Luchthavenlaan 81

  • Tilburg
  • € 395.000,- k.k.

Over deze woning

Wil jij heerlijk wonen, in een ontzettend ruim, energiezuinig (Energielabel A) en instapklaar appartement op een aantrekkelijke locatie nabij het Wandelbos? Dan is dit appartement zeker iets voor jou! Dit plaatje van een appartement aan de Luchthavenlaan in Tilburg zoekt namelijk een nieuwe bewoner. Het liefste eentje die uit de voeten kan met een royale woonkamer, drie nette slaapkamers, een balkon én een dakterras (gebruikersrecht). Herken jij jezelf in dit profiel? Lees dan snel verder!

Omgeving

Je gaat wonen in een schitterende en bosrijke omgeving, letterlijk aan de rand van de “Oude Warande” en het “Wandelbos”. Hier hoor je de vogels altijd fluiten. Ondanks de rustige omgeving liggen alle benodigde (en minder benodigde) voorzieningen op een steenworp afstand.

Tilburg University (en haar treinstation), diverse speeltuintjes, allerlei sportvoorzieningen en winkelcentra “Westermarkt” & “Professor de Moorplein”, liggen allemaal op loopafstand. Ook sta je in 10 minuten in het Spoorpark: een uniek stadspark met ruimte voor sport en beweging, een panoramatoren, een gezellige stadscamping en scoutinggroep, bijzondere waterpartijen, kunst en het “T-huis” waar je na een wandeling heerlijk wat kan eten en drinken. Daarnaast fiets je zo naar het het bruisende centrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea en nog veel meer. Hadden we de Spoorzone, met al haar gezellige eettentjes, hippe cafés, en leuke activiteiten, al genoemd? Welkom in Tilburg!

Hoewel je je in Tilburg nooit hoeft te vervelen, zit je zo op de uitvalswegen richting andere Brabantse steden en dorpen. Hetzelfde geldt natuurlijk voor de Efteling, de Beekse Bergen, de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen. Aan leuke uitstapjes geen gebrek.

Indeling

Gebouw

Je komt het kleinschalige appartementencomplex (3 appartementen totaal) binnen in de gemeenschappelijke hal, waar je via het trappenhuis naar de eerste verdieping loopt. Hier bevindt zich een kleine berging voor de nodige opslag. Middels een video intercomsysteem kan je jouw gasten binnen laten. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €33,- per maand.

Appartement

Je komt het appartement binnen in de mooie entree, die meteen een gevoel van luxe en rust uitstraalt door de neutrale kleuren, de nette afwerkingen en de moderne tegelvloer (2023). In de hal vind je zowel de meterkast, als het intercomsysteem en twee vaste kasten. Daarnaast biedt de hal toegang tot alle vertrekken van de woning: drie grote slaapkamers, de berg/waskamer met aansluitingen voor wasapparatuur, de moderne badkamer (2023), de toiletruimte met fonteintje (2023), de royale keuken en de waanzinnig ruime woonkamer.

Zullen we bij de slaapkamers beginnen? Goede keus. Achter de deur aan je linkerhand verschuilt zich de grootste slaapkamer van de woning. Deze leent zich, met haar ruimte, lichtinval en nette afwerkingen perfect als master bedroom en biedt ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels. Het zonnige balkon bereik je middels de schuifdeur.

De twee overige slaapkamers van de woning vind je achtereenvolgens aan de rechterzijde van de hal. Mocht je nu geen twee of drie slaapkamers nodig hebben, dan zou(den) deze ruimte(s) bijvoorbeeld ook kunnen dienen als kantoorruimte, logeerkamer, hobby/sportruimte of grote inloopkast.

De moderne badkamer is aan het begin van de woning gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een badkamerspiegel met verwarming. Ontspanning is hier gegarandeerd.

Via de gang is tevens de moderne keuken (2019) in hoekopstelling te bereiken. De nette keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, namelijk een 5-pits gasplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. In een vaste kast is hier de CV-opstelling geplaatst (2015). Hadden we al gezegd dat je vanuit hier toegang hebt tot het dakterras? Hier kan je geweldig relaxen, eten en borrelen met vrienden Enjoy!

Ben je nog niet overtuigd? Dan is het de hoogste tijd om de laatste deur van de hal te openen. Hier vind je namelijk de definitie van “wow” in de waanzinnige living. Wat een licht en ruimte! Je hebt hier meer dan genoeg plek om te verdelen in een optisch gescheiden zitgedeelte, waar de voetjes lekker omhoog kunnen, en een eetgedeelte waar je urenlang kan tafelen. De royale en lichte woonkamer ligt aan de zuidzijde en is voorzien van een nette laminaatvloer, airconditioning (2020), elektrische rolluiken en toegang tot het balkon. Wat wil je nog meer?

Bijzonderheden:

– Instapklaar 4-kamer appartement;
– Energielabel A: 10 zonnepanelen (2019);
– Zeer netjes afgewerkt en aangenaam licht;
– Geweldig gelegen in een bosrijke wijk in Tilburg;
– Gesitueerd op fietsafstand van het stadscentrum;
– Drie nette slaapkamers;
– Balkon en dakterras (gebruikersrecht);
– Moderne toiletruimte en badkamer;
– Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens in te delen;
– Openbaar vervoervoorzieningen (bus en trein) om de hoek;
– In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
– Nabij uitvalswegen;
– Maandelijkse VvE-bijdrage €33,- per maand;
– Je krijgt geen spijt als je komt kijken!

Kenmerken

Vraagprijs€ 395.000,- k.k.
StatusBeschikbaar
Bouwjaar1968
Woonoppervlakte138 m2
Aantal kamers4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers1
EnergielabelA
Download brochure

Heeft u interesse in deze woning?

Bart vertelt u graag meer!

Bart uw makelaar

Woningzoeker

Ik houd u op de hoogte van nieuw woningaanbod.