Ben jij op zoek naar een huis waar je elke dag heerlijk thuis kan komen? Dan ben je bij deze hoekwoning aan de Pater Ruttenstraat, letterlijk, aan het juiste adres! Deze fijne woning uit 1950 is met haar grote perceel, uitgebouwde woonkamer, zeeën van ruimte en oneindig veel mogelijkheden helemaal klaar tot jouw favoriete plekje omgetoverd te worden.
Omgeving
De woning is ideaal gelegen in de wijk het Goirke, in de nabijheid van verschillende parken. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je maar 200 meter naar het Bart van Peltplein te lopen, waar een Jumbo en een DA drogist met PostNL punt zit.
Het populaire Textielmuseum ligt op een steenworp afstand, evenals museum de Pont, en daarnaast ben je in 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg. Kortom: niet middenin de drukte, maar wel heerlijk centraal.
Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je in no time het Centraal Station wanneer je de trein of de bus wilt pakken.
Begane grond
Wanneer je de voordeur opent kom je binnen in de nette hal, waar een moderne plavuizenvloer op je ligt te wachten. Vanuit deze hal kan je rechtdoor de trap op naar de eerste verdieping, of de deur aan de rechterkant door naar de woonkamer.
De aangenaam lichte woonkamer, waar de balken aan het plafond een speels element vormen, oogt verrassend ruim. De kamer is verdeeld in twee delen: een zitgedeelte aan de voorzijde en een aan de keuken grenzend eetgedeelte aan de achterzijde. De twee delen lopen in elkaar over via de sfeervolle houtkachel, waar de huidige bewoners op de lange schouw een extra zithoekje hebben gecreëerd. Hoe cozy wil je het hebben?
De nette keuken is opgesplitst in twee tegenover elkaar gesitueerde bladen, waardoor je, mede door de aangrenzende bar met barkrukken, een kookeiland-gevoel krijgt. De keuken uit 2006 is voorzien van veel werk-en opbergruimte, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriezer.
Via de woonkamer is er tevens toegang tot twee kasten, de toiletruimte met closet en fonteintje en de achtertuin. In de gehele ruimte ligt hetzelfde goed onderhouden laminaat.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de eerste twee slaapkamers (resp. ca. 4,4 m² en ca. 10 m²) van de verdieping. De huidige master bedroom heeft een dubbele raampartij, en door de oppervlakte en de neutrale afwerkingen kan je hier alle kanten mee op. De ruimte van de kleinere kamer hebben de huidige bewoners perfect benut door er een inloopkast van te maken.
Aan de achterzijde bevindt zich nog een grote slaapkamer. Met deze kamer kan je meerdere kanten op: denk maar aan een home office of een ruime kinderkamer. De volledig betegelde badkamer ligt aan de linker achterzijde en beschikt over een ligbad met handdouche, een wastafel en een toilet. De badkamer heeft een prima basis om het zelf om te toveren tot iets super gaafs wat helemaal binnen jouw stijl past.
Tweede verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Hier vind je nog een ruime slaapkamer, die je uiteraard ook kan gebruiken voor andere doeleinden. Daarnaast beschikt de overloop over aansluitingen voor wasapparatuur en een kamertje met berging waar je extra spullen kwijt kan.
Tuin
De achtertuin, die ondanks haar ligging op het oosten door de ruime opzet altijd een plekje in de zon voor je heeft, is voorzien van sierbestrating. Achterin de tuin vind je een houten overkapping, waar je een fijne loungehoek van kan maken om je heerlijk terug te trekken. Daarnaast kan jij je geluk niet op als je droomt van een klusruimte of ateliertje aan huis, want naast de overkapping vind je een vrijstaande ruime berging met daaronder een vergelijkbare kelderverdieping. Wat ga jij er mee doen?
Je hebt bij deze woning, door de ruimte en de goede basis, oneindige veel mogelijkheden om al je creativiteit er in te stoppen en het jouw thuis te maken.
Details
Ruime hoekwoning uit 1950; Aangenaam veel licht en ruimte; Groot perceel; 3 grote en 1 kleine slaapkamer(s); Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te maken; Alle nodige voorzieningen om de hoek.
Ik zet mijn woningen vrijwel altijd een kleine week eerder op Facebook en Instagram voordat ze op Funda verschijnen. Mocht er dan iets leuks tussen staan dan kunnen we wellicht al eerder gaan kijken bij de woning.
