Over deze woning
Ben jij op zoek naar een fraaie woning waar zowel de stad als de natuur binnen handbereik liggen? Dan staat jouw huis aan de zuidwestkant van Udenhout! Deze uitgebouwde tussenwoning aan de Bereklauw beschikt met haar vier slaapkamers, ruime woonkamer en diepe tuin, over alle elementen om heerlijk en onbezorgd te kunnen wonen. Kom binnenkort anders even langs!
Omgeving
De woning staat in de rustige en kindvriendelijke wijk “De Kuil” in Udenhout; een dorp waar de tijd niet heeft stilgestaan maar waar het gemoedelijke karakter nog altijd heerst. Alle benodigde dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving, net als verschillende speelmogelijkheden voor de kleintjes en mindere kleintjes. Het dorp kenmerkt zich door meerdere supermarkten, diverse (afhaal)restaurants, een slager en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en het is minder dan 1 kilometer lopen naar de basisschool en bakker van Iersel. Daarnaast heb je hier een rijk verenigingsleven en zijn er vele sporten te beoefenen; van voetbal tot korfbal n van turnen tot hockey, tennis en paardrijden.
Het mooie dorp ligt prachtig en gunstig, waardoor zowel natuur- als stadsmensen hun geluk niet op kunnen. Zo is het centraal gelegen tussen de steden Tilburg en ‘s-Hertogenbosch en tevens om de hoek bij het bekende pretpark de Efteling en Safaripark de Beekse Bergen, maar zijn ook natuurgebieden de Loonse en Drunense duinen, De Brand, de Kampina en de Oisterwijkse bossen op fietsafstand. Het beste van twee werelden, noemt men dat!
Algemeen
De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en houten kozijnen voorzien van isolatieglas. In 2001 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en zijn tevens de badkamer en de zolder verbouwd.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin, die een prima plek biedt om in het zonnetje te zitten, lopen we naar de voordeur van de woning. Laten we gaan kijken!
Je komt binnen in de hal, waar een lichte tegelvloer op je ligt te wachten. Hier vind je achtereenvolgens de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de deur naar de woonkamer. En die woonkamer? Die is, dankzij de uitbouw aan de achterzijde, maar liefst 11 meter diep! Op de vloer liggen dezelfde tegels als in de hal en door het raam aan de voorzijde valt aangenaam veel licht naar binnen. Mede door de vorm van de kamer en de ruimte kan je aan de voorzijde een mooi eetgedeelte bij de grote schouw met inbouwhaard creëren, terwijl de aanbouw aan de achterzijde plaats biedt voor een gezellige zithoek op de houten vloer. Je hebt vanaf de bank een leuk uitzicht op de half open keuken.
Over de keuken gesproken! Deze heeft een handige bergkast onder de trap en een grijze keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een groot gasfornuis met oven en een afzuigkap. Is het toch niet helemaal naar jouw smaak? Geen probleem; je hebt hier alle ruimte en mogelijkheden om jouw droomkeuken te realiseren. Wat dacht je van een kookeiland?
Eerste verdieping
Via de trap in de living kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning ligt de goed onderhouden slaapkamer die de huidige bewoners tot master bedroom hebben omgetoverd. De overige twee slaapkamers, aan de voor- en achterzijde, zijn allebei ook netjes afgewerkt en kunnen dienen waarvoor je maar wilt. Kinderkamers? Natuurlijk. Een kantoor aan huis? Geen probleem. Een inloopkast? Waarom ook niet! De kleinste slaapkamer heeft in ieder geval al een vaste kastenwand met schuifdeuren.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming en de ruimte is voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet, een handdoekenradiator en een wastafel met een planchet, spiegel en hoge kast. Bij het bad zijn een radio en tv ingebouwd en het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar de aansluitingen voor wasapparatuur te vinden zijn. Hier zorgt het dakraam voor lichtinval en vind je achter een van de deuren de cv-ketel. In de nok is een bergzolder en aan de achterzijde nog een flinke berging. Daarnaast ontdek je hier de ruime vierde slaapkamer met twee grote dakramen, bergruimte achter de knieschotten. Waar ga jij deze mooie ruimte voor gebruiken?
Tuin
Ondanks de uitbouw heeft de woning een diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, waar je geen groene vingers voor nodig hebt. De erfafscheiding van metselwerk met houten schuttingen zorgt voor veel privacy en de tuin is grotendeels bestraat; zo heb je volop ruimte om buiten te zitten. Tegen de achtergevel hangt een brede, elektrisch bedienbare zonwering en dankzij de diepte van de tuin kun je gedurende de hele dag in de zon zitten. Achter in de tuin staat de stenen (fietsen)berging met een overkapping. Daarnaast is de woning via een achterom te bereiken.
Bijzonderheden
– Aangenaam lichte en fraaie eengezinswoning;
– In een rustige en groene woonomgeving in Udenhout;
– Netjes onderhouden;
– Veel ruimte en lichtinval;
– 4 nette slaapkamers;
– Energielabel B waardoor lage stookkosten;
– Diepe tuin met berging en overkapping;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek;
– Stad en natuur binnen handbereik;
– Alle ruimte en mogelijkheden om het huis naar wens te veranderen.
