Boterbloem 27

  • Udenhout
  • € 579.000,- k.k.

Over deze woning

Ben jij op zoek naar een royale, vrijstaande woning waar je nooit meer weg wilt? Kom dan snel een keertje kijken naar dit plaatje van een huis aan de Boterbloem in Udenhout! De levensbestendige woning is er, met haar zeeën van licht en ruimte, bakken vol mogelijkheden en geweldige ligging tussen stad en natuur, meer dan klaar voor om een nieuwe familie een lang en zorgeloos thuis te bieden. Ben jij dat ook?

Omgeving
De woning staat in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘De Kuil’ in Udenhout – een dorp waar de tijd niet heeft stil gestaan maar waar het gemoedelijke karakter nog altijd heerst. Alle benodigde dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, huisartsen, apotheken, tandartsen, kappers, bakkers, slagers en meer, liggen in de directe omgeving.

Het mooie dorp ligt prachtig en gunstig, waardoor zowel natuur- als stadsmensen hun geluk niet op kunnen. Zo is het centraal gelegen tussen de steden Tilburg en ‘s-Hertogenbosch en tevens om de hoek bij het bekende pretpark de Efteling en Safaripark de Beekse Bergen, maar zijn ook natuurgebieden de Loonse en Drunense duinen, De Brand, de Kampina en de Oisterwijkse bossen op fietsafstand. Dat is het beste van twee werelden, voor jong en oud!

Indeling

Begane grond

Middels de mooie voortuin met de mogelijkheid om een tweede oprit te creëren, loop je naar de voordeur van het huis. Zullen we?

Je betreedt de woning in de hal, waar je links achtereenvolgens de meterkast, een gangkast en de toiletruimte met hangend closet en fonteintje tegenkomt. Wanneer je rechts de hoek omslaat is er een hoop te zien: de zwart gelakte trap, de stoere vloer, maar ook zeker de rondlopende glazen wand die als scheiding dient tussen de hal en de woonkamer. Gaaf!

Door de oppervlakte, vorm en indeling van de woonkamer ontstaat er een aparte maar in elkaar overlopende woon- en eetkamer. Het ruime zitgedeelte is voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. Zo is er én een direct contact met buiten, én aangenaam veel lichtinval. De ruimte is daarnaast voorzien van moderne inbouwspotjes.

Het eetgedeelte vind je wanneer je onder de toog doorloopt, aan de voorzijde van de woning. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel daglichttoetreding. Daarnaast grenst de eetkamer aan de keuken, waardoor je terwijl je kookt gezellig kan blijven kletsen met de mensen aan de eettafel.

De open keuken, wiens look prima staat bij de houten vloer, is voorzien van een koelkast met vriesvak, oven, magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat (5-pits), rvs afzuigkap, close-in boiler, doorkijk naar de voorzijde en genoeg berg- en werkruimte. Als je met al deze apparatuur (Gaggenau) en snufjes niet de sterren van de hemel kookt, dan ligt het in ieder geval niet aan de keuken!

We gaan straks naar de eerste verdieping, maar we zijn nog niet klaar met de begane grond. Vanuit de woonkamer betreed je de berging/bijkeuken. Deze is voorzien van een gootsteen en een kast waarin de wasmachine en droger aan het zicht worden onttrokken. Via deze berging loop je naar een tweede halletje, die toegang biedt tot de slaap-/tuin-/werkkamer en de eerste badkamer van de woning. De aanbouw uit 2001 vormt een ruime slaap-/tuin-/werkkamer, die met haar houten kozijnen en openslaande tuindeuren een luxe uitstraling heeft. De badkamer, welke voorzien is van een glazen douchecabine, toilet, wastafel met verlichte spiegel en veel kastruimte, vind je direct naast de slaapkamer. Er is hier ook een ligbad aanwezig maar deze is momenteel ingericht als kastenwand. Bij een bezichtiging zal het meteen duidelijk zijn.

Het laatste vertrek van de begane grond is de berging die zowel vanuit de voortuin als het huis te betreden is. Dit was vroeger een garage en kan je nu gebruiken voor andere gewenste doeleinden.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot de overige vier slaapkamers, de tweede badkamer en een stookruimte met de HR cv-ketel (2014) en zonnewarmteboiler. Op de overloop en in de slaapkamers ligt er vloerbedekking.

Alle vier de slaapkamers zijn ruim, waardoor je de kamers kan indelen en verdelen hoe jij dat wilt. Mocht je bijvoorbeeld niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je een studeerkamer, kantoor, hobbykamer, fitnesskamer of kastenkamer ook zeker in de opties meenemen. Alle vier de kamers zijn bovendien voorzien van een eigen wastafel en veel kastruimte (ook achter de knieschotten). De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een groot dakraam.

De badkamer op deze verdieping beschikt over een wastafel, toilet en een heerlijk ligbad.

Tweede verdieping

Via een vaste trap loop je naar de tweede verdieping, waar een zolderverdieping te vinden is met een dakraam. Wat ga jij met al deze ruimte doen?

Tuin

Net wanneer je denkt dat je alles gezien hebt, loop je via één van de tuindeuren naar buiten waar de tuin van ongeveer 16,5 x 16,5 meter op je ligt te wachten. Wát een ruimte! Ten eerste staat er een chique overkapping met daaronder een groot terras, waar je dus zowel met lekker als minder lekker weer eindeloos kan loungen. Daarnaast is er achterin de tuin een houten berging gelegen, waar je rond de vijver met waterpartij in het midden naar toe loopt. Met zo’n tuin is het niets anders dan goed nieuws dat de zomer er binnenkort aan komt! Aan de zijkant van het huis bevind zich een eigen oprit voor het stallen van de auto. Daarnaast kun je eenvoudig parkeren in de straat/buurt.

Bijzonderheden

• Royale, vrijstaande woning op een ruim perceel
• Vrij uitzicht
• Levensbestendig, badkamer en slaapkamer op begane grond;
• Middenin een rustige en kindvriendelijke wijk in Udenhout;
• Netjes afgewerkt en goed onderhouden;
• Riante woonkamer met semi-gescheiden eetkamer bij de keuken;
• Vijf ruime slaapkamers;
• Twee badkamers;
• Heerlijke tuin met vijver, overkapping en berging;
• Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
• Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Kenmerken

Koopprijs€ 579.000,- k.k.
StatusBeschikbaar
Bouwjaar1985
Woonoppervlakte192 m2
Perceeloppervlakte527 m2
Aantal kamers6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers2
EnergielabelC
Download brochure

Plattegronden

Heeft u interesse in deze woning?

Bart vertelt u graag meer!

Bart uw makelaar

Woningzoeker

Ik houd u op de hoogte van nieuw woningaanbod.