Sint Eustatiusstraat 57

Verkocht onder voorbehoud
  • Tilburg
  • € 365.000,- k.k.

Over deze woning

Ben jij op zoek naar een geweldig, instapklaar en energiezuinig huis, in een kindvriendelijke omgeving, binnen de ringbanen van Tilburg? Dat komt goed uit, want deze super leuke gezinswoning aan de Sint Eustatiusstraat is op zoek naar jou! Toeval bestaat niet. Wat wél bestaat is dit plaatje van een huis, met haar moderne wooncomfort, vier slaapkamers en aangenaam diepe zonnige tuin op het zuiden. Dit moét je zien!

Omgeving

De woning is ideaal gelegen in de karakteristieke wijk het Goirke, in een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in no time naar het Bart van Peltplein, waar een Jumbo en een DA drogist met PostNL punt zit. Ook diverse sportfaciliteiten, een huisarts, een apotheek en een bushalte vind je in de nabije omgeving.

Cultuur snuiven? Wordt geregeld! Het populaire Textielmuseum is slechts 10 minuten lopen, evenals museum de Pont en daarnaast ben je in 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg. Kortom: niet middenin de drukte, maar wel heerlijk centraal.

Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je in no time op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond

Je komt de woning binnen in de mooie entree, waar de moderne vloer en het overwegend witte kleurgebruik uitstekend bij elkaar werken. Direct aan je linkerhand vind je de nette, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en aan je rechterhand de meterkast. Vanuit de hal kan je de trap op naar de eerste verdieping, of de deur door naar de woonkamer. En dat wil je.

De tuingerichte woonkamer straalt zowel sfeer als comfort uit en heeft alles wat je nodig hebt om ultiem te vertoeven. Je beschikt hier over een provisiekast onder de trapschuinte, doorlopend eiken vloerdelen en openslaande deuren met veel lichtinval, waardoor de schitterende tuin een verlengstuk wordt van de living.

Aan voorzijde van de kamer vind je de open keuken, met moderne hoogglans keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van een Corian werkblad met verzonken spoelbak, vrijhangende RVS schouwkap, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser (2020), bovenkasten met koofverlichting en dubbele hoge kolomkast met apothekerslade, combimagnetron en separate oven voor de kooklustige onder ons. De keuken heeft een open structuur waarbij het kookgedeelte uitzicht heeft over de living met aansluitend de eettafel. Smullen maar!

Eerste verdieping

Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer.

De twee grootste slaapkamers van de verdieping, waarvan er eentje zelfs openslaande deuren en een Frans balkon heeft, zijn beiden aan de rechterzijde gesitueerd. De kamers zijn aangenaam licht en door de oppervlakte en de neutrale afwerkingen kan je er alle kanten mee op. Naast de twee fijne slaapkamers is er via de overloop nog een derde, kleinere kamer te bereiken. Of je hier nu een babykamer van maakt, of het omtovert tot kantoortje, bergruimte of inloopkast: deze kamer is een extra cadeautje op de eerste verdieping.

Als je van een moderne stijl houdt, dan zal de badkamer aan de linker voorzijde van het huis je absoluut niet tegenvallen. De badkamer is afgewerkt met strakke tegels en beschikt over een hangend closet, handdoek radiator, inloopdouche met spatscherm en regendouche, dubbele wastafel met meubelombouw en spiegelkast met verlichting. Ontspannen gegarandeerd!

Tweede verdieping

Middels een vaste trap kom je terecht op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-combiketel en mechanische ventilatie unit.

De overloop biedt daarnaast toegang tot de vierde en laatste slaapkamer. En dat is niet de minste! Hier bevindt zich namelijk de ruime ouderslaapkamer, die met haar ruimte en daktuimelraam over alle elementen beschikt voor een heerlijke nachtrust.

Aan beide zijden vind je onder de kapschuinte extra bergruimte waardoor de verdieping optimaal kan worden benut.

Tuin

Je zou denken dat we ondertussen alles hebben gehad, maar niets is minder waar. Het is namelijk de hoogste tijd dat we, via de openslaande tuindeuren de ca. 13, meter diepe, met houten schuttingdelen omsloten, privacy biedende achtertuin gaan bekijken! Dat hier goed over de buitenruimte is nagedacht, is duidelijk te zien. De gehele tuin is voorzien van groot formaat tegels, vaste tuinverlichting en daarnaast heb je een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volledige breedte én een vrijstaande houten berging met elektra-aansluiting. De tuin is gesitueerd op het zuid/zuid-westen zodat u de gehele dag tot in de late uurtjes nog kunt genieten van de zon. Wat wil je nog meer?

De parkeerplaats met elektrisch bedienbare poort met afstandsbediening is bereikbaar via de achterkant/zijkant. Dus geen gedoe dat je geen parkeerplaats in de buurt kunt vinden. Voor de parkeerplaats betaal je €10,- per maand aan de VvE. Dit bedrag is o.a. voor het onderhoud van het terrein en de automatisch poort.

Bijzonderheden

• Schitterend wonen in een gaaf, instapklaar huis uit 2009;
• Middenin een rustige en kindvriendelijke wijk;
• Modern wooncomfort en nette afwerkingen;
• Mooie, op de tuin gerichte woonkamer met gave houten vloer;
• Luxe keuken vol hoogwaardige inbouwapparatuur;
• Moderne badkamer;
• In totaal vier slaapkamers;
• Volledig geïsoleerd (Energielabel A);
• Prachtige, diepe tuin op het zuid/zuid-westenen;
• Eigen parkeerplaats;
• Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
• Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
• Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Kenmerken

Koopprijs€ 365.000,- k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Bouwjaar2009
Woonoppervlakte116 m2
Perceeloppervlakte99 m2
Aantal kamers5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers1
EnergielabelA
Download brochure

Plattegronden

Heeft u interesse in deze woning?

Bart vertelt u graag meer!

Bart uw makelaar

Woningzoeker

Ik houd u op de hoogte van nieuw woningaanbod.