ER IS ZEER VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING. DE KIJKDAGEN ZIJN INMIDDELS VOLGEPLAND. WIL JE OP DE RESERVELIJST GEZET WORDEN DAN KAN JE JE GEGEVENS ACHTERLATEN.
Klaar voor een gave, instapklare hoekwoning om verliefd op te worden? Mooi, want dit plaatje aan de Hooistraat in Tilburg is klaar voor jou. Deze woning uit 1905, die zowel karakteristiek als modern en zowel sfeervol als strak mag worden genoemd, beschikt over alles om prinsheerlijk te kunnen wonen. Te mooi om waar te zijn? Niet vandaag!
Omgeving
Deze woning is gelegen in de wijk Sint Anna. Dit is een wijk die zich kenmerkt door de vooroorlogse karakteristieke woningen, de vele openbare voorzieningen op een steenworp afstand en de ligging van het centrum en de Spoorzone op 5 minuten fietsen. Gezellige eet- en drinkgelegenheden bevinden zich dus om de hoek. Verder zitten de Jumbo, de Albert Heijn en de AH XL allemaal op loop- en fietsafstand. Dit is wat ze bedoelen met van alle gemakken voorzien zijn.
Via de ringbanen bevind je je binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende dorpen. Dit maakt de locatie ideaal. Daarnaast is de woning gelegen in een rustige straat.
Begane grond
De glas in lood ramen en de groene deur en luiken, die meteen in het oog springen als je voor de woning staat, verraden al dat je een woning vol karakter gaat betreden. Dat doe je via de voordeur, waardoor je op de unieke vloer van de hal terecht komt. Hier kan je of de trap op naar de eerste verdieping, of de deur aan de rechterkant door naar de woonkamer.
De woonkamer verrast direct bij binnenkomst. De speelse manier waarop de muren en het plafond in elkaar overlopen gecombineerd met de moderne inrichting, het vele licht en de karakteristieke details (glas in lood, paneeldeuren etc.) die ook aan de binnenkant terugkomen maken deze ruimte in één woord: bijzonder. Via de hal kom je eerst in het smallere gedeelte van de woonkamer. Hier hebben de huidige bewoners een eetgedeelte van gemaakt; iets wat gemakkelijk kan omdat je de ruimte door de architectuur makkelijk in twee verschillende delen met twee verschillende functies kan opsplitsen.
Door de toog, die wordt afgemaakt door de elegante schouw aan de rechterkant, kom je in het tweede gedeelte van de woonkamer. Hier heb je alle ruimte om een heerlijk, cozy zitgedeelte te creëren.
De gehele woonkamer is netjes en strak afgewerkt en goed onderhouden, en overal ligt een prachtige eiken houten vloer.
Als je de smalle doorgang rechts achterin de woonkamer doorgaat, dan kom je in de gezellige keuken. Deze ruime keuken is vernieuwd in 2018, toen er niet alleen een nieuwe vloer maar ook een nieuw werkblad en een nieuwe spoelbak, kraan, afzuigkap en oven zijn geplaatst. Je hebt hier dus alles wat je nodig hebt, inclusief een nieuw randje!
De originele indeling van de woning maakt dat de badkamer niet op de eerste verdieping zit, maar juist op de begane grond. Je komt hier terecht via de deur in de keuken en je vindt hier een ruime, open regendouche met glazen wand, een toilet, een verlichte wasbak met spiegel en een handdoekradiator. Ook hier is er in 2018 een nieuwe vloer, afvoer, douche en mechanische ventilatie geplaatst - en dat is te zien! Vooral de stalen douchewand gecombineerd met de strakke, grijze plavuizen vloer en witte betegeling geven de ruimte een moderne look en feel.
Achter de badkamer bevindt zich nog een berging, die te betreden is via buiten. Hier is er ruimte voor het stallen van spullen en zitten alle benodigde aansluitingen voor wasapparatuur.
Eerste verdieping
We gaan weer helemaal terug naar het begin, waar we weer met onze voeten op de unieke vloer van de hal staan. Dit keer lopen we alleen rechtdoor en gaan we de wit met houten trap op naar de eerste verdieping.
Eenmaal boven kom je aan op de lichte overloop. Hier heb je toegang tot een losse kast en de twee slaapkamers van de woning, waar een nette laminaat ligt. Beiden slaapkamers kenmerken zich door de strakke afwerking, de originele architectuur en de aangename lichtinval.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom. Deze lichte kamer ligt, inclusief haar grote kast, over de volledige breedte van het huis en heeft een hoog en speels plafond. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, met tevens een karakteristiek en hoog plafond, aanwezig. Deze mooie kamer beschikt over een vaste wastafel met warm en koud water.
Boven de overloop zit een kleine bergzolder, waar je eventueel nog het één en ander kwijt kan.
Tuin
De achtertuin is verrassend ruim en kan daardoor makkelijk opgedeeld worden in een zit- en eethoek. Daarnaast vind je voorin de tuin een handige overkapping, waar je bijvoorbeeld de fietsen kan neerzetten. De tuin biedt veel privacy en heeft vrijwel geen inkijk vanuit andere woningen, waardoor je er heerlijk onbezorgd kan vertoeven.
Woongenot ten top; dat is waar dit huis voor staat!
Details
Karakteristieke hoekwoning uit 1905; Instapklaar; Bijzondere architectuur en indeling van ruimtes; Goed onderhouden en strak afgewerkt; Glas in lood ramen; In 2018 vernieuwde keuken; In 2018 vernieuwde badkamer; Tuin met veel privacy;
Ik zet mijn woningen vrijwel altijd een kleine week eerder op Facebook en Instagram voordat ze op Funda verschijnen. Mocht er dan iets leuks tussen staan dan kunnen we wellicht al eerder gaan kijken bij de woning.
