Over deze woning
Stadsliefhebber, mogen wij even je aandacht? Wij kunnen je namelijk wel eens
heel blij gaan maken met dit huis aan de Van Berkumstraat in Tilburg! Op korte afstand van het levendige centrum kan je hier gaan vertoeven als een echte levensgenieter. Ben je klaar om het stekkie tot jouw ideale stadswoning om te toveren? Komt dat zien!
Omgeving
Deze leuke woning uit 1926 ligt op een ideale en centrale locatie, in een rustige straat in de wijk Groeseind/Hoefstraat. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in een paar minuten naar het Bart van Peltplein, waar een Jumbo en een DA drogist met PostNL punt zit. Daarnaast zit er een nieuwe Plus supermarkt op de nabij gelegen Besterdring. Het populaire Textielmuseum ligt op een steenworp afstand, evenals museum de Pont. Dat wordt cultuur snuiven dus!
Je bent in 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea en nog veel meer. Bovendien is er in de nabije Spoorzone, met haar gezellige eettentjes, hippe cafés en leuke activiteiten, ook van alles te beleven. Je zit dus niet middenin drukte, maar wel heerlijk centraal. Van vervelen zal in deze buurt dan ook niet snel sprake zijn.
Hoewel je in Tilburg weinig zal missen, zit je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 7 minuten op het Centraal Station.
Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de nette entree, waar je een paar meter verderop de trap naar boven zal spotten. De speelse toog aan je rechterhand brengt je naar de woonkamer.
En die woonkamer tovert zeker weten een lach op je gezicht! De sfeervolle lamelparket vloer (2021) matcht goed met het neutrale kleurgebruik, het prettige licht dat door de raampartijen aan weerszijden binnenvalt en de goed onderhouden staat van het geheel. Door de rechthoekige vorm van de ruimte kan je er zowel een heerlijk zitgedeelte (aan de voorzijde) als een leuk eetgedeelte (nabij de keuken) creëren. Dat is dan ook precies wat de huidige bewoners hebben gedaan.
Wanneer je onder de volgende toog achter het eetgedeelte doorloopt, kom je terecht in de gezellige en huiselijke keuken met 4-pits gaskookplaat, oven, koelvriescombinatie, grote spoelbak en afzuigkap. Hier kan je de sterren van de hemel kokkerellen voor de gasten aan tafel. Eet smakelijk!
De deur achterin de keuken brengt je naar een tussenportaal, waar de HR cv-ketel, de deur naar de tuin en de deur naar de badkamer te vinden zijn.
Over de badkamer gesproken: deze beschikt niet alleen over een wastafel en een toilet, maar ook over een ligbad met doucheaansluiting.
Eerste verdieping
De trap in de hal bij de voordeur brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot twee slaapkamers, een bergkast en de trapopgang naar de zolder. Beide slaapkamers zijn goed onderhouden en aangenaam licht. Je kan deze kamers naar wens uiteraard ook gebruiken als ruimtes met andere doeleinden. Een thuiswerkplek? Check. Een inloopkast? Natuurlijk!
Op naar een verdieping hoger.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de ruime zolder, die voorzien is van veel bergruimte onder de schuine kanten en speelse balken. Je beschikt hier echt over alle ruimte en mogelijkheden om een heerlijke master bedroom of een geweldige hobbyzolder te creëren! Je vindt hier ook de aansluitingen voor wasapparatuur. Wat ga jij met de zolder doen?
Tuin
Via de tuindeur op de begane grond kom je terecht in de gezellige en rustig gelegen stadstuin van de woning. En dat wil je! De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft naast een leuk terras in de zon, dat perfect geschikt is voor het spenderen van lange zomeravonden, een handige berging voor je spullen. De tuin is middels een achterom te bereiken.
Bijzonderheden
– Leuke en sfeervolle stadswoning;
– In de rustige, gezellige wijk Groeseind/Hoefstraat in Tilburg;
– Aangenaam lichte woonkamer;
– Drie goed onderhouden en lichte slaapkamers;
– Gezellige stadstuin op het zonnige zuidwesten;
– Op korte afstand van het stadscentrum.
– Alle dagelijkse voorzieningen om de hoek.
– Dichtbij uitvalswegen.
