Over deze woning
Ben jij al even op zoek naar een geweldige woning, maar zie jij door de bomen het bos niet meer? We got you! Kom maar eens kijken naar dit gave en instapklare stekkie aan de Kastanjestraat in Tilburg, dat in de loop van de jaren met veel respect voor het verleden en liefde is gemoderniseerd. Het resultaat is een jaren ‘30 woning vol authentieke elementen en modern karakter, op een steenworp afstand van het stadshart. Pak jij deze kans?
Omgeving
Je gaat wonen op een bijzondere plek in de Bomenbuurt, die zich kenmerkt door haar diversiteit aan sfeervolle (voornamelijk jaren ‘30) bebouwing en ultieme ligging. Wie in de Kastanjestraat woont, is namelijk gezellig geworteld in het Tilburgse stadshart. Beter nog: deze locatie, vlakbij het “Rode Fietspad”, noemt men met een liefdevolle knipoog ook wel “Het klein Jordaan van Tilburg”. Het station en de Tilburgse binnenstad bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Ideaal!
Het kernwinkelgebied, het dwaalgebied en de Spoorzone bevinden zich om de hoek en hebben zich ontpopt als eigenzinnige plekken met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en uitgaansgelegenheden. Heb je een keer zin in rust in plaats van reuring? Geen probleem! Je staat in no time in het nabijgelegen Spoorpark, waar je even heerlijk kunt uitwaaien onder het genot van een kopje koffie of een lekkere maaltijd. Mocht je onverhoopt een keer de stad uit moeten, dan zit je binnen 5 minuten met de auto op de uitvalswegen. Hopelijk gebeurt dat niet te vaak, want zó’n plek wil je eigenlijk niet verlaten.
Indeling
Begane grond
Je stapt de woning binnen in de hal , waar we (uiteraard nadat we netjes onze voeten hebben geveegd) doorheen lopen om de woonkamer met prachtige lamelparket te betreden. En dat wil je! De aangenaam lichte ruimte – dankjewel grote raampartijen aan weerszijden – is zeer netjes afgewerkt, met oog voor detail gestyled en van alle gemakken voorzien. De trap vormt een speels en sfeervol element midden in de ruimte.
Zak lekker onderuit in het zitgedeelte, of ga uitgebreid tafelen in het knusse en karakteristieke eetgedeelte. Niet dat je hoeft te kiezen; allebei de delen zijn all yours.
Het volgende vertrek dat je tegenkomt is de moderne leefkeuken. Je hoort het goed: jij wordt meteen de eigenaar van een geweldig ruimtelijke keuken (2017), waar je de lekkerste maaltijden kookt terwijl je gezellig kan blijven kletsen met het gezelschap aan de aangrenzende bartafel. Dat kokkerellen wordt trouwens mede mogelijk gemaakt door de nodige inbouwapparatuur (Bosch), waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koel-vriescombinatie. En heb je de gave lichtkoepel boven je al gespot?
Je vindt in de keuken ook de deur naar de bijkeuken, met de opstelling CV-combiketel (2021) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Hier heb je ook toegang tot de tuin en de moderne badkamer (2017). Laatstgenoemde is voorzien van een toilet, een heerlijke inloopdouche en een wastafelmeubel. Ontspannen maar!
Eerste verdieping
Via de trap in de living kom je op de nette overloop van de eerste verdieping terecht, waar je twee fijne slaapkamers en een aparte toiletruimte met closet en fonteintje zal ontdekken.
De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde en wauw; dat is nog eens een slaapkamer! Je wordt hier overspoeld met ruimte en licht en je beschikt zowel over een handige inbouwkast als een vaste wastafel. Als je hier geen geweldige nachtrust hebt, dan weten wij het ook niet meer.
De tweede slaapkamer vind je aan de linker achterzijde van de verdieping en ook deze zal absoluut niet teleurstellen. Heb of krijg je een kleine? Dan kan je hier een geweldige kinderkamer van maken. Ook een studeerkamer, inloopkast of ander soort ruimte is voor je het weet gerealiseerd. De goede staat van het geheel heb je in ieder geval vast in de pocket.
Tweede verdieping
Via de trap op de overloop van de eerste verdieping kom je op de sfeervolle zolder terecht, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Deze ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een groot dakraam wat zorgt voor een aangename lichtinval. Daarnaast heb je voldoende bergruimte achter de knieschotten. Wat heeft deze woning eigenlijk niet?
Tuin
Het antwoord op die vraag is in ieder geval niet: “een gezellige groene stadstuin op het zuiden waarin je meerdere leuke hoekjes kunt creëren”. Deze vind je namelijk gewoon achter het huis, inclusief een grote vrijstaande berging en een achterom.
Bijzonderheden
• Sfeervolle en instapklare jaren ‘30 woning vol comfort in Tilburg;
• In de afgelopen jaren gemoderniseerd;
• Vol authentieke details en modern karakter;
• Nette afwerkingen alom;
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• Drie nette en lichte slaapkamers;
• Gezellige groene stadstuin op het zuiden;
• Centrale ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen;
• Alle voorzieningen in nabijheid;
• Kom snel kijken, voordat het te laat is!
