Over deze woning
Hey, levensgenieter! Krijg jij lentekriebels bij het zien van de foto’s van deze sfeervolle woning aan de Poirtersstraat in Tilburg? Dat snappen wij. Je gaat hier tenslotte wonen dichtbij het bruisende stadscentrum, met alle mogelijkheden om het compleet naar wens te maken én meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Kom de woning binnenkort anders even in het echt bewonderen!
Omgeving
Je gaat wonen in de Poirtersstraat; een rustige straat in de levendige en kindvriendelijke wijk Korvel. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners en bloeit van de mensen die houden van het betere leven. Klinkt dat als een perfecte match?
De Korvel is een wijk met karakter en heeft een goede ligging ten opzichte van het riante Kromhoutpark, supermarkten, speelpleintjes, winkels, (basis)scholen, sport- en openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen zoals de Ringbaan West.
Aan een uitgebreider aanbod is iets verder weg – om precies te zijn op nog geen 5 minuten fietsen – geen gebrek. Het Tilburgse stadshart kenmerkt zich namelijk niet alleen door de grote variatie aan winkels, restaurants, terrassen en evenementen, maar ook door haar Openbare Bibliotheek, de Schouwburg en de upcoming gebieden Spoorzone en Piushaven. Hier is werkelijk altijd wat te beleven.
Indeling
Begane grond
Je komt het huis binnen in de nette entree, waar je de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast, een garderobe en de deur naar de woonkamer zal ontdekken.
En die woonkamer? Die is met haar aangename dosis lichtinval door de raampartijen en de optimaal ingedeelde ruimte helemaal klaar voor jouw meubels. Je kan hier aan weerszijden van de kamer een semi-gescheiden zit- en eetgedeelte creëren en je begint met een goede basis, inclusief een nette vloer (met vloerverwarming) en een stoere stenen binnenmuur, waar je alle kanten mee op kan. Hoeveel stappen zijn er nodig tot jouw droom-living is bereikt?
Rechts voorin, grenzend aan het eetgedeelte aan de voorzijde van de leefruimte, zal je de keuken ontdekken. En dat wil je! De keuken oogt niet alleen sfeervol door de houten elementen, maar heeft daarnaast een gave en moderne look en feel met haar natuur stenen werkblad. Hier kook je heerlijke gerechten, mede door de inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en meer dan genoeg werk- en bergruimte. Aan tafel!
Verder vind je op de begane grond nog de deur naar de gang met de trap naar boven en een ruime trapkast.
Eerste verdieping
Via de trap in de tweede hal op de begane grond kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer ligt aan de linker achterzijde van de woning en dient logischerwijs, althans voor de huidige bewoners, als master bedroom. Deze kamer is namelijk niet alleen aangenaam licht door de raampartij, maar is ook meer dan ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
Aan de linker voorzijde en rechter achterzijde van het huis bevinden zich nog twee (keurig onderhouden en lichte) slaapkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een elektrisch rolluik. Je kan deze kamers naar wens uiteraard ook gebruiken als ruimtes met andere doeleinden, mocht je geen tweede of derde slaapkamer nodig hebben. Wil jij bijvoorbeeld geen kantoor of inloopkast op de eerste verdieping? Alles kan en mag.
In de volledig betegelde badkamer, welke voorzien is van een bubbelbad, een inloopdouche, toilet, een wastafelmeubel, een design radiator en een groot velux dakraam, kan je na een lange dag even heerlijk ontspannen. Mocht de ruimte niet helemaal binnen jouw smaak vallen, dan kan je hier grenzeloos je fantasie op loslaten. Heb jij de badkamertrends van dit jaar al gecheckt?
Tweede verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. De zolder heeft door de ruimte heel veel potentie om een gave vierde (slaap)kamer te worden. Daarnaast beschikt de tweede verdieping over de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-ketel (lease, intergas hr 2018) én bakken vol bergruimte. Handig!
Tuin
Last but not least beschik je over een fijne tuin, waar je door de ruimte en de ligging op het westen altijd wel een plekje in de zon en schaduw kan vinden. Je beschikt hier niet alleen over een ruim terras en een parasolboom (fluweelboom), maar ook over een garage van ruim 15m2 en een handige stenen berging. Wat heeft de woning niet?
Bijzonderheden
• Sfeervolle gezinswoning met garage;
• Gelegen in de levendige en kindvriendelijke wijk Korvel;
• Energielabel B, lage stookkosten;
• Alle ruimte en mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren;
• Drie tot vier slaapkamers;
• Op een gewilde locatie in Tilburg;
• Op loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum;
• Alle nodige voorzieningen om de hoek.
