Over deze woning
Soms kunnen wij niet wachten om een woning te introduceren. Dit gave instapklare huis, aan het Oranjevrijstraatplein in Tilburg, is daar een perfect voorbeeld van! Achter het knusse exterieur schuilt een plaatje van een leefruimte waarin sfeer, modern wooncomfort en hoogwaardige features moeiteloos samenwerken. Ben jij de gelukkige die hier straks dagelijks rondloopt?
Omgeving
Je gaat wonen in de levendige wijk Oerle, tussen de Ringbanen. Je woont hier zowel vlakbij prachtig groen als op korte afstand van het stadscentrum van Tilburg. Zo sta je binnen enkele minuten fietsen middenin het hart van de stad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, de gezellige terrassen en de uitstekende restaurants. Op dezelfde afstand vind je de tevens de Spoorzone, waar meerdere keren per jaar allerlei leuke activiteiten plaatsvinden én sta je binnen 10 minuten fietsen in de bourgondische dorpskern van Goirle. Hadden we al gezegd dat je in no time voor het stadion van Tilburgs trots, Willem II, voor de deur staat? Van vervelen zal hier dus echt geen sprake zijn.
Door de centrale ligging vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals (basis)scholen, supermarkten, een bakker, sportvoorzieningen, speeltuinen, openbaarvervoersmogelijkheden en het bos, in de buurt. Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn via de Ringbaan-Zuid gemakkelijk te bereiken. Kortom: een toplocatie!
Algemeen
De woning is in 2021 gekocht en sindsdien rigoureus aangepakt, wat werkelijk aan alles te zien is. Gedacht kan worden aan een gloednieuwe badkamer, keuken, twee wc’s en een vloer voorzien van hoge afgelakte plinten. Over mazzel gesproken!
Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de ruim opgezette hal, waar de karakteristieke terrazzo vloer, de paneeldeuren en de strakke witgelakte trap direct in het oog springen. Daarnaast vind je hier een praktische kelderkast en de deur naar de woonkamer. Gelukkig maar, want die móet je zien!
Wat een leuke ruimte! Aangenaam veel lichtinval, een mooie vloer en een prachtig afwerkingsniveau; de kamer heeft het allemaal. Daarnaast geeft het speelse plafond, waardoor er togen zijn ontstaan naar zowel het eetgedeelte als de keuken, de kamer een enorm hoog sfeergehalte. Knus! Je kan de kamer door de verschillende stukken en hoeken gemakkelijk verdelen in verschillende gedeeltes met verschillende functies. Ook is er een open verbinding met de keuken aan de achterzijde.
Correctie: de nieuwe, buitengewoon fantastische, open keuken! Het cadeautje komt in een moderne look en feel en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser, een spoelbak en volop werk- en bergruimte. In 2021 is een tuindeur geplaatst waardoor zowel de keuken en woonkamer in één open verbinding staan met de tuin. Met een kopje koffie in je hand loop je zo de tuin. Hebben we de gave lichtkoepel al genoemd? Aan tafel!
De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel (HR). Ook vind je hier de gloednieuwe toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de deur naar de badkamer.
En die badkamer? Daar kan je je hart ophalen. De volledig vernieuwde ruimte is van alle luxe voorzien, met een half vrijstaand bad met inbouwkranen, een inloopregendouche, een modern wastafelmeubel en een designhanddoekradiator. Hóe gaaf zijn de zwarte details in deze stijlvolle ruimte? Als je hier niet volledig tot rust kan komen in alle luxe, dan weten wij het ook niet meer.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers, een nieuw geplaatst moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de vlizotrap naar de zolder.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de goed onderhouden master bedroom, die over veel ruimte en licht beschikt en voorzien is van nette afwerkingen, rolluiken en een handige inbouwkledingkast . Als dat geen heerlijke nachtrust wordt! Aan de linker achterzijde vind je de andere (goed onderhouden en lichte) slaapkamer met inbouwkast, die perfect geschikt is als kinderkamer maar uiteraard ook kan dienen als ruimte met andere doeleinden. Een werkkamer hoeft het in ieder geval niet te worden, gezien je deze al hebt aan de rechter achterzijde van de verdieping. Top!
Bergzolder
Een vlizotrap brengt je naar de ruime bergzolder, waar voldoende bergruimte aanwezig is om alle spullen te stallen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
Jij dacht dat we alles al hadden gehad? Zeker niet! Via de deur op de begane grond kom je namelijk in de heerlijke en zonnige stadstuin. Hier beschik je over een ruim terras voor alle gewenste meubels en een overkapping. De tuin is georiënteerd op het zuiden, dus je hebt altijd wel ergens het zonnetje op je gezicht. De tuin is via een achterom te bereiken. Genieten geblazen!
Bijzonderheden
– Gave, instapklare gezinswoning;
– Sinds 2021 zeer gronding vernieuwd en gemoderniseerd;
– In een rustige maar zeer centrale woonstraat;
– Netjes en modern afgewerkt met luxe details;
– Moderne en luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Gloednieuwe en hypermoderne badkamer en toiletruimtes;
– Drie nette slaapkamers;
– Leuke stadstuin;
– Plisségordijnen logeerkamer en werkkamer zon verduisterend;
– Alle ruimte en mogelijkheden om je eigen wensen in vervulling te laten gaan.
– Vlakbij het Tilburgse stadscentrum;
– Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
