Over deze woning
Heb jij zin om weer eens verrast te worden door een duurzame woning? Dan nodigen we je graag uit in dit cadeautje aan de Van Mierisstraat in Tilburg! De uitgebouwde gezinswoning komt in een modern jasje, ademt rust en comfort en is voorzien van alle elementen die een nieuw gezin een ultieme woonbeleving kunnen bieden. En dan hebben we de geweldige locatie nog niet eens genoemd!
Omgeving
De Van Mierisstraat is gelegen in de nieuwbouw wijk Rosmolen, vlakbij het bruisende stadscentrum van Tilburg. Zoals een ros een molen aandrijft, waren de eerste bewoners van de wijk de aandrijvers in het ontwerp van hun eigen buurt. Zij hebben met elkaar in een intensief project bedacht hoe de omgeving er uit moest komen te zien en het antwoord op die vraag luidde: brede, groene straten. Die zie je nu dan ook volop terug.
Het huis ligt op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, sportcentra, scholen, speeltuintjes en het Centraal Station. Je kan de wijk gemakkelijk en snel betreden en verlaten via de ringbanen, die je binnen afzienbare tijd naar de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende dorpen brengen. Kortom: een heerlijke én handige plek om te vertoeven.
Algemeen
De woning is gebouwd in 2018 en mag zichzelf met recht een groene woning noemen. De woning is namelijk volledig geïsoleerd, beschikt over 4 zonnepanelen en heeft daardoor Energielabel A. Voorbereid op de toekomst en lage stookkosten dus!
Op nog geen 15 meter van de woning bevindt zich de eigen parkeerplaats, die via een elektrisch poort met afstandsbediening te bedienen is. Hier kan je auto netjes en veilig geparkeerd worden. De maandelijkse kosten van de Vereniging van Eigenaren voor het parkeerterrein zijn €20,21 per maand.
Indeling
Begane grond
Goed, laten we snel beginnen met het leukste deel: de binnenkant ontdekken! Je betreedt de woning in de nette hal, waar je achtereenvolgens de meterkast, de keurige toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang kan vinden. De strakke afwerkingen werken hier geweldig samen met de gave grijze tegelvloer en het overwegend witte kleurgebruik. Op naar de uitgebouwde woonkamer.
Wanneer je de living binnenloopt maakt jouw hart vast en zeker een sprongetje. Wát een leuke en optimaal ingedeelde ruimte vol moderne details en afwerkingen! Door de vorm van de kamer kan je gemakkelijk een semi-gescheiden zit- en eetgedeelte creëren. Terwijl de voetjes heerlijk omhoog kunnen op de bank nabij de schuifpui, die je met lekker weer open kan schuiven om de buitenruimte bij de woonkamer te betrekken, eet je gezellig met zijn allen aan de tafel naast de keuken.
Over die keuken gesproken! Naast de mooie lichthouten kastjes en het aanrecht, die perfect matchen bij de vloer, is de ruimte ook nog eens voorzien van een eetbar en van alle apparatuur die je nodig hebt om een feestmaal te bereiden. Zo beschik je over een 5 pitsgaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelvriescombinatie en afzuigkap. Als je hier niet de sterren van de hemel kookt, terwijl je gezellig contact kan houden met het gezelschap aan tafel, dan weten wij het ook niet meer. Mocht je nog meer opbergruimte nodig hebben, dan is er vanuit de woonkamer een praktische trapkast te bereiken.
De gehele begane grond is trouwens voorzien van vloerverwarming. Nooit geen koude voetjes meer dus!
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer van de woning. Ook hier zal de mooie vloer je niet ontgaan.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de netjes afgewerkte master bedroom, die over veel ruimte en licht beschikt. Hier kun je eenvoudig nog een grote kledingkast kwijt. Aan de voorzijde van het huis vind je de andere twee (goed onderhouden en lichte) slaapkamers, die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimtes met andere doeleinden. Zo kunnen dit fijne kinderkamers worden, maar is er bijvoorbeeld ook ruimte voor een thuiswerkplek, studeerkamer of fitnesshok. En ja, natuurlijk behoort een inloopkast ook tot de mogelijkheden. Je kan hier tenslotte compleet je eigen invulling aan geven! Alle drie de slaapkamers beschikken tevens over een elektrische rolluik.
Mocht je nog niet overtuigd zijn, dan is het tijd om de moderne badkamer te gaan bekijken. Dit is er, met haar heerlijke ligbad (2020), inloopdouche, hangend closet en wastafelmeubel met spiegelkast, namelijk eentje die een lach op je gezicht tovert. Dat de badkamer pas een aantal jaren oud is, is dan ook direct af te zien aan haar eigentijdse look en feel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping van de woning vind je een ruime zolder. Dit was in eerste instantie een bergzolder, maar door het plaatsen van een Velux dakraam hebben de huidige bewoners hier een geweldige, ruime en lichte vierde slaapkamer gecreëerd. Verder vind je hier een berging met de Hr combiketel en een aansluitpunt ten behoeve van de wasapparatuur.
Tuin
De tuin, die zowel middels een achterom als via de schuifdeur in de living te bereiken is, is makkelijk te onderhouden en beschikt over een heerlijk zonneterras, gazon, groenbakken en een vrijstaande houten berging van circa 6 m². Dit is een geweldige plek om lekker neer te ploffen en te genieten van de zon én elkaar.
Bijzonderheden
– Recent gebouwde (2018) sfeervolle woning;
– Volledig geïsoleerd, 4 zonnepanelen; Energielabel A;
– In een rustige en sfeervolle woonstraat in een kindvriendelijke en groene wijk;
– Netjes afgewerkt en goed onderhouden;
– Uitgebouwde woonkamer;
– Moderne en luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Vier nette slaapkamers;
– Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein;
– Vlakbij het Tilburgse stadscentrum maar niet middenin de drukte;
– Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
