Kasteel Cannestraat 77

  • Tilburg
  • € 415.000,- k.k.

Over deze woning

Wil jij wonen als een koning? Dan nodigen we je graag uit in dit fijne huis aan de Kasteel Cannestraat in Tilburg, dat met haar vijf slaapkamers, zonnige tuin en comfortabele sfeergevoel de ideale uitvalsbasis vormt voor een nieuw gezin. Wees welkom!

Omgeving

De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “De Reit”. Je gaat wonen in een schitterende en bosrijke omgeving, op korte afstand van de Oude Warande en het Wandelbos. Hier hoor je de vogels altijd fluiten en zie je soms zelfs een eekhoorntje voorbij komen. Leuk, toch?

Ondanks de rustige omgeving liggen alle benodigde (en minder benodigde) voorzieningen op een steenworp afstand. Tilburg University (en haar treinstation), diverse speeltuintjes, voetbalveldjes overige sportvoorzieningen en winkelcentra “Westermarkt” & “Professor de Moorplein”, liggen allemaal op loopafstand. Ook sta je in no time in het Spoorpark: een uniek stadspark met ruimte voor sport en beweging, een panoramatoren, een gezellige stadscamping en scoutinggroep, bijzondere waterpartijen, kunst en het “T-huis” waar je na een wandeling heerlijk wat kan eten en drinken. Daarnaast fiets je in 10 minuutjes naar het het bruisende centrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea en nog veel meer. Hadden we de Spoorzone, met al haar gezellige eettentjes, hippe cafés, en leuke activiteiten, al genoemd? Welkom in Tilburg!

Hoewel je je in Tilburg nooit hoeft te vervelen, zit je zo op de uitvalswegen richting andere Brabantse steden en dorpen.

Indeling

Begane grond

Laten we binnen gaan kijken. Heb je het vele groen voor de deur al gezien?
Je betreedt de woning in de hal, waar achtereenvolgens de meterkast, de garderobe, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de deur naar de woonkamer te ontdekken zijn.

Wanneer je de living binnenloopt zal het sfeergevoel je zeker weten te bekruipen. Dat is pas een gezellige, lichte en handig ingedeelde ruimte! Door de vorm en de oppervlakte kan je de kamer, net als de huidige bewoners hebben gedaan, verdelen in een zitgedeelte nabij de deur naar de tuin aan de achterzijde en een eetgedeelte nabij de keuken aan de voorzijde. De trap naar boven vormt hier, samen met het hoogteverschil in de woonkamer, een speels element middenin de ruimte.

Over de keuken gesproken! Deze komt in een hoekopstelling en beschikt over een keramische kookplaat, oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en veel bergruimte. Door het open karakter van de keuken kan je gezellig blijven kletsen met het gezelschap aan tafel terwijl je de sterren van de hemel kookt. De echte woonkeuken-belevenis, dus!

Eerste verdieping

Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping terecht, waar er toegang is tot drie (officieel vier) slaapkamers en de badkamer.

Drie tot vier? Ja zeker! De huidige bewoners hebben van de twee slaapkamers aan de achterzijde één gave master bedroom gemaakt, met een toog die beide delen verbindt. Je zou deze grote ruimte, als je wilt, dus weer eenvoudig terug kunnen verdelen in twee aparte kamers.

Ook de overige twee slaapkamers, aan de voorzijde, zijn keurig afgewerkt en aangenaam licht. De ruimtes zijn bijvoorbeeld ook uitermate geschikt als kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of wat jij ook maar wilt realiseren.

De badkamer is in het midden van de verdieping gelegen en zorgt, mede door de grijze tegelvloer gecombineerd met de witte elementen, voor een kalme look en feel bij binnenkomst. De ruimte beschikt over een ligbad, douchecabine, hangend closet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Hier is nog een ruime vijfde slaapkamer gesitueerd, met zowel een dakraam als een hoop kastruimte, die je uiteraard ook kan gebruiken voor andere doeleinden. Had je bijvoorbeeld al gedacht aan een hobbyzolder, of wilde je altijd al een mancave? Daarnaast heb je via de overloop toegang tot een berging én een stook/wasruimte met de CV-ketel (2012) en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Tuin

Middels de schuifdeuren in de woonkamer of via achterom kom je in de (vrijwel volledig betegelde) tuin terecht. Door de ruime opzet en de gunstige ligging is hier altijd wel een fijn plekje in de zon te vinden. Daarnaast ontdek je achterin de tuin nog een handig schuurtje en een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden

• Leuke, nette en sfeervolle gezinswoning uit 1975;
• In een rustige woonstraat in een kindvriendelijke wijk in Tilburg;
• Sfeervolle woonkamer met schuifpui;
• Neutraal afgewerkt en goed onderhouden;
• Ruime leefkeuken;
• Vier tot vijf prima slaapkamers;
• Ruime en zonnige tuin;
• Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
• Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
• Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Kenmerken

Vraagprijs€ 415.000,- k.k.
StatusBeschikbaar
Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m2
Perceeloppervlakte141 m2
Aantal kamers6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers1
EnergielabelD
Download brochure

Plattegronden

Heeft u interesse in deze woning?

Bart vertelt u graag meer!

Bart uw makelaar

Woningzoeker

Ik houd u op de hoogte van nieuw woningaanbod.