ER IS ZEER VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLGEPLAND. WIL JE OP DE RESERVELIJST GEZET WORDEN DAN KAN JE JE GEGEVENS ACHTERLATEN.
Zoek jij al even naar de starterswoning waar je hart sneller van gaat kloppen? Goed nieuws! Dit leuke huis aan de Pater Ruttenstraat in Tilburg staat te koop én beschikt over alle elementen om onbezorgd te kunnen wonen. De woning uit 1954 ligt op een perfecte locatie, beschikt over drie slaapkamers en heeft een tuin waar je u tegen zegt. Kom jij snel kijken?
Omgeving
De woning is ideaal gelegen in de wijk het Goirke, in de nabijheid van verschillende parken. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je maar 200 meter naar het Bart van Peltplein te lopen, waar een Jumbo en een DA drogist met PostNL punt zit.
Het populaire Textielmuseum ligt op een steenworp afstand, evenals museum de Pont, en daarnaast ben je in 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg. Kortom: niet middenin de drukte, maar wel heerlijk centraal.
Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 5 minuutjes op het Centraal Station.
Algemeen
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast is het dak geïsoleerd, en zijn zowel de badkamer als de meterkast vernieuwd in 2014. Het huis wordt verwarmd middels gaskachels in plaats van een centrale verwarming. Het warme water komt via een geiser.
Begane grond
Begane grond Je komt de woning binnen in de mooie entree, waar de moderne plavuizenvloer en de grijs gelakte trap een uitstekend team vormen. Direct aan je linkerhand vind je de nette, betegelde toiletruimte. Vanuit de hal kan je de trap op naar de eerste verdieping, of de deur aan de rechterkant door naar de woonkamer. Daarnaast zit er een handige kast achterin de ruimte, en er is meer dan genoeg plek voor een garderobe.
De aangenaam lichte woonkamer kan verdeeld worden in twee delen: een zitgedeelte aan de voorzijde en een aan de keuken grenzend eetgedeelte aan de achterzijde. De twee delen lopen in elkaar over via een sfeervolle schouw. De gehele ruimte is afgewerkt met sfeervolle details en wit-grijze kleuren, en onder je voeten ligt er net laminaat. In het eetgedeelte zorgen de openslaande tuindeuren voor een direct contact met de achtertuin, en je vindt er speelse schuifdeuren die je naar de keuken leiden. De keuken zit dus in een (semi-)gescheiden kamer.
Separate keuken met opstelling nette doch eenvoudige keukeninrichting. Alle basis benodigdheden zijn aanwezig, evenals aansluitingen voor wasapparatuur, en de aantrekkelijke ruimte in combinatie met de tweede deur naar de tuin maken de keuken absoluut de moeite waard.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot twee slaapkamers, de badkamer en een extra kamer met aansluitend balkon.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de huidige master bedroom. Deze ruimte is aangenaam licht, en door de oppervlakte en de neutrale afwerkingen kan je er alle kanten mee op. Aan de voorzijde vind je de tweede, net iets kleinere slaapkamer. Deze kamer heeft met haar ruimte en dubbele raampartij alles om er (bijvoorbeeld) een geweldige kinderkamer van te maken.
Naast de twee fijne slaapkamers is er via de overloop nog een derde kamer te bereiken. Of je hier nu een babykamer van maakt, of het omtovert tot kantoortje, bergruimte of inloopkast: deze ruimte is met haar balkon op het westen een extra cadeautje op de eerste verdieping.
Als je van een moderne stijl houdt, dan zal de badkamer aan de linker voorzijde van het huis je absoluut niet tegenvallen. De badkamer is afgewerkt met strakke tegels en beschikt over een net toilet, een wastafel met spiegel en lades, een inloop-regendouche met glazen wand en een groot raam voor natuurlijke ventilatie. Op de gehele eerste verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, hetzelfde nette laminaat als op de begane grond.
Tweede verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met de trap de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping vraagt om een stukje voorstellingsvermogen, maar heeft zeker veel potentie. Na wat kluswerk en een beetje sleutelen hier en daar is de zolder een ontzettend fijne ruimte die geschikt is voor verschillende functies en doeleinden. Let maar op!
Tuin
Net wanneer je denkt dat je alles gezien hebt, stap je via één van de twee tuindeuren naar buiten. Je komt terecht in de verrassend diepe tuin op het westen van maar liefst 17(!) meter lang, waar tevens een overkapping en vrijstaande ruime berging te vinden zijn. Iets met oneindige mogelijkheden hebben. Zie jij jezelf hier al in het zonnetje vertoeven?
Je hebt bij deze woning, door de goede basis en de ruimte, heel veel mogelijkheden om het binnen no time jouw thuis te maken
Details
Leuke starterswoning uit 1954; Riante tuin op het westen; Drie slaapkamers; Extra balkon op het westen; Badkamer vernieuwd in 2014; Geheel voorzien van kunstof kozijnen met HR++ glas; Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te maken; Alle nodige voorzieningen om de hoek.
Ik zet mijn woningen vrijwel altijd een kleine week eerder op Facebook en Instagram voordat ze op Funda verschijnen. Mocht er dan iets leuks tussen staan dan kunnen we wellicht al eerder gaan kijken bij de woning.
