Deze woning is verkocht vanuit mijn social media kanalen (Facebook en Instagram).
Ben je op zoek naar een sfeervolle en karakteristieke hoekwoning gelegen nabij de bruisende Piushaven en het gezellige stadscentrum? Dan is deze woning echt iets voor jou! Naast een royaal perceel van maar liefst 223 m² kijk je ook nog een heerlijk vrij weg over het groene Stuivesantplein. Een absolute toplocatie om te wonen en dergelijke woningen komen ook maar zelden online!
Begane grond
Entree/hal met toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met zijn prachtige glas-in-loodramen is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een voor- en achterkamer. De voorkamer/zitkamer (ca. 10 m²) beschikt over twee bergkasten en kijkt heerlijk uit op het park. In de achterkamer/eetkamer (ca. 15 m²) kan je zoals je op de foto’s kunt zien eenvoudig een grote eettafel kwijt. Is de fraaie marmeren schouw je hier eigenlijk al opgevallen? De voor-en achterkamer worden gescheiden door karakteristieke ensuite schuifdeuren die eveneens van glas-in-loodramen zijn voorzien.
De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt met stucwerk en op de vloer ligt een mooie eikenhouten vloer.
Vanuit de woonkamer bereik je aan de achterzijde de riante keuken. De keuken met hardstenen werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. In de keuken is voldoende bergruimte aanwezig maar mocht je meer opslagruimte nodig hebben dan biedt de praktische kelderkast, die vanuit hier te bereiken is, zeker uitkomst. Daarnaast is er vanuit de woonkamer ook nog een trapkast bereikbaar voor extra opslag. Hier is ook de vernieuwde meterkast te vinden. In de keuken is trouwens voldoende ruimte aanwezig om een eet-of bartafel te plaatsen. Mocht de nieuwe koper de keuken aan gaan pakken, wat ik vermoed, dan is het fijn om te weten dat je aan de achterzijde van de woning ook nog volop mogelijkheden tot uitbreiding hebt.
Vanuit de keuken is de trapopgang naar de eerste verdieping, de badkamer en een schuifkast bereikbaar. Hierin bevindt zich naast de opstelling van de HR combiketel (bouwjaar:2012) ook een aansluitpunt ten behoeve van de wasmachine en droger.
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Op de schakelaar zit een handmatige ventilatie gekoppeld.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie nette slaapkamers, bergkast en tweede toilet. De ouderslaapkamer (ca. 7,8 m²) is aan de achterzijde gelegen en biedt uitzicht op de tuin. De overige twee slaapkamers (resp. ca. 7,4 m² en ca. 7,5 m²) zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben beiden uitzicht op het park. Zowel de achter-als voorzijde beschikken over fraaie, prachtige glas-in-loodramen.
Vanuit de overloop is het ruime dakterras (ca. 28 m²) te bereiken. Dit is een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje met bijv. een goed boek en een glas wijn.
Weer terug naar de overloop vanwaar de zolderverdieping middels een losse trap bereikbaar is. Vanwege de grootte kun je hier veel spulletjes stallen.
De wanden en plafonds op de eerste verdieping zijn bezet met stucwerk en op de vloer ligt een mooie, witgeschilderde houten vloer.
Tuin
Wat een heerlijk grote tuin zeg! Verschillende zonneterrassen, een gazon, diverse beplanting en heel veel privacy. Dergelijke grote tuinen (ca. 16 meter diep) kom je maar zelden tegen op deze locatie, uniek dus. Achter in de tuin bevindt zich een houten chalet voor onder andere de tuinspullen.
De tuin is middels een achterom vanuit zowel de achter- als voorzijde te bereiken. Heb je een motor(wens) of bakfiets? Geen probleem, die past er makkelijk doorheen.
Woonomgeving
De woning is gelegen nabij de bruisende Piushaven en het gezellige stadscentrum. Alle benodigde voorzieningen zoals eet- en drinkgelegenheden, winkels, sportvoorzieningen, scholen e.d. zijn in de directe omgeving te vinden.
Er is een goede ontsluiting naar de omliggende dorpen, de snelwegen richting Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven. Daarnaast is de woning gelegen in een straat met voldoende parkeergelegenheid (incl. elektrische laadpunten). De verkopers gaven zelfs aan dat je vrijwel altijd voor de woning eenvoudig kunt parkeren.
Details
- Sfeervolle en karakteristieke hoekwoning
- Drie prima slaapkamers
- Royaal perceel van maar liefst 223 m²!
- Gelegen nabij de bruisende Piushaven en het gezellige stadscentrum
- Veel oude elementen behouden
- Volop (uitbreidings)mogelijkheden
- Schilderwerk buiten zeer recentelijk uitgevoerd
- Heerlijk vrij uitzicht over het groene Stuivesantplein
- Uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken
