Over deze woning
Modern wooncomfort, sfeer en verrassend veel ruimte; dat beschrijft deze leuke tussenwoning in de Schelfhorststraat in Tilburg in een notendop. Het instapklare plaatje van een huis is er, met haar hoogwaardige afwerkingen, stijlvolle uitstraling, leuke vertrekken en hedendaagse karakter alom, helemaal klaar voor om een nieuw gezin blij te maken. Ben jij de gelukkige die dit huis straks thuis kan noemen?
Omgeving
De woning staat in de Reeshof, in de wijk Dalem. Dit is een populaire wijk waar kindvriendelijkheid, groen en gezelligheid moeiteloos samenkomen. In de directe omgeving zijn diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen, recreatiemogelijkheden en NS station Reeshof te vinden, net als diverse winkels in de Dalempromenade en winkelcentrum Heyhoef. Mocht je behoefte hebben aan meer geluid of een grotere variatie aan horeca- en winkelgelegenheden, dan sta je al in een half uurtje fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg. Top, toch?
Ben je een natuurliefhebber? Dan word je vast en zeker blij van het feit dat het Reeshofpark en het zeer fraaie natuurgebied Dongevallei, waar je Schotse hooglanders en andere mooie dieren kan spotten, zich op fietsafstand bevinden. Hadden we al gezegd dat Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen op slechts een kwartiertje noordwaarts ligt? Er is in de omgeving dus voor ieder wat wils! Mocht je in Tilburg toch iets missen, dan zijn de uitvalswegen richting andere dorpen en steden eenvoudig en snel te bereiken. Geen zorgen hoor, dat is een kleine kans.
Algemeen
Deze woning is gebouwd in 2000 en de afgelopen jaren zeer grondig aangepakt en gemoderniseerd. Op het dak bevinden zich 14 zonnepanelen (2022) die de woning nog energiezuiniger maken!
Indeling
Begane grond
Goed, laten we snel beginnen met het leukste deel: binnen kijken! Je betreedt de woning in de gave hal, waar de meterkast en de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje te vinden zijn. Het valt hier meteen op hoe goed de mooie vloer samenwerkt met de stoere taatsdeur (2022) en het overwegend neutrale kleurgebruik. Klaar voor de living?
Wanneer je de woonkamer binnenloopt, maakt jouw hart vast en zeker een sprongetje. Wát een gave en optimaal ingedeelde ruimte vol moderne details en afwerkingen! De warme houtlook laminaatvloer zorgt hier voor een mooi contrast met de strakke wanden en het witte plafond. Door de vorm en oppervlakte kan je de kamer, net als de huidige bewoners hebben gedaan, gemakkelijk verdelen in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte nabij de keuken. In allebei de delen wordt er aangenaam veel lichtinval en een direct contact met buiten verzorgd door de grote raampartijen.
De matzwarte leefkeuken komt in een open opstelling bestaande uit twee wanden en heeft een moderne look en feel. Prachtig! De keuken is o.a. voorzien van een kookplaat met design afzuigkap, een grote koelkast, een stoomoven en een Smeg vaatwasser. Zie jij jezelf hier al de sterren van de hemel koken, terwijl je gezellig kan blijven kletsen met het gezelschap aan de eettafel?
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de achterdeur.
Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar de moderne look en feel moeiteloos doorzet en er toegang is tot twee waanzinnige slaapkamers en de badkamer. De verdieping is netjes afgewerkt met een lichte
grijze vinylvloer.
In de slaapkamer aan de voorzijde kan je na een lange dag heerlijk in het bad ontspannen. Ja, je hoort het goed! De master bedroom beschikt niet alleen over meer dan genoeg ruimte voor al jouw slaapkamermeubelen, aangenaam veel lichtinval en moderne afwerkingen, maar ook over een heerlijk vrijstaand ligbad. Als dat geen hotelgevoel met zich meebrengt, dan weten wij het ook niet meer. Ook de tweede slaapkamer op de eerste verdieping is aangenaam ruim, licht en mooi afgewerkt. Deze kamer is bijvoorbeeld uitermate geschikt als kinderkamer.
En de badkamer? Die ontdek je tussen de twee slaapkamers in het midden van de verdieping en lijkt met haar hedendaagse karakter zo uit een woonblad te komen. Wauw! De ruimte heeft een gave wand in houtlook en beschikt over een dubbele wastafelmeubel met veel opbergruimte, een toilet, een ruime inloopdouche (nieuwe douchecabine begin april 2023) en een strakke gietvloer. Wat heeft de woning niet?
Tweede verdieping
Het antwoord op die vraag is in ieder geval niet: “Een grote, mooie zolder met laminaatvloer, die gemakkelijk in te richten is als derde slaapkamer.” Deze vind je namelijk gewoon op de tweede verdieping. Doordat de voorgevel van de woning doorloopt naar deze verdieping, heb je hier heel veel extra ruimte. Daarnaast vind je op de zolder de aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Het kozijn is vervangen door een kunststof kozijn met HR++ glas.
Tuin
Als de gelukkige eigenaar van deze woning beschik je over een onderhoudsvriendelijke voortuin en een ruime, fijne achtertuin. Op het terras, meteen achter de keuken, kan je heerlijk genieten van het zonnetje. In de houten berging is meer dan genoeg ruimte voor je fiets en tuinspullen en via de poort kan je gemakkelijk achterom.
Bijzonderheden
– Schitterend en comfortabel wonen in de Reeshof;
– Middenin de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Dalem;
– Modern wooncomfort en turn-key afwerkingen;
– Sfeervolle woonkamer;
– Luxe en hypermoderne keuken en badkamer;
– In totaal drie nette slaapkamers;
– Trappen gestoffeerd en geïsoleerd (2021);
– Fraaie voor- en achtertuin;
– 14 zonnepanelen (2022);
– Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving;
– Grijp je kans, voordat het te laat is!
