Over deze woning
Modern wooncomfort, sfeer en een kindvriendelijke toplocatie; dat beschrijft deze leuke, uitgebouwde hoekwoning in de Raaltestraat in Tilburg in een notendop. Het plaatje van een huis is er, met haar stijlvolle uitstraling, garage en bakken aan mogelijkheden, helemaal klaar om een nieuw gezin blij te maken. Zie jij jezelf hier al rondlopen?
Omgeving
De woning staat in de Reeshof, in de wijk Dalem Noord. Dit is een populaire wijk waar kindvriendelijkheid, groen en gezelligheid moeiteloos samenkomen. In de directe omgeving zijn diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen, recreatiemogelijkheden en NS station Reeshof te vinden, net als diverse winkels in de Dalempromenade en winkelcentrum Heyhoef. Mocht je behoefte hebben aan meer geluid of een grotere variatie aan horeca- en winkelgelegenheden, dan sta je al in een half uurtje fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg. Top, toch?
Ben je een natuurliefhebber? Dan word je vast en zeker blij van het feit dat het Reeshofpark en het zeer fraaie natuurgebied Dongevallei, waar je Schotse hooglanders en andere mooie dieren kan spotten, zich op fietsafstand bevinden. Hadden we al gezegd dat Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen op slechts een kwartiertje noordwaarts ligt? Er is in de omgeving dus voor ieder wat wils! Mocht je in Tilburg toch iets missen, dan zijn de uitvalswegen richting andere dorpen en steden eenvoudig en snel te bereiken. Geen zorgen hoor; kleine kans.
Indeling
Begane grond
Middels de ruime voortuin, met aan je linkerhand de oprit en daarachter de garage, loop je naar de voordeur van de woning. Je betreedt de woning in de nette hal, waar de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer te vinden zijn. En die woonkamer móét je zien.
De leefuimte verrast bij binnenkomst direct met haar nette afwerkingen, moderne look en feel, mooie tegelvloer, verrassende hoeveelheid ruimte en bakken aan lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijden. Door de oppervlake en de vorm kan de kamer gemakkelijk in verschillende stukken met verschillende functies worden verdeeld, wat perfect uitkomt als je een gescheiden zit- en eetgedeelte wilt creëren.
Waar je aan de voorzijde van de kamer een royale hoek vindt waar je heerlijk op de bank kan neerploffen, ontdek je richting de keuken juist een gaaf eetgedeelte. En heb je de houtkachel in het midden van de ruimte al gespot, die een sfeervol middelpunt vormt tijdens de koudere maanden? Daarnaast beschik je hier over airconditioning, die juist op warme dagen voor extra comfort zorgt.
De open keuken ligt centraal in de ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Verder is onder de toog door aan de achterzijde nog een fijne extra leefruimte gecreëerd. De lichtkoepel brengt hier daglicht naar binnen en via de openslaande tuindeuren loopt het woongedeelte mooi over in de tuin. Hoe ga jij de waanzinnige living, met al haar leuke gedeelten, inrichten?
Vanuit de achtergelegen hal zijn zowel de toiletruimte met fonteintje als de inpandige garage bereikbaar. Met ruim 15 vierkante meter biedt deze garage volop ruimte voor opslag, fietsen en motoren, hobby’s of het stallen van een auto.
Eerste verdieping
Gezelligheid is fijn, maar iedereen heeft zo nu en dan weleens behoefte aan een eigen plek. Dat wordt op de eerste verdieping vormgegeven door twee slaapkamers en de badkamer.
De master bedroom is een echte blikvanger op deze verdieping. Hier zijn voorheen twee kamers samengevoegd tot één bijzonder royale slaapkamer, waardoor een grote ruimte is ontstaan. Vanuit het slaapgedeelte loop je zo de kastenkamer in. Er is daarnaast airconditioning aanwezig. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is, met haar nette afwerkingen en ruimte, bijvoorbeeld uitermate geschikt als kinder-, studeer- of logeerkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate douchecabine, een wastafel en een toilet. Mocht de badkamer nu niet helemaal binnen jouw smaak vallen, dan heb je hier alle ruimte en mogelijkheden om het aan te passen.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor waspparatuur en nog een geweldige, open zolderkamer. Dankzij het dakraam komt er natuurlijk licht binnen en aan beide zijden is veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Ga jij hier een gave tienerkamer realiseren, of wordt het toch een hobby- of werkzolder?
Tuin
Ook buiten is er genoeg ruimte om van te genieten. De ruimtelijke tuin is ingericht met gazon en beplanting en biedt genoeg mogelijkheden voor een leuke loungehoek, een grote eettafel en speelruimte voor de kids.
Naast de inpandige garage is er een vrijstaande houten berging te ontdekken, die zich ideaal leent voor tuingereedschap en overige spullen. Wat wil je nog meer?
Bijzonderheden:
Netjes afgewerkte, verrassend ruime woning in de Tilburgse Reeshof;
Middenin de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Dalem;
Modern wooncomfort en nette afwerkingen;
Royale living met luxe uitstraling;
Sfeervolle houtkachel;
Veel lichtinval dankzij meerdere raampartijen en lichtkoepel;
Openslaande deuren naar de tuin;
Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
In totaal drie nette slaapkamers, waarvan twee zeer groot;
Fraaie voor- en achtertuin met beplanting;
Grote inpandige garage;
Airconditioning aanwezig in de woonkamer en hoofdslaapkamer;
Horren aanwezig;
Rolluiken aanwezig;
Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
Alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving;
Grijp je kans, voordat het te laat is!
