Ben jij op zoek naar een sfeervolle en instapklare jaren ’30 woning, waarin het elke dag weer een feestje is om thuis te komen? Dan staat jouw huis aan de Kapitein Nemostraat in Tilburg! Dit plaatje van een hoekwoning is zichtbaar gemoderniseerd, en met haar zeeën van ruimte, droomkeuken, luxueuze badkamer en heerlijke tuin écht van alle gemakken voorzien. Vlakbij de dynamiek van het stadscentrum maar toch middenin de rust, heb je hier goud in handen. Wanneer kom jij kijken?
Omgeving
De jaren ‘30 woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Loven-Besterd, in Noord-Oost Tilburg. Sportvoorzieningen, scholen en winkels voor dagelijkse benodigdheden liggen om de hoek. Voor een fijne wandeling loop je langs het mooie Wilhelminakanaal, dat op een steenworp afstand van het huis ligt.
Je fietst binnen 10 minuten naar het hart van de stad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Op dezelfde afstand vind je de tevens de Spoorzone, waar (normaliter) meerdere keren per jaar allerlei leuke activiteiten plaatsvinden.
Loven-Besterd is makkelijk te bereiken en verlaten, zowel door de gunstige ligging langs de uitvalswegen als door de vele openbaar vervoervoorzieningen in de wijk.
Er is in de ruim opgezette Kapitein Nemostraat voldoende parkeergelegenheid.
Algemeen
De woning is in 1934 gebouwd, maar in 2011/2012 volledig gemoderniseerd. De woning beschikt over dakisolatie, isolerende beglazing en verwarming en warm water via een combiketel uit 2012. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk, en op de begane grond heb je heerlijke vloerverwarming onder de voeten.
Begane grond
Je komt de woning binnen in de gave hal, waar je achtereenvolgens de trap naar boven, de meterkast en de deur naar de woonkamer kan vinden. Voor een leuke garderobe is er, bijvoorbeeld onder de zwart gelakte trap, meer dan genoeg ruimte. Het licht en de ruimte, gecombineerd met de mooie grijze tegelvloer en de strakke afwerkingen zetten een hoge standaard voor de rest van het huis. En terecht.
De woonkamer verrast direct bij binnenkomst. Wát een ruimte! Door de originele vorm en architectuur wordt de grote ruimte automatisch in verschillende delen opgedeeld, wat perfect uitkomt als je een gescheiden zit- en eetkamer wilt creëren. Dat is dan ook precies wat de huidige bewoners hebben gedaan. Aan de voorzijde van de kamer vind je een gezellig gedeelte waar je heerlijk neer kan ploffen na een lange dag, terwijl je links achterin juist een geweldige en lichte hoek hebt voor een eetkamer. En dan is het brede stuk kamer, dat tussen de bovengenoemde delen in zit, nog niet eens genoemd! Overal ligt dezelfde grijze tegelvloer als in de hal, en de gehele ruimte beschikt over inbouwspots (op het eetgedeelte na).
De prachtige open keuken, die je echt niet kan missen wanneer je in de woonkamer staat, is toch wel het cadeautje van de begane grond. De gave lichtkoepel werkt ge-wel-dig boven het granieten aanrechtblad, en door de U-vorm ontstaat er een kookschiereiland waar je gezellig aan kan zitten. De keuken is voorzien van een vaatwasser, quooker, 6-pits gasfornuis met oven en afzuigschouw, koelkast en vriezer. Wat wil je nog meer?
Via een gang achter de keuken vind je zowel de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje als de inpandige bergruimte. Deze is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een gootsteen en de opstelling van de combiketel en de mechanische ventilatie-unit.
Eerste verdieping
Via de trap (in de hal aan het begin) kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt één en hetzelfde laminaat.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom. Deze mooie kamer is aangenaam licht door de grote raampartij (met rolluik) en alles is super netjes afgewerkt. Aan de voorzijde van het huis vind je de andere twee (goed onderhouden en lichte) slaapkamers, die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimtes met andere doeleinden. Denk bijvoorbeeld eens aan een stay-at-home office, of een fitnessruimte. Of droomde je altijd al van een inloopkast?
De volledig betegelde badkamer, die aan de linker achterzijde van de verdieping gesitueerd is, zal ook absoluut niet tegenvallen. Althans; als je ervan houdt om je terug te trekken in stijl. De ruimte is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand en stortdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met twee wasbakken, twee spiegels, een wandcloset, een designradiator en een deur naar het platte dak. De douche en het ligbad beschikken over inbouwkranen.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap kom je op de voorzolder, waar een Velux dakraam de ruimte vult met licht en waar achter knieschotten extra bergruimte te vinden is. Tevens vind je hier de deur naar de vierde slaapkamer, waar een dakkapel en inbouwspots het geheel helemaal afmaken. De verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping.
Tuin
Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, stap je via één van de tuindeuren in de eetkamer naar buiten. Met zó’n tuin wil je elke dag wel heerlijk weer! Mocht het weer het toch laten afweten - we leven tenslotte in Nederland - dan is er nog geen man overboord. De tuin beschikt namelijk niet alleen over een ruim buitenterras in de zon, maar ook over een gezellige loungehoek onder een overkapping (2020) waar geen regendruppel doorheen komt. Verder vind je er nog een schuur en een buitendouche met warm water.
Details
Bijzonderheden Geweldig luxe en instapklare hoekwoning uit 1934; Middenin een rustige en kindvriendelijke wijk; Volledig gemoderniseerd in de laatste decennia; Netjes afgewerkt en goed onderhouden; Dakisolatie en isolerende beglazing; Alle wanden en plafonds glad gestuct; Zeer ruime woonkamer; Moderne keuken met kookschiereiland; Luxe badkamer; Vier ruime slaapkamers; Riante tuin met overkapping (2020); Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; Alle nodige voorzieningen om de hoek.
