Over deze woning
ER IS ZEER VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLGEPLAND. WIL JE OP DE RESERVELIJST GEZET WORDEN DAN KAN JE JE GEGEVENS ACHTERLATEN.
Modern wooncomfort, sfeer en een aantrekkelijke locatie; dat beschrijft deze leuke woning in de Raaltestraat in Tilburg in een notendop. Het plaatje van een huis is er, met haar mooie afwerkingen, stijlvolle uitstraling, leuke vertrekken en hedendaagse karakter alom, helemaal klaar voor om een nieuw gezin blij te maken. Zie jij jezelf hier al rondlopen?
Omgeving
De woning staat in de Reeshof, in de wijk Dalem Noord. Dit is een populaire wijk waar kindvriendelijkheid, groen en gezelligheid moeiteloos samenkomen. In de directe omgeving zijn diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen, recreatiemogelijkheden en NS station Reeshof te vinden, net als diverse winkels in de Dalempromenade en winkelcentrum Heyhoef. Mocht je behoefte hebben aan meer geluid of een grotere variatie aan horeca- en winkelgelegenheden, dan sta je al in een half uurtje fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg. Top, toch?
Ben je een natuurliefhebber? Dan word je vast en zeker blij van het feit dat het Reeshofpark en het zeer fraaie natuurgebied Dongevallei, waar je Schotse hooglanders en andere mooie dieren kan spotten, zich op fietsafstand bevinden. Hadden we al gezegd dat Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen op slechts een kwartiertje noordwaarts ligt? Er is in de omgeving dus voor ieder wat wils! Mocht je in Tilburg toch iets missen, dan zijn de uitvalswegen richting andere dorpen en steden eenvoudig en snel te bereiken. Geen zorgen hoor; kleine kans.
Algemeen
De woning is gebouwd in 1997 en sindsdien op meerdere vlakken gemoderniseerd. Zo is in 2010 de keuken aangepakt, in 2020 de badkamer vervangen en in 2022 nog de schutting in de tuin gedaan. Daarnaast beschik je als eigenaar van het huis sinds 2020 over 12 zonnepanelen. Het huis heeft daarom ook energielabel A+.
Indeling
Begane grond
Je loopt naar de voordeur van de woning via de voortuin, waar de twee bomen niet alleen sfeer maar ook privacy verzorgen. Laten we overigens snel beginnen met het leukste deel: binnen kijken!
Je betreedt de woning in de nette hal, waar de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer te vinden zijn.
De woonkamer verrast bij binnenkomst direct met haar nette afwerkingen, verrassende hoeveelheid ruimte en de aangename hoeveelheid licht die door de grote raampartijen aan weerszijden binnenvalt. Door het oppervlak en de vorm kan de kamer gemakkelijk in verschillende stukken met verschillende functies worden verdeeld, wat perfect uitkomt als je een gescheiden zit- en eetgedeelte wilt creëren. Dat is dan ook precies wat de huidige bewoners hebben gedaan. Waar je aan de voorzijde van de kamer een hoek vindt waar je heerlijk op de bank kan neerploffen, ontdek je achterin juist een aan de open keuken grenzend eetgedeelte. Heb je de mooie eiken houten vloer onder je voeten al gespot?
Over de keuken gesproken! Deze komt in de vorm van een open wandopstelling met een moderne look en feel en is voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Zie jij jezelf hier al de sterren van de hemel koken, terwijl je gezellig kan blijven kletsen met het gezelschap aan de eettafel?
Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich nog een bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur, de deur naar de buitenruimte en de deur naar de toiletruimte met closet en fonteintje.
Eerste verdieping
Gezelligheid is fijn, maar iedereen heeft zo nu en dan weleens behoefte aan een eigen plek. Dat wordt op de eerste verdieping vormgegeven door drie fijne slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de rechter voor- en achterzijde zijn beiden goed onderhouden en ruim genoeg voor alle gewenste meubels, dus hoe je deze wilt verdelen tussen de master bedroom en een kinderkamer of ander soort kamer is helemaal aan jou. De derde, kleinere kamer leent zich bijvoorbeeld ook uitstekend als studeerkamer of inloopkast.
En de badkamer? Die ontdek je aan de linker voorzijde van de verdieping en lijkt met haar hedendaagse karakter zo uit een woonblad te komen. Wauw! De ruimte is tot boven betegeld met fraai tegelwerk met reliëf en je beschikt hier over een ruime inloopregendouche, een dubbele wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Ontspanning is hier gegarandeerd.
Tweede verdieping
Middels een vlizotrap kom je op de tweede verdieping, die met haar betonnen vloer goed als bergzolder voor al jouw niet-dagelijkse spullen kan dienen.
Tuin
Als de gelukkige eigenaar van deze woning beschik je over een onderhoudsvriendelijke en mooie achtertuin op het noordwesten. Op het terras kan je heerlijk genieten van het zonnetje, op het gras is het heerlijk spelen voor de kids, in de houten berging is meer dan genoeg ruimte voor je fiets en tuinspullen en via de poort kan je gemakkelijk achterom. Genieten geblazen!
Bijzonderheden
– Mooi en comfortabel wonen in de Reeshof;
– Middenin de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Dalem;
– Modern wooncomfort en nette afwerkingen;
– Lichte woonkamer met mooie eiken houten vloer;
– Hypermoderne badkamer;
– In totaal drie nette slaapkamers;
– Fraaie voor- en achtertuin;
– 12 zonnepanelen (2020);
– Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
– Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving;
– Grijp je kans, voordat het te laat is!
