Over deze woning
ER IS VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS ALWEER VOLLEDIG VOLGEPLAND. WIL JE EEN PLEK OP DE RESERVELIJST LAAT DAN JE GEGEVENS ACHTER VIA EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG.
Bij Bart uw Makelaar kunnen we werkelijk geen genoeg krijgen van karakteristieke en unieke woningen. We zijn daarom blij dat we weer zo’n pareltje mogen introduceren, namelijk deze waanzinnige en sfeervolle woning aan de Lieven de Keijstraat in Tilburg! Niet alleen de combinatie tussen moderniteit en authenticiteit, maar ook de drie slaapkamers en de enorm diepe achtertuin, maken dit huis een geweldig thuis voor een nieuw gezin. Kom je binnenkort zelf de sfeer proeven?
Omgeving
Als je het hebt over de ultieme locatie, dan heb je het over deze plek. De Lieven de Keijstraat ligt namelijk tussen het spoor, de Ringbaan-West, het Wilhelminapark en de Gasthuisring, rustig maar op loopafstand van de binnenstad. Het is een mooie, sfeervolle wijk, waar de tijd niet stil heeft gestaan maar het karakteristieke gevoel nog altijd heerst.
Je doet de boodschappen aan de Jan Heijnsstraat, waar zowel de grootste supermarkt van Tilburg (de Albert Heijn XL) als een drogist, bakker en slijterij gevestigd zijn. De kids kunnen zich daarnaast heerlijk uitleven op de diverse speeltoestellen in de wijk.
Je loopt in no time naar Tilburg Centraal, waar openbaar vervoersmogelijkheden naar alle windhoeken paraat staan. Het kernwinkelgebied, het dwaalgebied en de Spoorzone bevinden zich ook om de hoek en hebben zich ontpopt als eigenzinnige plekken met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Heb je een keer zin in rust in plaats van reuring? Geen probleem! Je staat in no time in het nabijgelegen Wilhelminapark – dat zich uitstekend leent voor een wandeling of sportsessie – en het Spoorpark, waar je even heerlijk kunt uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of een lekkere maaltijd. De Gasthuisstraat wordt niet voor niets gezien als één van de meest geliefde wijken die Tilburg rijk is.
Algemeen
De woning is rond 1906 gebouwd en sindsdien meermaals gemoderniseerd. Daarnaast beschikt het huis over nieuwe elektra en leidingwerk en grotendeels dubbele beglazing. Op de begane grond ligt een parketvloer en op de eerste verdieping een eiken houten vloer. De wanden en plafonds zijn vrijwel geheel afgewerkt met stucwerk.
Indeling
Begane grond
Het knusse exterieur van de woning geeft het karakteristieke gevoel waar we het over hebben meteen al weer. Je zal vast en zeker benieuwd zijn naar de binnenkant, dus laten we snel gaan kijken. Je komt de woning binnen in de hal, waar de garderobe en vernieuwde meterkast (2019) gesitueerd zijn. Op naar de woonkamer.
Wauw! Bij binnenkomst vallen het fraaie daglichtinval en de authentieke detail alom meteen op. Ook de stalen wenteltrap in het midden van de woonkamer kan niet gemist worden en vormt een ware eye-catcher. Door de L-vorm van de ruimte kan je van de living gemakkelijk een gescheiden zit- en eetgedeelte creëren, net zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan.
Achter de woonkamer bevindt zich de sfeervolle keuken, welke is opgesteld in een wandopstelling en voldoet aan alle moderne standaarden. De keuken is ruim opgezet – een mooie plek om gezellig te ontbijten aan een ontbijttafel – en voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser en gaskooktoestel. Aansluitend aan de keuken vind je een tussenportaal, die toegang biedt tot de achtertuin, de nette toiletruimte met fonteintje en de aangrenzende badkamer. Laatstgenoemde is volledig betegeld en heerlijk ruim en beschikt over een rustgevend ligbad met handdouche en een wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping
Via de gave trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot de drie slaapkamers die de woning rijk is. De grootste
slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft de ruimste opzet en twee grote raampartijen. Kortom: alle ingrediënten voor een ultieme master bedroom én een heerlijke nachtrust.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee kamers met dakkapel. Deze lenen zich uitstekend als kinderkamers, een hobby-, studeer- of werkkamer of natuurlijk een walk-in-closet. Daarnaast bevindt zich in deze woning nog een ruime bergzolder, die te bereiken middels een vlizotrap. Handig!
Tuin
Ben je nog niet overtuigd? Wacht maar tot je de tuin ziet! De tuin is namelijk verrassend diep voor een gemiddelde stadswoning in het centrum en
beschikt daarnaast over een heerlijke overkapping (we kunnen in Nederland tenslotte niet altijd op het weer rekenen), een achterom en een ruime stenen berging op de achterzijde van het perceel. Kom maar op met die zomer!
Bijzonderheden
• Aangenaam lichte en fraaie woning;
• Vol karakteristieke elementen, maar toch modern;
• Drie prima slaapkamers;
• Een geweldig diepe tuin met stenen berging;
• Op een zeer gewilde locatie in Tilburg;
• Op loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum;
• Alle nodige voorzieningen om de hoek.
