ER IS ZEER VEEL BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLGEPLAND. GRAAG NOTEREN WIJ UW GEGEVENS VOOR DE RESERVELIJST.
Zoek jij al even naar de gezinswoning waar je hart sneller van gaat kloppen? Goed nieuws! Dit leuke huis aan de Keldermansstraat in Tilburg staat te koop én is ideaal om met kids in te wonen. De woning is, met haar centrale ligging, vier slaapkamers en de vele mogelijkheden om er helemaal jouw plek van te maken, absoluut de moeite waard om te komen bekijken.
Omgeving
Je woont op loopafstand van zowel de Spoorzone als het bruisende centrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea en nog veel meer. Bovendien is er in de Spoorzone zelf al van alles te beleven, met al haar gezellige eettentjes, hippe cafés, en leuke activiteiten. Kortom: niet middenin de drukte, wel super centraal.
Voor fijne wandelingen en, voor de sportieve mensen onder ons, hardlooproutes, sta je in no time in het Spoorpark of het Wilhelminapark. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je tevens niet de auto of de fiets te pakken, aangezien de AH XL (met in hetzelfde gebouw o.a. nog een drogisterij, slijterij en bakkerij) letterlijk om de hoek ligt. Daarnaast zijn er meerdere scholen, voor kinderen van jong tot oud, in de nabije omgeving te vinden.
Hoewel je je in Tilburg nooit hoeft te vervelen, zit je zo op de uitvalswegen richting andere (Brabantse) steden en dorpen. Ook loop je in een paar minuten naar het Centraal Station.
Algemeen
De woning is gebouwd in 1926. In 1999 is de begane grond voorzien van een nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming, in 2009 zijn zowel de badkamer als de CV-ketel vernieuwd, in 2012 is de groepenkast vervangen en in 2019 is er een nieuwe moderne keuken geplaatst.
De ramen op de begane grond en de ramen in de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
Begane grond
Je komt de woning binnen in de nette entree, waar de trap naar boven direct in het oog springt. De witte afwerkingen en details van de hal passen goed bij de lichte tegelvloer. De deur aan je rechterhand leid je naar de rest van de begane grond.
De woonkamer kan worden verdeeld in twee delen: een zitgedeelte aan de voorzijde en een (aan de keuken grenzend) eetgedeelte aan de achterzijde. De gehele ruimte is netjes afgewerkt met overwegend wit, er valt aangenaam veel licht naar binnen door de raampartijen aan weerszijden en het speelse plafond geeft de ruimte een authentieke touch. De woonkamer is tevens voorzien van een handige kast onder de trap en een extra kast in het eetgedeelte.
Wanneer je door de toog achterin de living loopt, kom je terecht in de keuken. Het is te zien dat deze splinternieuw is, en niet alleen door de gave combinatie van de houten kastjes met het betonlook blad en de witte tegelmuur. De keuken is namelijk voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven. Als dat geen smullen wordt.
In het verlengde van de keuken is nog een bijkeuken gesitueerd, waar onder andere de nette toiletruimte, de aansluitingen voor wasapparatuur en de deur naar de tuin te vinden zijn. Daarnaast heb je hier meer dan genoeg ruimte om, net zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan, bijvoorbeeld een extra koelkast neer te zetten. Handig!
Eerste verdieping
Via de trap (in de hal aan het begin) kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste kamer van de verdieping ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over alle elementen om als fijne master bedroom te dienen. In de kamer is er een vaste kast en aan licht en ruimte is geen gebrek. Er ligt hier, net als in de andere slaapkamers, een fraaie laminaatvloer.
De overige twee lichte slaapkamers op de eerste verdieping zijn even groot en liggen samen over de volledige breedte van het huis. Mocht je helemaal niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je deze kamers natuurlijk ook omtoveren tot ruimtes met andere doeleinden. Denk bijvoorbeeld eens aan een studeerkamer of thuiskantoor. Dat is tenslotte niet onhandig in deze tijden! Of droomde je altijd al van een inloopkast?
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met regen- en handdouche, een toilet, een wastafelmeubel met spiegel en inbouwspots.
Tweede verdieping
Net wanneer je denkt dat je alles gezien hebt, klim je via de vaste trap naar de zolder. En wát voor zolder! Doordat er van de verdieping één grote ruimte is gemaakt, in plaats van een aparte overloop en kamer, ontstaat er een enorme kamer. Het schuine, houten dak geeft de kamer ontzettend veel sfeer en door de twee dakramen valt er aangenaam veel licht naar binnen. Wat ga jij met deze gave en grote ruimte doen?
Tuin
Middels de deur in de bijkeuken, of via de poort voor- of achterom, kan je de tuin betreden. Hier kan je door de diepte gemakkelijk een apart lounge- en eetgedeelte creëren. De tuin is op het noorden gelegen maar vanwege de grootte van de tuin is er op zonnige dagen altijd wel ergens de zon te vinden. Zoals je op de foto’s kunt zien biedt de tuin tevens volop privacy. Het cadeautje van de tuin is toch wel de grote berging achterin, waar je compleet je fantasie op los kan laten. Had je je bijvoorbeeld al bedacht dat je hier, naast dat je er uiteraard spullen kan stallen, een hobby- of klusruimte van kan maken? Precies! Daarnaast is de tuin via een achterom te bereiken.
Details
- Aangenaam lichte en leuke gezinswoning uit 1926; - In een rustige straat maar toch super centraal; - Netjes afgewerkt en goed onderhouden; - Nieuwe moderne keuken uit 2019; - Vier slaapkamers; - Grote zolder vol mogelijkheden; - Riante tuin met berging; - Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.
