Over deze woning
Weet je wat zo leuk is aan woningen vol mogelijkheden? Precies: dat je daar, helemaal op jouw manier, een droomstulpje van kunt maken! Zo’n topkans hebben we vandaag dan ook in ons aanbod, namelijk in de vorm van dit gave geschakelde huis aan de Spaarnwoudelaan in Tilburg. Op een heerlijk rustige locatie en met zeeën aan ruimte. Zien we je snel?
Omgeving
De woning staat in de Reeshof, in de wijk Dalem Zuid. Dit is een populaire wijk waar kindvriendelijkheid, groen en gezelligheid moeiteloos samenkomen. In de directe omgeving zijn diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen, recreatiemogelijkheden en NS station Reeshof te vinden, net als diverse winkels in de Dalempromenade en winkelcentrum Heyhoef. Mocht je behoefte hebben aan meer geluid of een grotere variatie aan horeca- en winkelgelegenheden, dan sta je al in een half uurtje fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg. Top, toch?
Ben je een natuurliefhebber? Dan word je vast en zeker blij van het feit dat het Reeshofpark en het zeer fraaie natuurgebied Dongevallei, waar je Schotse hooglanders en andere mooie dieren kan spotten, zich op fietsafstand bevinden. Hadden we al gezegd dat Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen op slechts een kwartiertje noordwaarts ligt? Er is in de omgeving dus voor ieder wat wils! Mocht je in Tilburg toch iets missen, dan zijn de uitvalswegen richting andere dorpen en steden eenvoudig en snel te bereiken.
Indeling
Begane grond
Wanneer je de voortuin bent doorgelopen en het statige exterieur hebt bewonderd, kom je om de hoek bij de voordeur van het huis terecht. Sesam, open u!
Je stapt de woning binnen in de ruime hal, waar je de meterkast, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de trapopgang en een trapkast kan vinden. Ook biedt de hal toegang tot de rest van de begane grond: de kantoorruimte/speelkamer aan de ene kant en de leefruimte aan de andere kant.
De omgebouwde garage die nu wordt gebruikt als kantoor en speelruimte, is een handige extra kamer op de begane grond. Jij kan hier realiseren wat je maar wilt. Een studio of hobbykamer? Natuurlijk. Een praktijk/werkkamer aan huis? Zo gepiept.
En de woonkamer? Die is met haar aangename dosis lichtinval door de grote raampartijen en bakken aan ruimte absoluut klaar voor jouw meubels en stylingkeuzes. Waar je het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde zal ontdekken, vind je het eetgedeelte bij de open keuken achterin de kamer. Hier ontstaat door de schuifdeuren naar de tuin een direct gevoel van contact met buiten.
De gezellige half-open keuken, die visueel deels wordt afgescheiden door een gedeelte van het blad, is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magentron. Het leukste van alles? Je kan tijdens het koken gewoon contact houden met de gasten aan tafel. Gezelligheid kent geen tijd! Mocht je de keuken qua look en feel naar jouw stijl willen aanpassen, dan heb je hier alle ruimte en mogelijkheden voor.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie van de vijf slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte.
De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning en kan goed als master bedroom dienen. Onthoud hierbij wel dat je boven nog twee ruime kamers hebt! Deze kamer is keurig afgewerkt en ruim genoeg voor alle gewente slaapkamermeubels. Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een bergkast.
Aan de voorzijde van de verdieping bevinden zich nog twee prima onderhouden slaapkamers, die je bijvoorbeeld ook zou kunnen gebruiken als een studeer- of kastenkamer. In alle kamers ligt, net als boven, vloerbedekking onder de voeten. Dit kan je natuurlijk altijd veranderen indien het niet naar wens is.
Op naar de badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier zal je niet alleen de wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur ontdekken, maar ook de twee laatste slaapkamers. Allebei de kamers liggen over de volledige breedte van het huis aan de voor- en achterzijde en beiden zijn bijzonder groot. Stel je eens voor wat voor gave zolderruimte(s) je hier kan realieren! Een man cave? Sure. Een hobby-, studie- of werkzolder? Let’s go!
Tuin
In de ruime tuin op het oosten, die via de deuren in de leefruimte te bereiken is, is op de mooie dagen altijd wel een plekje in de zon te vinden. Ook als de zon niet schijnt – of beter gezegd: als het met bakken uit de hemel valt – is dit dé ultieme plek om lekker neer te ploffen. Je beschikt hier namelijk ook over een overkapping, met meer dan genoeg ruimte voor leuke buitenmeubels, waar geen druppel doorheen komt. Ook heb je in de tuin twee handige en ruime bergingen en een groot grasveld. Kortom: genieten geblazen!
Bijzonderheden
– Sfeervolle en ruime gezinswoning uit 2000;
– In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving;
– Aangenaam lichtinval door de raampartijen;
– Ruime woonkamer met half-open keuken;
– Energielabel A;
– Maar liefst vijf slaapkamers;
– Royale tuin met overkapping op het oosten;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek;
– Stad en natuur binnen handbereik;
– Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.
