Over deze woning
Valentijnsdag duurt misschien nog even, maar het is niet te vroeg om je hart te verliezen. Dat zal je zien wanneer je komt kijken naar deze prachtige vrijstaande en uitgebouwde woning aan de Valkenswaardstraat in Tilburg! Achter de statige buitenkant schuilt een waanzinnig huis waarin modern wooncomfort, geweldige features en zeeën van ruimte en licht een top-team vormen. Ben jij klaar voor vlinders?
Omgeving
Dit instapklare buitenkansje staat aan de westrand van Tilburg in het groene en gewilde Koolhoven. Deze plek vormt een oase van actief woonplezier, middenin uniek waterrijk natuurgebied de Dongevallei. Bij de ontwikkeling van de buurt is de waardevolle natuur – als zeldzaam fenomeen én uniek woonaspect – volledig meegenomen. Het resultaat is een wijk met een aanbod van prachtige woningen, die allemaal op een bijzondere manier besloten en weids wonen garanderen.
De woning ligt in de directe nabijheid van de snelweg en andere uitvalswegen, meerdere basisscholen en het NS-station Tilburg Reeshof en daarnaast fiets je gemakkelijk naar diverse winkelcentra, sportgelegenheden en recreatiemogelijkheden. Mocht je behoefte hebben aan een gevarieerder en uitgebreider winkel- en horeca aanbod, dan sta je na een kwartiertje al middenin het bruisende stadscentrum van Tilburg.
Indeling
Begane grond
Terwijl je naar de voordeur loopt, zal de garage van het huis je niet ontgaan. Deze is hartstikke ruim, beschikt over een keukenblok en kan zowel via de voortuin als de achtertuin en een tussenportaal achter de keuken bereikt worden. Ideaal!
Tijd om de woning te betreden. We stappen via de voordeur naar binnen en komen terecht in de mooie hal, waar de trapopgang, de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de meterkast te vinden zijn. Dat de visgraat vloer geweldig staat bij het overwegend witte kleurgebruik en de gave stalen tussendeur valt niet te betwisten. Als deze entree de standaard zet voor de rest van de begane grond, dan staat ons nog een hoop te wachten. Zullen we gaan kijken of dat klopt?
Wow! Direct bij binnenkomst in woonkamer word je omarmd door een gevoel van luxe woongenot. Van een stijlvolle uitstraling tot een overdonderende hoeveelheid lichtinval en hoogwaardige afwerkingen; het zitgedeelte aan de voorzijde is tot in de puntjes uitgevoerd.
Voor een waanzinnig eetgedeelte is er plek in het stuk leefruimte aan de achterzijde, nabij de openslaande tuindeuren en de keuken. En wat voor keuken!
De spliksplinternieuwe keuken (2022) komt in een donkere look en feel en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een oven, Quooker, magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. Hadden we de wijnklimaatkast al genoemd? Dat de keuken met oog voor detail is benaderd, is niet te missen. De aangrenzende eettafel maakt dit daarnaast een heerlijke plek voor mensen die het leven willen vieren én zorgt ervoor dat jij tijdens het koken interactie kan houden met het gezelschap. Kortom: genieten geblazen.
In de keuken vind je een tweede stalen deur, die net als de deur tussen de hal en de living zeer recentelijk geplaatst. Deze deur brengt je naar een hal met een kast en de deur naar de garage.
Eerste verdieping
Via de trap in de entree kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de moderne badkamer (2020). Op de overloop en in de slaapkamers ligt dezelfde keurige vloer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze mooie kamer ligt over de volledige breedte van het huis en is mede door de vele raampartijen, de ingebouwde kast en de oppervlakte uitermate geschikt om als master bedroom te gebruiken. De nette en neutrale afwerkingen verzorgen hier een gevoel van rust. Ook de andere twee slaapkamers zijn aangenaam licht, mooi afgewerkt in rustige kleuren en goed onderhouden, waardoor ze over alle elementen beschikken die nodig zijn voor een goede nachtrust. Mocht je niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je deze ruimtes natuurlijk ook gebruiken voor andere doeleinden. Kan je een thuiswerkplek gebruiken? Wordt geregeld. En een inloopkast? Natuurlijk!
Ben je nog niet overtuigd? Dan is het de hoogste tijd om de moderne badkamer te gaan bekijken. Deze biedt, met haar heerlijke ligbad en inloop regendouche, de perfecte omstandigheden om in stijl en luxe te genieten. Verder beschik je hier over een hangend closet en een modern dubbele wastafelmeubel met verlichte spiegel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping betreed je via de overloop de overige twee (volwaardige, ruime en nette) slaapkamers met dakraam. De slaapkamers voelen sfeervol aan door het schuine dak. De aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel zijn netjes weggewerkt in de slaapkamer aan de achterzijde. Daarnaast is vanuit de achterste slaapkamer middels een vlizotrap een funtionele en ruime (lees; ca 10 meter diep) bergzolder te bereiken. Deze is uiteraard ideaal voor de nodige opslag. Wat je met deze mooie ruimtes doet, is helemaal aan jou!
Tuin
Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, stap je via de openslaande tuindeuren in de living, de deur in de garage of via achterom de buitenruimte in. Met zó’n tuin wil je elke dag wel heerlijk weer! De tuin is aangenaam groot en kan daardoor gemakkelijk opgedeeld worden in verschillende hoeken met veel privacy. Mocht het weer het toch laten afweten – we leven tenslotte in Nederland – dan is er nog geen man overboord. De tuin op het zuiden beschikt namelijk niet alleen over een ruim buitenterras en een grasveld in de zon, maar ook over een gezellige loungehoek onder een overkapping waar geen regendruppel doorheen komt. Wat heeft deze woning niet?
Bijzonderheden
– Geweldig luxe, moderne, instapklare vrijstaande woning uit 2007;
– Middenin een groene, rustige en kindvriendelijke wijk;
– Geweldig afgewerkt en goed onderhouden;
– Ruime en lichte woonkamer;
– Moderne, gloednieuwe keuken (2022) vol luxe inbouwapparatuur;
– Heerlijke badkamer (2020);
– Vijf nette slaapkamers;
– Riante tuin op het zuiden met overkapping;
– Ruime garage met keukenblok;
– Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
– Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
