Over deze woning
Een fijne eengezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie in Tilburg. Klinkt dat als jouw toekomstige plekje? Kom dan snel een keer langs dit leuke huis aan de Ossendrechtstraat in de Reeshof! Hier zit je zowel als stads- of natuurmens helemaal op je plek en daarnaast beschik je over alle ruimte en mogelijkheden om de woning in jouw droomstulpje te veranderen. Zien we je binnenkort?
Omgeving
Ergens achter in de Reeshof, grofweg tussen het Reeshofpark en de Dongevallei, is de Ossendrechtstraat in een groene woonwijk verscholen. Officieel heet dit deel “Dongewijk”, maar in de volksmond noemen ze het hier de O-buurt. Dit is een populaire plek waar kindvriendelijkheid, groen en gezelligheid moeiteloos samenkomen. In de directe omgeving zijn diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen, recreatiemogelijkheden en NS station Reeshof te vinden, net als diverse winkels in de Dalempromenade en winkelcentrum Heyhoef. Mocht je behoefte hebben aan meer geluid of een grotere variatie aan horeca- en winkelgelegenheden, dan sta je al binnen een half uurtje fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg. Top, toch?
Ben je een natuurliefhebber? Dan word je vast en zeker blij van het feit dat het Reeshofpark en het zeer fraaie natuurgebied Dongevallei, waar je Schotse hooglanders en andere mooie dieren kan spotten, zich op fietsafstand bevinden. Hadden we al gezegd dat Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen op slechts een kwartiertje noordwaarts ligt? Er is in de omgeving dus voor ieder wat wils! Mocht je in Tilburg toch iets missen, dan zijn de uitvalswegen richting andere dorpen en steden eenvoudig en snel te bereiken.
Indeling
Begane grond
Via de ruime aangelegde voortuin stap je binnen in de keurige hal van de woning. Hier is zowel de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje (2020) als de meterkast te vinden. De deur aan je rechterhand brengt je naar de woonkamer.
Eenmaal aangekomen in de living ligt dezelfde vloerbedekking als in de hal onder de voeten. Deze geven de ruimte een bepaalde look en feel. Mocht dit niet de look en feel zijn die bij jouw stijl en smaak past, dan kan je de kamer natuurlijk helemaal naar wens aanpakken. Onder de vloerbedekking ligt trouwens nog een tegelvloer. Je hebt hier een goede basis door de rechthoekige vorm – waardoor je de kamer in een gescheiden zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte bij de keuken aan de achterzijde kan verdelen – en de hoeveelheid lichtinval. In hoeveel stappen is jouw ideale leefruimte bereikt? Aan de slag!
De open keuken beschikt over een vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Kortom: alles wat je nodig hebt om heerlijk te kunnen koken voor het gezelschap aan tafel, waar je overigens gezellig mee kan blijven kletsen terwijl je bezig bent.
Verder vind je in de woonkamer de trap naar boven, met daaronder een handige trapkast.
Eerste verdieping
Via de bovengenoemde trap in de living kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Deze is, mede door haar hoeveelheid ruimte, lichtinval, mooie eiken houten vloer, vaste kastenwand en airco (2022), uitermate geschikt als top master bedroom. Aan de achterzijde van het huis vind je de overige twee slaapkamers van de verdieping, die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimtes met andere doeleinden. Zo kunnen dit fijne kinderkamers worden, maar is er bijvoorbeeld ook ruimte voor een thuiswerkplek, fitnesskamer of inloopkast.
De badkamer is in het midden van de verdieping gelegen en beschikt over een douchecabine, een wastafel en een toilet.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar de aansluitingen voor wasapparatuur, een inbouwkast en veel bergruimte te ontdekken zijn. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Deze kamer kan je, door de grote oppervlakte, bijvoorbeeld ook omtoveren tot de ideale mancave, een lounge- of werkzolder, een hobbyruimte of wat je ook kan bedenken. Het schuine plafond geeft de kamer een speels karakter. Wat ga jij met deze ruimte doen?
Tuin
Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, kom je via de buitendeur in de woonkamer in de leuke tuin van de woning. Deze heerlijke buitenruimte op het oosten is deels van gras en deels van tegels voorzien en beschikt over meer dan genoeg ruimte om meerdere fijne plekken in de zon te creëren. Je beschikt hier verder over een handige berging en een overkapping met achterom. Kortom: een woning bakken vol potentie!
Bijzonderheden
• Leuke woning met veel potentie in Tilburg;
• Vier volwaardige slaapkamers;
• Een nette zonnige tuin met handige berging;
• Gelegen in het prachtige en kindvriendelijke stadsdeel Reeshof;
• Vlakbij de stad en de natuur;
• Trapopgang (2022) gerenoveerd;
• Elektrische rolluiken zowel aan de voor – als achterzijde van de woning;
• Alle nodige voorzieningen om de hoek.
