Over deze woning
Geweldig vertoeven? Dat gaan we regelen! Dit instapklare plaatje van een woning in Tilburg is he-le-maal klaar om jou van top tot teen te verrassen met haar originele indeling, moderne sfeergevoel, grote dakterras en details om over naar huis te schrijven. En dat huis? Dat staat aan de Nijverstraat!
Omgeving
De bijzonder vormgegeven woning is gelegen in het nieuwbouwplan Theresia’s Rozen. De naam komt door de uitspraak “Ik wil het Rozen laten regenen op aarde” van Theresia van Lisieux, naar wie de wijk Theresia is vernoemd. Theresia is één van de oudste wijken van Tilburg, op korte afstand van het centrum en met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt veel woongenot, in een omgeving waar ook diverse scholen, winkels, openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen te vinden zijn.
In de traditie van de wijk en op basis van bovenstaande uitspraak werd er een passend kunstwerk gemaakt door kunstenaar Twan Hendriks: regenstralen op de muur met zeven rode rozen, die allemaal staan voor één dag van de week. De Heilige Theresia strooit daarmee haar geluk uit over de nieuwe wijk. Een bijzonder nieuwbouwproject heeft hiermee een kunstwerk gekregen dat een verrassende bijdrage levert aan het woonplezier van de nieuwe bewoners in de wijk. Leuk feitje, toch?
Algemeen
De woning is gebouwd in 2009. Onder de terrassen bevindt zich de garage, waar ook de bij de woning behorende parkeerplaats gelegen is.
De maandelijkse kosten m.b.t. de gehuurde warmtepomp bedragen ca. €90,-.
Daarnaast betaal je €91,60 aan VvE-kosten per maand (inclusief parkeerplaats €17,60). Vanuit de VvE wordt o.a. het groot onderhoud, diverse verzekeringen en de schoonmaakkosten betaald.
Indeling
De woning is op twee manieren te betreden, namelijk vanaf de straatzijde en via de parkeergarage. Via de voorzijde kom je in de hal, waar achtereenvolgens de meterkast en de trapopgang gesitueerd zijn. Aan de achterzijde is de inpandige berging te vinden, waar ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de warmtepomp geplaatst zijn. Verder heb je hier meer dan genoeg handige opbergruimte.
Of we al klaar zijn met de begane grond? Zeker niet! Hoewel de woning het net even iets anders doet en de woonkamer op de eerste verdieping te vinden is, valt hier wel een mooie slaap-/werkkamer te ontdekken. Deze ruimte kan, mede door de vaste kastenwand, als volwaardige slaapkamer worden gebruikt, maar is ook absoluut geschikt als werk-, studeer-, of hobbykamer. Waar ga jij voor? The choice is yours.
Eerste verdieping
Voor de woonkamer, de keuken en het dakterras loop je naar de eerste verdieping. En dat wil je! Vanuit de hal is ook de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje te bereiken. En heb je de gave zwarte industriële deur al gespot? Sesam, open u!
De woonkamer heeft aangenaam veel lichtinval door de raampartijen aan weerszijden en de deur en ramen aan de achterzijde betrekken het sfeervolle dakterras bij de living. Binnen en buiten worden hierdoor met elkaar verbonden, wat de woonkamer een ruimtelijk en huiselijk karakter geeft. De moderne keuken vind je in het verlengde van de living aan de voorzijde. Deze komt in witte look en feel en een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. Als dat niet heerlijk kokkerellen wordt voor het gezelschap aan tafel, dan weten wij het ook niet meer!
Het binnenterrein van het complex is als het ware een grote binnentuin, verdeeld in eigen terrassen boven de parkeergarage. Het cadeautje van de woning is dan ook het grote dakterras op het zonnige zuidwesten, dat grenst aan de woonkamer en waar de hardhouten vlonders, het groen en de gezellige inrichting direct in het oog springen. De buitenruimte leent zich perfect voor een heerlijk moment van borrelen, eten en/of uitrusten in het zonnetje met jouw favoriete mensen. Kortom: genieten geblazen.
Tweede verdieping
Via de overloop op de tweede verdieping zijn de twee slaapkamers – een aan de voorzijde met een inbouwkast en een aan de achterzijde met een kastenwand – en de badkamer toegankelijk. Verder vind je hier een extra bergkast op de gang. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een mooie vloer en een neutrale kleur, waardoor het een mooie basis vormt voor allerlei woonstijlen.
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is perfect geschikt als master bedroom. De tweede slaapkamer vind je aan de voorzijde en leent zich ook uitstekend als kamer voor alle gewenste slaapkamermeubels en een heerlijke nachtrust. Allebei de kamers hebben een prettige hoeveelheid licht door de raampartijen.
De fijne badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Hier kan je je na een lange dag even heerlijk terugtrekken om te ontspannen.
Bijzonderheden
– Mooie en bijzonder ingedeelde woning;
– Deel van een nieuwbouwproject;
– In een karakteristieke wijk in het bruisende Tilburg;
– Sfeervol en comfortabel;
– Drie nette slaapkamers;
– Geweldig, ruim en zonnig dakterras op het zuidwesten;
– Eigen parkeerplaats;
– Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.
