zit- en eetgedeelte kunt splitsen – en de hoeveelheid lichtinval en ruimte. En heb je de fijne details, zoals de gashaard en de openslaande tuindeuren, al gespot?
Via de living of de hal kom je terecht in de woonkeuken. Deze is ruim genoeg om hier een eettafel te plaatsen – gezellig! – en beschikt over een 4 pits gaskookplaat. Ook heb je hier toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een elektrische boiler, welke vervolgens weer toegang biedt tot de ruime en handige garage. Wat ga jij met al deze ruimte doen?
Eerste verdieping
Via de trap in de hal loop je naar de eerste verdieping. Hier biedt de overloop toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer.
De twee grootste slaapkamers zijn aan de linkerzijde van de verdieping te vinden en liggen samen over de volledige lengte van de woning. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking en een raam voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Mocht je liever een ander soort vloer willen, dan is dat gemakkelijk te realiseren. De kamers zijn qua ruimte beide uitermate geschikt om een master bedroom te vormen, dus je kan hier helemaal jouw twist aan geven. Aan de rechter voor- en achterzijde vind je de twee kleinere slaapkamers, die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimtes met andere doeleinden. Wil je fijn thuis kunnen werken? Dat kan! Droomde je altijd al van een inloopkast? Geen probleem! Home gym? Waarom niet! Zowel de slaapkamer aan de linker voorzijde als rechter achterzijde bieden toegang tot een balkon en de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een bergkast. Ideaal!
De volledig betegelde badkamer is in het midden van de verdieping gelegen en beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en een hangend toilet. Ook hier kan je grenzeloos je fantasie op loslaten, mochten de tegels bijvoorbeeld niet in de smaak vallen, want de nodige voorzieningen zijn aanwezig.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de ruime voorzolder van de tweede verdieping. Hier kan je nog een ruime (slaap)kamer betreden met een dakkapel, bergruimte en de CV-ketel (huur). Stel je eens voor wat voor gave ruimte je hiervan kunt maken. Wat dacht je van een hobby-, studie- of werkzolder? Let’s go!
Tuin
Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, kom je via de buitendeur van de woonkamer of bijkeuken in de tuin van de woning. De heerlijk diepe achtertuin op het noorden is deels van gras en deels van tegels voorzien en beschikt over meer dan genoeg ruimte om meerdere fijne plekken in de zon te creëren. Door de grootte van de tuin heb je altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw. Kortom: een woning met veel potentie!
De oprit biedt plaats aan drie auto’s.
Bijzonderheden
– Leuke, verrassend ruime woning vol potentie;
– Goede basis om er iets moois van te maken;
– Alle ruimte en mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren;
– Ruime living met aangenaam lichtinval;
– Woonkeuken;
– Vijf slaapkamers;
– Een diepe achtertuin met garage;
– Gelegen in het prachtige Udenhout;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
Energieadviseur (Energielabel): Doordat er nu een gehuurde VR-ketel is geplaatst, is het relevant voor de toekomstige koper dat het plaatsen van een HR-ketel bijna twee labels verschil uitmaakt bij deze woning. Dus een kleine aanpassing van isolatie met daarbij een HR107-ketel zou al leiden tot Energielabel D.
