Over deze woning
ER IS ZEER VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLLEDIG VOLGEPLAND. WIL JE EEN PLEK OP DE RESERVELIJST LAAT DAN JE GEGEVENS ACHTER VIA EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG.
Heb jij zin om van een eengezinswoning MET GARAGE op een fijne locatie in Tilburg jouw thuis te maken? Let’s go! Achter de voordeur van deze woning aan het Textielplein schuilt namelijk een fijne hoeveelheid ruimte vol mogelijkheden, kansen en potentie waar je u tegen zegt. Ben jij klaar om deze unieke kans te benutten? Dan stellen we je maar al te graag voor aan jouw droomhuis to be!
Omgeving
De woning is ideaal gelegen in de karakteristieke wijk het Goirke, in de nabijheid van verschillende parken. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je maar 3 minuten naar het Bart van Peltplein te fietsen, waar een Jumbo en een DA drogist met PostNL punt zit. Ook diverse sportfaciliteiten, een huisarts, een apotheek en de bushalte vind je om de hoek.
Het populaire Textielmuseum ligt op een steenworp afstand, evenals museum de Pont en daarnaast ben je in 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg. Kortom: niet middenin de drukte, maar wel heerlijk centraal.
Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je in no time op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer.
Algemeen
De volledig geïsoleerde woning is voorzien van een uitbouw aan de voorzijde in de vorm van een erker, dakkapel aan de achterzijde en een grote garage en berging. Ideaal! Daarnaast beschikt de woning over rolluiken, heeft het energielabel B en is het voorzien van vloerverwarming op de begane grond.
Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de keurige entree, waar de nette tegelvloer en de trap met vloerbedekking een goed team vormen. Direct aan je rechterhand vind je de meterkast en links is de nette, betegelde toiletruimte met hangend closet te ontdekken. Vanuit de hal kan je de trap op naar de eerste verdieping, of de deur rechtdoor openen naar de woonkamer.
Bij binnenkomst in de living valt er direct iets op: je hebt een gescheiden zit- en eetgedeelte, door de vorm en de indeling van de ruimte. Wat fijn! Zo heb je een lekker ruim stuk woonkamer aan de achterzijde, waar je heerlijk op de bank kunt ploffen grenzend aan de openslaande deuren naar de tuin, omdat er voor de eettafel en -stoelen aan de voorzijde bij de keuken plaats is. Ook wel zo gezellig, dat je op deze manier de gesprekken van het gezelschap kunt blijven volgen terwijl je kookt, toch?
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi magnetron, vaatwasser en genoeg werk- en bergruimte. Mocht de keuken nu niet helemaal binnen jouw smaak vallen qua look en feel, dan heb je hier alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens aan te passen. Verder vind je hier nog een handige, extra kast. Hoeveel stappen zijn er te zetten tot de keuken waar jouw hart sneller van gaat kloppen?
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping terecht, waar je toegang hebt tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.
Beiden kamers liggen over de volledige breedte van de woning en de grootste van de twee, aan de achterzijde, is werkelijk dé uiltieme master bedroom. Je wordt hier namelijk overspoeld met bakken ruimte, heel veel licht en nette afwerkingen. Als je hier geen geweldige nachtrust gaat hebben, dan weten wij het ook niet meer.
De tweede slaapkamer vind je aan de voorzijde van de verdieping en ook deze zal absoluut niet teleurstellen. Door de de grote oppervlakte kan je deze kamer gebruiken voor allerlei doeleinden – van een kinderkamer tot een thuiswerkplek: alles kan en mag hier.
De volledig betegelde badkamer ligt in het midden van de verdieping en beschikt over een douchecabine met regendouche, een wastafel met spiegel, een hangend toilet en een heerlijk ligbad. Ook voor de badkamer geldt dat je deze, mocht je dit willen, naar wens kan (laten) moderniseren en veranderen.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap kom je op de tweede en laatste verdieping, waar je een derde slaapkamer met de CV-ketel (Remeha, 2016), een overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en zeeën aan bergruimte kan ontdekken. Wat ga jij met deze zolder doen?
Tuin
Last but not least, heb je een tuin die driedubbel betekenis geeft aan het woord potentie. Je kunt hier namelijk meerdere terrassen creëren en beschikt daarnaast over een ruime berging en een aangrenzende, grote garage (totaal ca.30 m²). Iets met oneindige mogelijkheden hebben. Zie jij jezelf hier straks al in het zonnetje vertoeven?
Bijzonderheden
– Aangenaam lichte eengezinswoning;
– In een fijne woonwijk vlakbij het Tilburgse centrum;
– Gescheiden zit- en eetgedeelte door de uitbouw aan de voorzijde;
– Drie ruime slaapkamers;
– Volledig geïsoleerd, Energielabel B;
– Badkamer met ligbad en douchecabine;
– Fijne tuin op het zonnige zuidwesten;
– Grote garage en berging (ca. 30 m²);
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
