Lindeplein 3

Verkocht
  • Tilburg

Over deze woning

Wonen in een huis dat sfeer ademt? Kom kijken naar deze sfeervolle woning aan het Lindeplein in Tilburg, dat in de loop van de jaren met veel liefde en respect voor het verleden is gemoderniseerd. Het resultaat is een jaren ‘30 woning vol authentieke elementen en modern karakter, op een prachtige gewilde locatie met ook nog eens een vrij uitzicht!

Omgeving

Je gaat wonen in de gezellige Bomenbuurt, die zich kenmerkt door haar diversiteit aan sfeervolle (voornamelijk jaren ‘30) bebouwing en ultieme ligging. Wie in de Bomenbuurt woont, is namelijk geworteld in het Tilburgse stadshart. Het station en de Tilburgse binnenstad bevinden zich op slechts enkele minuten lopen.

Het kernwinkelgebied, het dwaalgebied en de Spoorzone bevinden zich om de hoek en hebben zich ontpopt als eigenzinnige plekken met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Heb je een keer zin in rust in plaats van reuring? Je staat in no time in het nabijgelegen Spoorpark, waar je even heerlijk kunt uitwaaien. En mocht je een keer de stad uit moeten, dan zit je binnen 5 minuten met de auto op de uitvalswegen.

Algemeen

Dit fraaie huis is gebouwd in 1931, maar sindsdien op veel verschillende punten aangepakt en gemoderniseerd. Zo is het schilderwerk buiten in 2020 nog gedaan, is het glas in lood gerestaureerd en geïsoleerd, is er wateraansluiting en riool gemaakt voor het toilet boven (welke daar sinds 2017 zit), vind je een gave overkapping in de tuin sinds 2020, is de meterkast in 2017 vernieuwd, komt de CV-ketel uit 2016 en beschikt de woning over dubbel glas en houten kozijnen.

Indeling

Begane grond

Wanneer je voor het knusse huis staat, verraden de glas in lood details dat je een bijzondere woning gaat betreden. Je komt de woning binnen in de lange hal met prachtige granito vloer, waar we doorheen lopen om de kamers en suite te betreden. De originele schuifdeuren geven een speels effect van twee in elkaar overlopende kamers en creëren een woon- en eetkamer. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren en de gashaard zorgt voor extra sfeer. De glas in loodramen aan de voorzijde en de mooie boekenkasten aan weerszijden van de en suite deuren maken van de eetkamer een echte eyecatcher.

In het volgende vertrek kom je de keuken tegen. Deze is praktisch ingericht en beschikt over alles wat je nodig hebt om eindeloos te kokkerellen, zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en meer dan genoeg berg- en werkruimte.

Daarnaast vind je in de keuken zowel de deur naar de tuin als de deur naar de moderne badkamer met ligbad en wastafelmeubel én de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de functionele trapkast voor extra opslagruimte waar tevens de meterkast is gesitueerd.

Eerste verdieping

Via de trap in de entree kom je op de nette overloop van de eerste verdieping terecht, waar wederom prachtig glas in lood te zien is en waar je de vaste trap naar de tweede verdieping, de separate toiletruimte en twee geweldige slaapkamers kan betreden. Op de overloop kun je met het grootste gemak een bureau kwijt mocht je een thuiswerkplek nodig hebben.

De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde. Een fijne kamer waar je wordt overspoeld met ruimte en licht. De kamer is goed onderhouden en de authentieke details geven de ruimte een finishing touch.

De tweede slaapkamer vind je aan de linker achterzijde van de verdieping. Heb of krijg je een kleine? Dan zal je vast blij worden van het feit dat in de ruime en netjes afgewerkte kamer al een commode met wastafel aanwezig is.

Tweede verdieping

Via de vaste trap kom je op de nette zolderverdieping uit, die gebruikt wordt als extra slaapkamer en voorzien is van aansluitingen voor wasapparatuur, 2 velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Je beschikt hier over alle ruimte en mogelijkheden om hier een volwaardige luxe slaapkamer van te maken.

Tuin

Tot slot nemen we je mee naar de ca 10 meter diepe stadstuin op het zonnige westen. Deze is heerlijk rustig gelegen en veel te sfeervol om over te slaan! Je hebt hier, naast een leuke loungehoek, een mooie overkapping en vlonders ook een achterom.

Volgens de NEN2580 meting valt de zolder onder inpandige bergruimte (zie meetrapport) maar gezien de vaste trap, daglichtintrede en de hoogte hebben we deze bij de woonoppervlakte toegevoegd aangezien er sprake is van een functionele verdiepingsvloer.

Bijzonderheden

• Geweldig, sfeervol en karakteristiek jaren ‘30 huis;
• Gaandeweg de jaren op veel punten verbouwd en gemoderniseerd;
• Vol authentieke (glas in lood) details;
• Aparte zit- en eetkamer;
• Drie nette en lichte slaapkamers;
• Knusse en diepe stadstuin op het westen met fraaie overkapping;
• Dubbele beglazing;
• Centrale ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen;
• Alle voorzieningen in nabijheid;
• Kom snel kijken, voordat het te laat is!

Hoe kan ik u helpen?

Ik beantwoord graag al uw vragen!

Bart uw makelaar

Woningzoeker

Ik houd u op de hoogte van nieuw woningaanbod.