Jozef Israëlsstraat 11

Verkocht
  • Tilburg
  • € 239.000,- k.k.

Over deze woning

ER IS ZEER VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS ALWEER VOLLEDIG VOLGEPLAND. WIL JE EEN PLEK OP DE RESERVELIJST LAAT DAN JE GEGEVENS ACHTER VIA EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG.

Starters, opgelet! Voor een zacht prijsje bieden wij een superleuk karakteristiek huis aan in Tilburg! Je gaat wonen aan de rand van het bruisende stadscentrum maar in een rustige straat, waardoor je overal dichtbij bent maar niet middenin de drukte zit. Neem daarbij de sfeervolle look en feel, de nette afwerkingen en de drie slaapkamers die de woning rijk is en je krijgt een verrassend starterspareltje dat je móet zien!

Omgeving

De woning staat in de Jozef Israëlsstraat; een rustige straat tussen de wijken St. Anna en Korvel in de levendige en kindvriendelijke buurt Schildersbuurt Zuid. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar.

In de nabije omgeving vind je verschillende winkels, (basis)scholen, sport- en openbaar vervoervoorzieningen, uitvalswegen en het riante Kromhoutpark. Aan een uitgebreider aanbod is iets verder weg – om precies te zijn op 5 minuten fietsafstand – geen gebrek. Het Tilburgse stadshart kenmerkt zich namelijk niet alleen door de grote variatie aan winkels, restaurants, terrassen en evenementen, maar ook door haar Openbare Bibliotheek, de Schouwburg en de upcoming gebieden Spoorzone en Piushaven. Hier is werkelijk altijd wat te beleven.

Algemeen

De woning is gebouwd in 1930 en in 2018 voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Het dak en de vloer zijn geïsoleerd en de gehele woning beschikt over dubbel glas en onderhoudsvrije kunststof kozijnen.

Indeling

Begane grond

Je komt de woning binnen in de nette entree, waar je een paar meter verderop de trap naar boven kunt spotten. De deur aan je rechterhand brengt je naar de woonkamer.

En die woonkamer tovert zeker weten een lach op je gezicht! De sfeervolle houten vloer, waar overigens een tegelvloer met vloerverwarming onder zit, matcht goed met het neutrale kleurgebruik, het prettige licht dat door de raampartijen aan weerszijden binnenvalt en de goed onderhouden staat van het geheel. Door de rechthoekige vorm van de ruimte kan je er zowel een leuk zitgedeelte (aan de voorzijde) als eetgedeelte (nabij de keuken) creëren. Dat is dan ook precies wat de huidige bewoners hebben gedaan.

Wanneer je onder de toog in het eetgedeelte doorloopt, kom je terecht in de moderne keuken met vaatwasser, combimagnetron, koelkast, gaskookplaat en rvs afzuigkap. Het is te zien dat deze pas een paar jaar oud is! De deur achterin de keuken brengt je naar een tussenportaal, waar de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel, de deur naar de tuin en de deur naar de badkamer te vinden zijn.

Over de badkamer gesproken: deze is gloednieuw en duidelijk met oog voor detail benaderd! Je beschikt hier over een inloopdouche, hangend closet en modern wastafelmeubel. Meer heb je niet nodig, toch?

Eerste verdieping

De trap in de hal bij de voordeur brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot twee slaapkamers, een trapkast en de trapopgang naar de zolder. Beiden slaapkamers beschikken over vloerbedekking en zijn goed onderhouden en aangenaam licht. Je kan deze kamers naar wens uiteraard ook gebruiken als ruimtes met andere doeleinden.

Ben je nog niet overtuigd? Dan is het de hoogste tijd om jezelf naar een verdieping hoger te verplaatsen!

Tweede verdieping

Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping met derde slaapkamer, die voorzien is van een brede dakkapel, veel bergruimte onder de schuine kanten en speelse balken. Je beschikt hier echt over alle ruimte en mogelijkheden om een heerlijke master bedroom te creëren!

Tuin
Via de tuindeur op de begane grond kom je terecht in de gezellige en rustig gelegen stadstuin van de woning. En dat wil je! Naast een leuk terras in de zon, welke perfect geschikt is voor het spenderen van lange zomeravonden, vind je achterin de tuin een stenen berging met achterom.

Bijzonderheden
• Leuke en sfeervolle starterswoning;
• In de rustige, gezellige wijk de Schildersbuurt in Tilburg;
• Living met mooie houten vloer met vloerverwarming;
• Drie goed onderhouden en lichte slaapkamers;
• Nieuwe keuken & badkamer uit 2018;
• Knusse stadstuin op het noordwesten;
• Geheel dubbele beglazing;
• Dak- en vloerisolatie;
• Onderhoudsvrije kunststof kozijnen;
• Centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen;
• Alle voorzieningen in nabijheid.

Hoe kan ik u helpen?

Ik beantwoord graag al uw vragen!

Bart uw makelaar

Woningzoeker

Ik houd u op de hoogte van nieuw woningaanbod.