Locatellistraat 21

Verkocht
  • Tilburg

Over deze woning

Heeft jouw zoektocht naar een fijne energiezuinige woning nog steeds niet mogen slagen? Goed nieuws! Dit leuke instapklare huis aan de Locatellistraat in Tilburg komt vrij en is, mede door haar vier slaapkamers en heerlijke tuin op het westen, ideaal voor een nieuw gezin. Klinkt dat ook ideaal voor jou? Kom dan snel een keertje kijken!

Omgeving

De Locatellistraat is een autoluwe woonstraat, gelegen in de wijk Stokhasselt-Noord. De wijk kenmerkt zich door kindvriendelijkheid, parkeergelegenheid en een gezonde combinatie tussen stad en natuur. Zo fiets je in een kwartiertje naar het bruisende stadscentrum van Tilburg, met al haar winkel- en horecagelegenheden, maar liggen tevens de natuur van de Loonse en Drunense duinen en de Efteling een paar kilometer de andere kant op. Dat maakt deze wijk voor zowel natuur- als stadsmensen een uitstekende uitvalsbasis.

Voor de snelle boodschappen loop je naar het Verdiplein en voor alle dagelijkse benodigdheden, het nieuwe winkelcentrum, de weekmarkt, sportcentrum Drieburcht met haar zwembad en andere sportvoorzieningen kan je op het nabijgelegen Wagnerplein terecht. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en speeltuintjes in de buurt te vinden.

Hoewel je in Tilburg niets hoeft te missen, zijn de uitvalswegen eenvoudig en snel te bereiken.

Algemeen

De woning is gebouwd in 1994, volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en beschikt over energielabel A. In 2021 is er een nieuw elektrisch zonnescherm, rol-horren en een plisé hordeur geplaatst.

Indeling

Begane grond

Wanneer je de ruime voortuin bent doorgelopen kom je binnen in de entree, waar je zowel de toiletruimte met closet en fonteintje als de meterkast kunt vinden. Ook biedt de hal toegang tot de living. Let’s go!

Waar je aan de voorzijde van de woonkamer een leuk zitgedeelte kunt creëren, is er voor de eettafel genoeg plek bij de half-open keuken. Zo heb je lekker veel ruimte om al jouw gewenste meubels te plaatsen. De kamer is aangenaam licht door de grote raampartijen aan weerszijden en heeft een goede basis. En heb je de vloerverwarming onder de voetjes al gevoeld?
De moderne keuken is ruim van opzet, biedt toegang tot de tuin en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast combi-oven en vaatwasser. Door de indeling van de keuken kan je tijdens het kokkerellen gezellig blijven kletsen met het gezelschap aan tafel. Eetsmakelijk!

Eerste verdieping

Via de trap achter een deur in de woonkamer kom je op de nette overloop van de eerste verdieping terecht, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer. In alle slaapkamers ligt er, evenals op de overloop, een moderne grijze laminaatvloer.

De grootste slaapkamer van de verdieping ligt aan de rechtervoorzijde en is uitermate geschikt als master bedroom. Er valt aangenaam veel licht naar binnen en door de neutrale afwerkingen kan je er alle kanten mee op qua indeling, aankleding en styling. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich de twee kleinere slaapkamers, die je bijvoorbeeld ook zou kunnen gebruiken als een studeerkamer, thuiskantoor of inloopkast. Beiden beschikken over een Velux dakraam.

Last but not least, loop je op deze verdieping de moderne en volledig betegelde badkamer (ca. 2015) aan de linkervoorzijde in. Deze zal je absoluut niet tegenvallen, met haar heerlijke ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en hangend toilet. De ruimte beschikt dus over alle elementen om je na een lange dag even heerlijk terug te trekken.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. De zolder heeft door de ruimte heel veel potentie om tot een gave vierde (slaap)kamer omgetoverd te worden. Daarnaast beschikt de tweede verdieping over de aansluitingen voor wasapparatuur én bakken vol bergruimte. Handig!

Tuin

Om het plaatje af te maken nemen we je graag mee naar de fijne tuin van de woning, met haar ruime terras. Hier kan je door de ligging op het westen altijd wel een plekje in de zon en/of schaduw vinden. Je beschikt hier tevens over een vrijstaande berging en een achterom. De brandgang zelf is afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners.

Bijzonderheden

– Leuke eengezinswoning uit 1994;
– In een autoluwe en kindvriendelijke straat;
– Neutraal afgewerkt en goed onderhouden;
– Energielabel A, lage stookkosten;
– Moderne badkamer met ligbad;
– Rolluiken op de begane grond;
– Drie (optioneel vier) slaapkamers;
– Grote zolder vol mogelijkheden;
– Riante tuin op het zonnige westen;
– Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
– Vlakbij de Loonse en Drunense duinen en de Efteling;
– Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
– Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hoe kan ik u helpen?

Ik beantwoord graag al uw vragen!

Bart uw makelaar

Woningzoeker

Ik houd u op de hoogte van nieuw woningaanbod.