Ruimelsingel 65

Verkocht onder voorbehoud
  • Tilburg
  • € 285.000,- k.k.

Over deze woning

Ben jij op zoek naar een fijne en energiezuinige woning vol potentie, middenin een kindvriendelijke en groene woonomgeving? Kom dan snel een kijkje nemen in dit huis aan de Ruimelsingel in Tilburg! Deze fraaie woning uit 1997, met drie slaapkamers en een ruime tuin, tover je in no time om tot jouw ideale thuis. Zien we je binnenkort?

Omgeving
De woning staat in de Reeshof, in de wijk Dalem Noord. Dit is een populaire wijk waar kindvriendelijkheid, groen en gezelligheid moeiteloos samenkomen. In de directe omgeving zijn diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen, recreatiemogelijkheden en NS station Reeshof te vinden, net als diverse winkels in de Dalempromenade en winkelcentrum Heyhoef. Mocht je behoefte hebben aan meer geluid of een grotere variatie aan horeca- en winkelgelegenheden, dan sta je al in een half uurtje fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg. Top, toch?
Ben je een natuurliefhebber? Dan word je vast en zeker blij van het feit dat het Reeshofpark en het zeer fraaie natuurgebied Dongevallei, waar je Schotse hooglanders en andere mooie dieren kan spotten, zich op fietsafstand bevinden. Hadden we al gezegd dat Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen op slechts een kwartiertje noordwaarts ligt? Er is in de omgeving dus voor ieder wat wils! Mocht je in Tilburg toch iets missen, dan zijn de uitvalswegen richting andere dorpen en steden eenvoudig en snel te bereiken. Geen zorgen hoor; kleine kans.

Indeling

Begane grond

Je betreedt de woning in de hal, waar je de meterkast en de toiletruimte met closet en fonteintje kunt vinden. We vervolgen de ontdekkingstocht naar het volgende vertrek, namelijk de woonkamer.

En die woonkamer? Die verrast bij binnenkomst direct met haar ruimte en aangename hoeveelheid licht die door de grote raampartijen aan weerszijden binnenvalt. Door het oppervlak en de vorm kan de ruimte gemakkelijk in verschillende stukken met verschillende functies worden opgedeeld, wat perfect uitkomt als je een gescheiden zit- en eetgedeelte wilt creëren. Dat is dan ook precies wat de huidige bewoners hebben gedaan. Waar je aan voorzijde van de kamer een ruime hoek vindt waar je heerlijk kan neerploffen, ontdek je achterin juist een aan de keuken (en openslaande tuindeuren) grenzend eetgedeelte. De gehele living is prima afgewerkt.

Over de keuken gesproken! Deze is half-open, komt in een L-vorm en is voorzien van een keramische kookplaat (2023), koelvriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser (2021). Mocht de keuken niet helemaal in de smaak vallen, dan beschik je hier over alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te veranderen. Dit geldt uiteraad ook voor de rest van de living.

Eerste verdieping

Via de trap, die achter een deur in de woonkamer verstopt zit, kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, een berging en de badkamer.

Alle slaapkamers zijn netjes onderhouden en ruim genoeg voor alle gewenste meubels, dus hoe je deze wilt verdelen tussen de master bedroom en kinder- of ander soort kamers is helemaal aan jou. In alle kamers ligt momenteel vloerbedekking.

De badkamer beschikt over een ligbad met handdouche, een wastafel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte mocht je wellicht willen moderniseren met het oog op de woonwensen van deze tijd, maar daar heb je dan ook alle ruimte en mogelijkheden voor. Wil jij natuurproducten in de badkamer terug zien, zoals hout? Is Scandinavisch meer jouw stijl? Of ga jij toch voor de donkere badkamertrend?

Tuin

Buiten vind je een ruime tuin op het westen, met een diepte van ca. 11 meter en een breedte van ca. 5,3 meter. Kortom: de perfecte plek voor groene vingers om te floreren! En met een handige houten berging en een achterom, heeft deze tuin niet alleen veel potentie om een toffe buitenruimte te worden, maar is het ook praktisch.

Bijzonderheden

– Aantrekkelijke woning vol potentie;
– Kindvriendelijke locatie nabij de stad en de natuur;
– Vol ruimte en mogelijkheden om naar wens te (re)stylen en veranderen;
– Zeeën aan licht;
– Drie prima slaapkamers;
– Riante tuin op het westen met berging;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Kenmerken

Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
Bouwjaar1997
Woonoppervlakte96 m2
Perceeloppervlakte134 m2
Aantal kamers4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers1
EnergielabelA
Download brochure

Plattegronden

Heeft u interesse in deze woning?

Bart vertelt u graag meer!

Bart uw makelaar

Woningzoeker

Ik houd u op de hoogte van nieuw woningaanbod.