Over deze woning
Wil jij waanzinnig wonen met de hoofdletter W? Dat gaan we regelen! Dit instapklare plaatje van een woning in Tilburg is he-le-maal klaar om jou van top tot teen te verrassen met haar ruimte, top-afwerkingen, moderne sfeergevoel en details om over naar huis te schrijven. Zien we je binnenkort aan de Vlodropstraat?
Omgeving
Dit instapklare buitenkansje uit 2009 staat aan de westrand van Tilburg in het groene en gewilde Koolhoven. Deze plek vormt een oase van actief woonplezier, middenin uniek waterrijk natuurgebied de Dongevallei. Bij de ontwikkeling van de buurt is de waardevolle natuur – als zeldzaam fenomeen én uniek woonaspect – volledig meegenomen. Het resultaat is een wijk met een aanbod van prachtige woningen, die allemaal op een bijzondere manier besloten en weids wonen garanderen.
De woning ligt in de directe nabijheid van de snelweg en andere uitvalswegen, meerdere basisscholen en het NS-station Tilburg Reeshof en daarnaast fiets je gemakkelijk naar diverse winkelcentra, sportgelegenheden en recreatiemogelijkheden. Mocht je behoefte hebben aan een gevarieerder en uitgebreider winkel- en horeca aanbod, dan sta je na een kwartiertje al middenin het bruisende stadscentrum van Tilburg. En geloof ons: daar hoef je je nooit te vervelen!
Indeling
Begane grond
Tijd om de woning te betreden. We stappen via de voordeur naar binnen en komen terecht in de mooie hal, waar de trapopgang, een trapkast, de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de meterkast te vinden zijn. Dat de eiken houten visgraat vloer geweldig staat bij het overwegend lichte kleurgebruik, de zwarte deurklinken en de gave zwarte stalen deur (2022) valt niet te betwisten. Als deze entree de standaard zet voor de rest van de begane grond, dan staat ons nog een hoop te wachten. Zullen we gaan kijken of dat klopt?
Wow! Direct bij binnenkomst in de woonkamer word je omarmd door een gevoel van luxe woongenot. Van een stijlvolle uitstraling tot een overdonderende hoeveelheid lichtinval en hoogwaardige afwerkingen; het zitgedeelte nabij de schuifpui aan de achterzijde is tot in de puntjes uitgevoerd.
Voor een mooi eetgedeelte is er plek in het stuk leefruimte aan de voorzijde, achter de keuken. In die keuken kook je overigens de sterren van de hemel, mede dankzij de koelkast, vriezer, stoomoven, inductie kookplaat, rvs afzuigkap en het warmhoudplaatje. Dat ook de keuken met oog voor detail is benaderd, is niet te missen. De aangrenzende eettafel maakt dit daarnaast een heerlijke plek voor mensen die het leven willen vieren én zorgt ervoor dat jij tijdens het koken interactie kan houden met het gezelschap. Kortom: genieten geblazen.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de nette overloop van de eerste verdieping terecht, waar je toegang hebt tot twee fijne slaapkamers en de geweldige badkamer.
In allebei de slaapkamers ligt mooi laminaat en zal de goede staat en de fijne hoeveelheid lichtinval meteen opvallen. In één van de kamers vind je ook een ingebouwde kast. Handig! Welke functies je deze ruimtes geeft? Dat is helemaal aan jou. Vraag jezelf af hoeveel slaapkamers je nodig hebt – kleine side note: boven heb je een adembenemende master bedroom – en bepaal rustig wat voor kamers je kan gebruiken. Een kinderkamer, studeerkamer, inloopkast of logeerkamer? It’s up to you. De afwerkingen zijn in ieder geval al subliem!
We hadden onze mening over deze badkamer al een klein beetje laten vallen, maar als je de ruimte ziet zal je snappen waarom. De hypermoderne badkamer, die zo uit een woonblad lijkt te komen, is namelijk met recht een cadeautje te noemen. Zo kan je na een lange dag heerlijk ontspannen in het luxe bubbelbad of onder de gave inloopdouche en zorg je dat je er stralend uitziet voor de mooie verlichte spiegel boven het moderne wastafelmeubel. Verder is de badkamer voorzien van hangend closet, een designradiator en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap kom je terecht op de ruime overloop van de zolderverdieping.
De overloop biedt daarnaast toegang tot de derde en laatste slaapkamer van de woning. En dat is zeker niet de minste! Hier bevindt zich namelijk de prachtige en zeer ruime master bedroom, die over alle elementen beschikt voor een ultieme nachtrust. Oh, en op die vraag “wat heeft de slaapkamer niet?” is het antwoord in ieder geval niet: “een wastafelmeubel”. Die ontdek je namelijk gewoon in het verlengde van de ruimte. En net zo mooi als de rest van het huis!
Naast de master bedroom bevindt zich op de zolderverdieping een hoop kastruimte en een berging met de aansluitingen voor wasapparatuur. Ook hier springen de nette afwerkingen en het licht alom meteen in het oog.
Tuin
Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, stap je via de schuifpui in de living de buitenruimte in. Met zó’n leuke tuin mogen die zomermaanden heel snel komen! Mocht het weer het toch laten afweten – we leven tenslotte in Nederland – dan is er nog geen man overboord. De tuin op het zuid-oosten beschikt namelijk niet alleen over een ruim terras en een grasveld in de zon, maar ook over een gezellige loungehoek onder een overkapping waar geen regendruppel doorheen komt. Word jij de gelukkige die dit huis straks thuis mag noemen?
Bijzonderheden
– Geweldig luxe, moderne, instapklare woning uit 2009;
– Middenin een groene, rustige en kindvriendelijke wijk;
– Geweldig afgewerkt en goed onderhouden;
– Moderne en lichte woonkamer;
– Mooie keuken vol goede inbouwapparatuur;
– Luxueuze badkamer met bubbelbad;
– Drie nette slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiden naar vier slaapkamers;
– Vrijwel volledig voorzien van elektrische screens en horren;
– Fijne tuin op het zuid-oosten met overkapping (inclusief elektrisch zonnescherm);
– Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
– Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
