Zwartvenseweg 5

  • Tilburg
  • € 450.000,- k.k.

Over deze woning

Mooi, verrassend ruim en van alle gemakken voorzien: zo zouden wij deze leuke uitgebouwde hoekwoning aan de Tilburgse Zwartvenseweg introduceren. Je gaat hier wonen in een gaaf huis vol modern karakter, aan de rand van de bossen maar ook vlakbij de bruisende binnenstad. Als dat geen win-win is, dan weten wij het ook niet meer!

Omgeving

Wat opvalt aan de Zwartvenseweg in de wijk ‘t Wandelbos, een wijk (letterlijk) om de hoek van de prachtige Tilburgse bossen, is het groene, rustige en kindvriendelijke karakter. Je woont hier gunstig ten opzichte van basisscholen, sportmogelijkheden, een kinderopvang, een BSO, Tilburg University, Station Tilburg Universiteit en de winkels voor de dagelijkse benodigdheden op het Paletplein. Daarnaast is dit dé perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, die voor een fijne wandeling of stevige sportsessie in no time bij het Wandelbos, de Oude Warande en het stadsweidelandschap Drijflanen zijn.

Er is een goede busverbinding met de gezellige Tilburgse binnenstad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, de gezellige terrassen en de uitstekende restaurants. Hier is altijd wel iets nieuws te ontdekken en vind je werkelijk alles wat je nodig hebt. Daar ben je overigens ook binnen een kwartiertje fietsen. Kortom: vlakbij het stadsgevoel, maar nog dichterbij de natuur.

Indeling

Begane grond

Terwijl je naar de voordeur loopt, zal de ruime netjes aangelegde voortuin (2020) meteen in het oog springen. Net als de grote en handige garage trouwens, die je zowel aan je rechterhand als via de zijkant van de woning kan betreden. Toch schuilt de verrassing achter de voordeur.

Je komt de woning binnen in de nette hal, waar de moderne toiletruimte (2019) met hangend closet en fonteintje en de trapopgang te vinden zijn. Daarnaast heb je toegang tot de rest van de begane grond. Gelukkig maar: want deze door de aanbouw gerealiseerde ruimtes wil je zien!

Wanneer je in de gang rechtdoor loopt kom je allereerst de keuken tegen. Correctie: de waanzinnig gave, hypermoderne keuken (2019) in een hoekopstelling, waar jij de sterren van de hemel zal koken met behulp van de inbouwapparatuur. De ruimte lijkt, met haar strakke en eigentijdse look en feel gecombineerd met de stoere gietvloer (2019), zo uit een woonblad te zijn gekomen. Heb je de dakramen in het plafond al gespot, waardoor je hier bijzonder veel lichtinval hebt? Dit is kokkerellen in luxe – en meer – voor het gezelschap aan de tafel in de living.

En die living voelt als thuiskomen. Je kunt hier rekenen op een mooie woon- en eetkamer, met een prachtige eikenhouten vloer, waar de twee delen in elkaar overlopen via de sfeervolle houtkachel in het midden van de ruimte. Creëer een heerlijk zitgedeelte bij de erker en zet de eettafel neer nabij de openslaande tuindeuren en de dakramen in het plafond. De ruimte beschikt werkelijk over alle elementen om gezellig met elkaar te genieten. Vanuit hier is tevens de gang te bereiken.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping terecht, waar je ook de badkamer en drie slaapkamers van de woning zal ontdekken.

Aan de linker voor- en achterzijde van de woning bevinden zich de twee grootste slaapkamers van de verdieping, die allebei uitermate geschikt zijn als volwaardige bedrooms. Je hebt op de tweede verdieping overigens ook nog een ruime slaapkamer tot je beschikking, dus hoe je de ruimtes verdeeld tussen de master bedroom en ander soort kamers is aan jou. De overige en kleinere slaapkamer(s) kan je uiteraard ook gebruiken als babykamer, thuiswerkplek, inloopkast, of wat jij ook maar wilt realiseren. De mogelijkheden zijn oneindig.

Ook de badkamer (2019) op deze verdieping is smaakvol afgewerkt met lichtgrijze kleuren en beschikt over een heerlijk ligbad, een inloopregendouche, een hangend closet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap kom je op de voorzolder, waar je aansluitingen voor wasapparatuur, de HR cv-ketel (2022) en veel bergruimte zal vinden. Daarnaast is hier de vierde en laatste, ruime slaapkamer (inclusief wastafel) gesitueerd. Hoe ga jij deze zolderruimte met zijn twee dakkapelen inzetten?

Tuin

Jij dacht dat we alles hadden gehad? Zeker niet! Via de openslaande tuindeuren in de living kom je in de moderne en sfeervolle tuin (2020) van de woning, waar je door de ligging altijd wel een plekje in de zon kan vinden. Hier beschik je over een heerlijk terras, beplanting, kunstgras en een achterom. Laat die zomer maar komen!

Bijzonderheden

– Mooie, sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning in Tilburg;
– Middenin een rustige wijk bij de bossen, maar vlakbij het stadshart;
– Netjes afgewerkt en goed onderhouden;
– Ruime woon- en eetkamer door de aanbouw;
– Grote, luxe en moderne keuken;
– Mogelijkheid tot vier slaapkamers;
– Eigen garage;
– Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Kenmerken

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
StatusBeschikbaar
Bouwjaar1965
Woonoppervlakte136 m2
Perceeloppervlakte207 m2
Aantal kamers5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers1
EnergielabelC
Download brochure

Plattegronden

Heeft u interesse in deze woning?

Bart vertelt u graag meer!

Bart uw makelaar

Woningzoeker

Ik houd u op de hoogte van nieuw woningaanbod.